Jump to content
Logo of Rosmuller Makelaars

Waterlooplein 153

1011PG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 7.313

Photo Gallery

Waterlooplein 153 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op geweldige locatie in hartje centrum bieden wij een ruim, licht en energiezuinig (energielabel A!) drie-kamer appartement aan met berging. Typisch Amsterdams wonen in de gezellige Waterlooplein buurt middenin het Centrum van Amsterdam. Er zijn twee kanten om het gebouw “De Herschepping” te betreden. Een ingang ligt aan de gezellige Jodenbreestraat en de tweede ligt aan het bruisende Waterlooplein. Beide entrees hebben een nieuwe lift. De woning is gelegen op de 3e etage. Het appartementencomplex uit de jaren 60 is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Indeling: Gemeenschappelijke entree op begane grond. Met de lift naar de 3e verdieping, entree, royale hal met separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor een prachtig uizicht over het gezellige Waterlooplein. Vanuit de hal is ook de gezellige dichte keuken bereikbaar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een luxe Boretti oven met gasfornuis, vaatwasser, wasmachine en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar met inloop-regendouche en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een privé berging in de onderbouw. Locatie: Geweldige locatie! De ligging van het appartement is buitengewoon centraal en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: Metro halte Waterlooplein en tramhaltes zijn voor de deur. Via verschillende uitvalswegen zoals de IJtunnel en Wibautstraat is de woning ook met de auto goed bereikbaar. Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven. Op loopafstand liggen het prachtige theater Carre, de Nieuwmarktbuurt en via de Blauw Brug loop je in een paar minuten naar het Rembrandtplein. In de Jodenbreestraat zijn diverse winkels, waaronder Jumbo, Etos, Kruidvat, Blokker en een grote Albert Heijn. Bijzonderheden: -Energielabel A; -Toplocatie in Amsterdam Centrum; -Ruim en modern afgewerkt 3-kamerappartement; -Veel natuurlijke lichtinval en leefruimte; -2 ruime slaapkamers; -Eigen (fietsen)berging; -De huidige voortdurende vaste canon is vastgesteld op € 634,35 per jaar en loopt tot 30-09-2038, per 1 oktober 2038 wordt het €1.991,66 per jaar. -Actieve VvE die flink heeft geïnvesteerd in het gebouw: nieuwe liften, vernieuwd dak, spouwmuurisolatie en groot onderhoud. -Servicekosten € 257,59 per maand; -Voorschot stookkosten €112,- per maand; -Oplevering in overleg -ENGLISH- In a prime location in the heart of Amsterdam, we offer a spacious, bright, and energy-efficient (energy label A!) two-bedroom apartment with storage. Typical Amsterdam living in the charming Waterlooplein neighborhood in the heart of Amsterdam. There are two entrances to the "De Herschepping" building. One entrance is on the charming Jodenbreestraat, and the other on the bustling Waterlooplein. Both entrances have a new elevator. The apartment is located on the third floor. The 1960s apartment building has recently been renovated and made more sustainable. Layout: Communal entrance on the ground floor. The elevator takes you to the third floor. You enter the spacious hallway with a separate toilet, Spacious and bright living room with large windows offering lots of light and a beautiful view of the charming Waterlooplein. The cozy separate kitchen is also accessible from the hall. The kitchen is fully equipped: a luxury Boretti oven with gas stove, dishwasher, washing machine, and separate refrigerator-freezer. The modern bathroom, featuring a walk-in rain shower and vanity, is accessible from the kitchen. The apartment also has two spacious bedrooms and a private storage unit in the basement. Location: Great location! The apartment is exceptionally centrally located and easily accessible by public transport: the Waterlooplein metro station and tram stops are right outside. The apartment is also easily accessible by car via various arterial roads, such as the IJtunnel and Wibautstraat. All the amenities of the city center are at your fingertips, as you step out the front door and immediately step into Amsterdam's vibrant city life. The beautiful Carré Theatre and the Nieuwmarktbuurt district are within walking distance, and Rembrandtplein is just a few minutes' walk away via the Blauw Brug bridge. Jodenbreestraat boasts various shops, including Jumbo, Etos, Kruidvat, Blokker, and a large Albert Heijn supermarket. Details: -Energy label A; -Spacious and modernly finished 2 bedroom apartment; -Plenty of natural light and living space; -2 spacious bedrooms; -Private (bicycle) storage; -The current fixed annual rent is set at €634,35 and uns until September 30, 2038; From October 1st 2038 it will be €1.991,66 per year. -Active homeowners' association (VvE) that has invested significantly in the building: new elevators, a new roof, cavity wall insulation, and major maintenance. -Service costs € 257,59 per month; -Advance payment for heating costs €112,- per month; -Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
221 m³

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2038)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.