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Warmondstraat 43 2

1058KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

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Warmondstraat 43 2 Amsterdam
Photo 32
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Description

**English version below** Gelegen aan het groenste en ruimste deel van de Warmondstraat vind je deze zeer lichte dubbele bovenwoning op de 3e en 4e etage. Wat een uitzicht! Dit heerlijke hoek appartement is gelegen tussen het geliefde Hoofddorpplein en Surinameplein en je kijkt uit over de Westlandgracht en het park aan de Theophile de Bockstraat. Je woont hier in de nabijheid van de Amstelveenseweg, de Zeilstraat, de Overtoom en het Hoofddorpplein waar je tal van gezellige restaurants, cafés en winkels vindt. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op 5 min lopen, openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd en je zit binnen no-time op de ring A-10 Indeling Begane grond: entree. Derde verdieping: entree, hal, super lichte woonkamer op het westen met erker en trap naar de verdieping, dichte gemoderniseerde keuken. Moderne badkamer met douche, wastafelcombinatie en toilet. Vierde verdieping: Voormalige berging welke is omgebouwd naar slaapkamer/werkkamer/inloopkast. Hier tref je ook een extra wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Via het algemene trappen huis heb je toegang tot het door de VVE gedoogde gemeenschappelijk dakterras. Omgeving Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark, gezellige cafés en restaurants zoals Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Supermarkten en winkels zoals de HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn en Etos bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het OV (bus en tram om de hoek) ben je snel in het centrum, op Centraal Station of station Lelylaan. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op en Schiphol is vlot bereikbaar. Vereniging van eigenaren Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd, de maandelijkse bijdrage is €118,65. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwig durende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden. De huidige canon loopt nog tot 2058 en is afgekocht. Voor de periode daarna is de canon “vastgeklikt”. Ten tijde van het vastklikken bedroeg de toekomstige erfpacht vanaf 2058 € 918,85 per jaar. Samengevat - Geweldig 3-kamer superlicht hoek appartement. - Fantastisch groen uitzicht, super lichte woning. - Top locatie, zeer gewilde plek. - Gezonde VVE, professioneel beheerd. - Erfpacht afgekocht tot 2058 en omgezet naar eeuwigdurend. - Rustig wonen met het bruisende stadsleven om de hoek. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Warmondstraat! ** English** Located on the greenest and most spacious part of the Warmondstraat you will find this very bright double upper house on the 3rd and 4th floor. What a view! This lovely corner apartment is located between the popular Hoofddorpplein and Surinameplein and you look out over the Westlandgracht and the park on the Theophile de Bockstraat. You live here in the vicinity of the Amstelveenseweg, the Zeilstraat, the Overtoom and the Hoofddorpplein where you will find numerous cozy restaurants, cafes and shops. The Vondelpark and the Rembrandtpark are a 5-minute walk away, public transport is well represented and you are on the A-10 ring road in no time Layout Ground floor: entrance. Third floor: entrance, hall, super bright living room facing west with bay window and stairs to the first floor, closed modernized kitchen. Modern bathroom with shower, washbasin combination and toilet. Fourth floor: Former storage room which has been converted into a bedroom/study/walk-in closet. Here you will also find an extra sink and the connection for the washing machine. Via the common staircase you have access to the communal roof terrace tolerated by the VVE. Surroundings Here you live within walking distance of the Vondelpark, cozy cafes and restaurants such as Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel and Stadscafé Van Mechelen. Supermarkets and shops such as HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn and Etos are just a stone's throw away. Thanks to the excellent accessibility by public transport (bus and tram around the corner) you can quickly reach the center, Central Station or Lelylaan station. By car you can drive onto the A10 within a few minutes and Schiphol is easily accessible. Owners' Association There is an active VVE that is professionally managed, the monthly contribution is €118,65. Land situation The house is situated on leasehold land. This leasehold has now been converted into perpetual leasehold at favourable conditions. The current lease runs until 2058 and has been bought off. For the period thereafter, the leasehold has been “fixed”. At the time of the fixation, the future leasehold amounted to € 918.85 per year from 2058. In summary - Great 3-room super light corner apartment. - Fantastic green view, super light house. - Top location, very popular place. - Healthy VVE, professionally managed. - Leasehold bought off until 2058 and converted to perpetual. - Quiet living with the vibrant city life around the corner. - Delivery in consultation. Want to see and experience it yourself? Contact us and discover the possibilities of this beautiful house on the Warmondstraat!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
179 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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