Direkt zum Inhalt
Logo von Rosmuller Makelaars

Waterlooplein 153

1011PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 7.313

Fotoalbum

Waterlooplein 153 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op geweldige locatie in hartje centrum bieden wij een ruim, licht en energiezuinig (energielabel A!) drie-kamer appartement aan met berging. Typisch Amsterdams wonen in de gezellige Waterlooplein buurt middenin het Centrum van Amsterdam. Er zijn twee kanten om het gebouw “De Herschepping” te betreden. Een ingang ligt aan de gezellige Jodenbreestraat en de tweede ligt aan het bruisende Waterlooplein. Beide entrees hebben een nieuwe lift. De woning is gelegen op de 3e etage. Het appartementencomplex uit de jaren 60 is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Indeling: Gemeenschappelijke entree op begane grond. Met de lift naar de 3e verdieping, entree, royale hal met separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor een prachtig uizicht over het gezellige Waterlooplein. Vanuit de hal is ook de gezellige dichte keuken bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een luxe Boretti oven met gasfornuis, vaatwasser, wasmachine en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar met inloop-regendouche en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een privé berging in de onderbouw. Locatie: Geweldige locatie! De ligging van het appartement is buitengewoon centraal en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: Metro halte Waterlooplein en tramhaltes zijn voor de deur. Via verschillende uitvalswegen zoals de IJtunnel en Wibautstraat is de woning ook met de auto goed bereikbaar. Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven. Op loopafstand liggen het prachtige theater Carre, de Nieuwmarktbuurt en via de Blauw Brug loop je in een paar minuten naar het Rembrandtplein. In de Jodenbreestraat zijn diverse winkels, waaronder Jumbo, Etos, Kruidvat, Blokker en een grote Albert Heijn. Bijzonderheden: -Energielabel A; -Toplocatie in Amsterdam Centrum; -Ruim en modern afgewerkt 3-kamerappartement; -Veel natuurlijke lichtinval en leefruimte; -2 ruime slaapkamers; -Eigen (fietsen)berging; -De huidige voortdurende vaste canon is vastgesteld op € 634,35 per jaar en loopt tot 30-09-2038, per 1 oktober 2038 wordt het €1.991,66 per jaar. -Actieve VvE die flink heeft geïnvesteerd in het gebouw: nieuwe liften, vernieuwd dak, spouwmuurisolatie en groot onderhoud. -Servicekosten € 257,59 per maand; -Voorschot stookkosten €112,- per maand; -Oplevering in overleg -ENGLISH- In a prime location in the heart of Amsterdam, we offer a spacious, bright, and energy-efficient (energy label A!) two-bedroom apartment with storage. Typical Amsterdam living in the charming Waterlooplein neighborhood in the heart of Amsterdam. There are two entrances to the "De Herschepping" building. One entrance is on the charming Jodenbreestraat, and the other on the bustling Waterlooplein. Both entrances have a new elevator. The apartment is located on the third floor. The 1960s apartment building has recently been renovated and made more sustainable. Layout: Communal entrance on the ground floor. The elevator takes you to the third floor. You enter the spacious hallway with a separate toilet, Spacious and bright living room with large windows offering lots of light and a beautiful view of the charming Waterlooplein. The cozy separate kitchen is also accessible from the hall. The kitchen is fully equipped: a luxury Boretti oven with gas stove, dishwasher, washing machine, and separate refrigerator-freezer. The modern bathroom, featuring a walk-in rain shower and vanity, is accessible from the kitchen. The apartment also has two spacious bedrooms and a private storage unit in the basement. Location: Great location! The apartment is exceptionally centrally located and easily accessible by public transport: the Waterlooplein metro station and tram stops are right outside. The apartment is also easily accessible by car via various arterial roads, such as the IJtunnel and Wibautstraat. All the amenities of the city center are at your fingertips, as you step out the front door and immediately step into Amsterdam's vibrant city life. The beautiful Carré Theatre and the Nieuwmarktbuurt district are within walking distance, and Rembrandtplein is just a few minutes' walk away via the Blauw Brug bridge. Jodenbreestraat boasts various shops, including Jumbo, Etos, Kruidvat, Blokker, and a large Albert Heijn supermarket. Details: -Energy label A; -Spacious and modernly finished 2 bedroom apartment; -Plenty of natural light and living space; -2 spacious bedrooms; -Private (bicycle) storage; -The current fixed annual rent is set at €634,35 and uns until September 30, 2038; From October 1st 2038 it will be €1.991,66 per year. -Active homeowners' association (VvE) that has invested significantly in the building: new elevators, a new roof, cavity wall insulation, and major maintenance. -Service costs € 257,59 per month; -Advance payment for heating costs €112,- per month; -Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
221 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2038)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.