Direkt zum Inhalt
Logo von SNIJ Makelaardij

Welnastraat 583

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 10.321

Fotoalbum

Welnastraat 583 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Dit is waarschijnlijk de allermooiste studio die we tot nu toe in de verkoop hebben gekregen! Zeer comfortabel, smaakvol ingericht, zeer goed afgewerkt, energielabel A, NIEUWE KEUKEN met inbouwapparatuur, nieuwe laminaatvloer en NIEUWE BADKAMER! Turn-key studioappartement op een top locatie. Let op, het betreft hier een studio van ruim 28m2 op de zesde etage aan de voorzijde van het complex . Hierdoor kan je genieten van een fantastisch uitzicht over de stad en het voelt ook veel ruimer en lichter aan dan de lager gelegen appartementen. De studio’s zijn zeer geschikt voor starters of voor gebruik als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De studio is uitgevoerd met een moderne luxe keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming, smaakvol verbouwd, heel netjes bewoond en is zeer goed door de huidige eigenaar onderhouden. Gelegen op de 6e verdieping kan je hier dagelijks genieten van de fijne lichtinval en het fantastische uitzicht. Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er binnen het complex diverse gemeenschappelijke terrassen aanwezig. Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en de handige fietsenstalling. Daarnaast heb je recht op twee binnen stallingplekken voor je fietsen. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots. Indeling Begane grond, moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 6e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is rustig gelegen aan de open gang. Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je rechterzijde bevindt zich de nieuwe luxe badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche, het geheel ziet er fantastisch uit. Loop je door dan heb je aan de je linkerhand de splinternieuwe moderne keuken die is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer en hier tref je ook de wasmachine. Koffie drink je aan de praktische eetbar aan het einde van de keuken. Loop verder en je komt in het zitgedeelte. Slapen doe je aan de voorzijde waarbij je vanuit bed een geweldig uitzicht hebt over de stad. Mooi weer? De studio is voorzien van mooie dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. De woning is zeer goed geïsoleerd, hier heb je absoluut geen last van straatgeluiden of andere overlast! Deze woning kan worden verkocht met alle apparatuur, de meubels, het luxe tweepersoonsbed en de fijne kasten, je kan er dan daadwerkelijk zo in! Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 58.53,-. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond en de huidige canon loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.359.42,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is jaarlijks aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Samengevat - Turn-Key appartement van ruim 28m2. - Nieuwe keuken (inclusief vaatwasser) en nieuwe badkamer! - Gelegen op de 6e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht. - Gedeelde dakterrassen en tuin. - Energielabel A - Top locatie tegenover het metrostation Spaklerweg en dichtbij de Amstel. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. - Voortdurende erfpacht met de mogelijkheid tot afkopen. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Maak snel een afspraak en kom langs! **English version** This is probably the most beautiful studio we have ever had for sale! Very comfortable, tastefully decorated, very well finished, energy label A, NEW KITCHEN with built-in appliances, new laminate flooring and NEW BATHROOM! Turn-key studio apartment in a top location. Please note, this is a studio of over 28m2 on the sixth floor at the front of the complex. This allows you to enjoy a fantastic view of the city and it also feels much more spacious and bright than the lower apartments. The studios are very suitable for starters or for use as a pied-à-terre. The apartment is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014). The studio is equipped with a modern luxury kitchen with built-in appliances and a luxury bathroom. The house has underfloor heating, tastefully renovated, very neatly inhabited and has been very well maintained by the current owner. Located on the 6th floor you can enjoy the fine light and the fantastic view here every day. On the ground floor you will find various shops and other facilities and there are also various communal terraces within the complex. Outside you will find the beautiful, large courtyard and the convenient bicycle shed. In addition, you are entitled to two indoor parking spaces for your bicycles. You live here in the middle of the popular Amstelkwartier, a young district in Amsterdam East that is still in full development but has already developed into a vibrant, popular city district with numerous hotspots in a short time. Layout Ground floor, modern entrance with doorbells, mailboxes, staircase and 2 elevators. With the elevator you go to the 6th floor. When you get out of the elevator you come to an indoor gallery, the house is quietly located on the open hallway. Open the front door and you immediately notice how light the house is. On your right is the new luxury bathroom. This is equipped with a floating toilet, sink with washbasin furniture and a walk-in shower, the whole looks fantastic. If you continue, you will find the brand new modern kitchen on your left, which is equipped with all the comforts and various built-in appliances such as a combi oven, refrigerator, freezer and here you will also find the washing machine. You can drink coffee at the practical breakfast bar at the end of the kitchen. Continue walking and you will enter the sitting area. You sleep at the front, where you have a great view of the city from your bed. Nice weather? The studio has beautiful double doors with a French balcony. The house is very well insulated, here you will absolutely not be bothered by street noise or other nuisance! This house can be sold with all the equipment, the furniture, the luxurious double bed and the nice cabinets, so you can actually move in straight away! Surroundings This nice apartment is located in the Amstelkwartier, in Amsterdam East. The house is centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station with fast connections to, among others, Amsterdam CS - a metro leaves every 4 minutes, with NS station Amstel just 1 stop away. The night bus also stops in front of the door. By bike you are in the center of Amsterdam in no time, both the Dam and the Zuidas can be reached within fifteen minutes by bike. In the immediate vicinity you will find shops for all your daily groceries and there are also many nice cafes and restaurants in the area. In the parks on the Amstel such as Park Somerlust and the Martin Luther Kingpark you can enjoy sunny days with friends or a run along the water. Owners' Association The owners' association is active, is managed by a professional organization and there is an MJOP present. The monthly contribution is € 58.53. Land situation The house is located on leasehold land and the current rent runs until 30-09-2061. The rent amounts to € 2,359.42 per year and is adjusted annually for inflation. This amount is deductible annually for income tax. Summary - Turn-Key apartment of over 28m2. - New kitchen (including dishwasher) and new bathroom! - Located on the 6th floor with a fantastic unobstructed view. - Shared roof terraces and garden. - Energy label A - Top location opposite the Spaklerweg metro station and close to the Amstel. - The VvE is professionally managed by MVGM. - Continuous leasehold with the option to buy out. - Delivery in consultation. Want to see and experience it yourself? Make an appointment quickly and come by!

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
95 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.