Jump to content
Logo of SNIJ Makelaardij

Warmondstraat 43 2

1058KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.823

Photo Gallery

Warmondstraat 43 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Gelegen aan het groenste en ruimste deel van de Warmondstraat vind je deze zeer lichte dubbele bovenwoning op de 3e en 4e etage. Wat een uitzicht! Dit heerlijke hoek appartement is gelegen tussen het geliefde Hoofddorpplein en Surinameplein en je kijkt uit over de Westlandgracht en het park aan de Theophile de Bockstraat. Je woont hier in de nabijheid van de Amstelveenseweg, de Zeilstraat, de Overtoom en het Hoofddorpplein waar je tal van gezellige restaurants, cafés en winkels vindt. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op 5 min lopen, openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd en je zit binnen no-time op de ring A-10 Indeling Begane grond: entree. Derde verdieping: entree, hal, super lichte woonkamer op het westen met erker en trap naar de verdieping, dichte gemoderniseerde keuken. Moderne badkamer met douche, wastafelcombinatie en toilet. Vierde verdieping: Voormalige berging welke is omgebouwd naar slaapkamer/werkkamer/inloopkast. Hier tref je ook een extra wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Via het algemene trappen huis heb je toegang tot het door de VVE gedoogde gemeenschappelijk dakterras. Omgeving Hier woon je op loopafstand van het Vondelpark, gezellige cafés en restaurants zoals Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel en Stadscafé Van Mechelen. Supermarkten en winkels zoals de HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn en Etos bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het OV (bus en tram om de hoek) ben je snel in het centrum, op Centraal Station of station Lelylaan. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op en Schiphol is vlot bereikbaar. Vereniging van eigenaren Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd, de maandelijkse bijdrage is €118,65. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwig durende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden. De huidige canon loopt nog tot 2058 en is afgekocht. Voor de periode daarna is de canon “vastgeklikt”. Ten tijde van het vastklikken bedroeg de toekomstige erfpacht vanaf 2058 € 918,85 per jaar. Samengevat - Geweldig 3-kamer superlicht hoek appartement. - Fantastisch groen uitzicht, super lichte woning. - Top locatie, zeer gewilde plek. - Gezonde VVE, professioneel beheerd. - Erfpacht afgekocht tot 2058 en omgezet naar eeuwigdurend. - Rustig wonen met het bruisende stadsleven om de hoek. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Warmondstraat! ** English** Located on the greenest and most spacious part of the Warmondstraat you will find this very bright double upper house on the 3rd and 4th floor. What a view! This lovely corner apartment is located between the popular Hoofddorpplein and Surinameplein and you look out over the Westlandgracht and the park on the Theophile de Bockstraat. You live here in the vicinity of the Amstelveenseweg, the Zeilstraat, the Overtoom and the Hoofddorpplein where you will find numerous cozy restaurants, cafes and shops. The Vondelpark and the Rembrandtpark are a 5-minute walk away, public transport is well represented and you are on the A-10 ring road in no time Layout Ground floor: entrance. Third floor: entrance, hall, super bright living room facing west with bay window and stairs to the first floor, closed modernized kitchen. Modern bathroom with shower, washbasin combination and toilet. Fourth floor: Former storage room which has been converted into a bedroom/study/walk-in closet. Here you will also find an extra sink and the connection for the washing machine. Via the common staircase you have access to the communal roof terrace tolerated by the VVE. Surroundings Here you live within walking distance of the Vondelpark, cozy cafes and restaurants such as Caffènation, Bagels & Beans, Caffe Oslo, Gent aan de Schinkel and Stadscafé Van Mechelen. Supermarkets and shops such as HEMA, Dirk van den Broek, Albert Heijn and Etos are just a stone's throw away. Thanks to the excellent accessibility by public transport (bus and tram around the corner) you can quickly reach the center, Central Station or Lelylaan station. By car you can drive onto the A10 within a few minutes and Schiphol is easily accessible. Owners' Association There is an active VVE that is professionally managed, the monthly contribution is €118,65. Land situation The house is situated on leasehold land. This leasehold has now been converted into perpetual leasehold at favourable conditions. The current lease runs until 2058 and has been bought off. For the period thereafter, the leasehold has been “fixed”. At the time of the fixation, the future leasehold amounted to € 918.85 per year from 2058. In summary - Great 3-room super light corner apartment. - Fantastic green view, super light house. - Top location, very popular place. - Healthy VVE, professionally managed. - Leasehold bought off until 2058 and converted to perpetual. - Quiet living with the vibrant city life around the corner. - Delivery in consultation. Want to see and experience it yourself? Contact us and discover the possibilities of this beautiful house on the Warmondstraat!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
179 m³

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.