Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Westerdok 356

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.210

Fotoalbum

Westerdok 356 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in hartje Amsterdam – met rust, ruimte én uitzicht Op een unieke plek in het centrum van Amsterdam, op het geliefde Westerdokseiland, ligt dit lichte en modern ingedeelde appartement. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust van een groene en waterrijke omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een heerlijk ruim terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht. Indeling Via de binnenplaats bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer met moderne open keuken grenst direct aan het ruime terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen van vloer tot plafond baadt de ruimte in daglicht. Het terras van circa 9 m² voelt hierdoor als een vanzelfsprekende verlenging van de woonkamer, ideaal om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer naast de woonkamer en een tweede, kleinere kamer die zich uitstekend leent als werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn er een apart toilet en een moderne badkamer met een douche en een wastafel (meubel). Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Het beheer is professioneel geregeld via Metea (gebouw) en Newomij (parkeerplaats). Met een maandelijkse bijdrage van € 189,73, een actueel MJOP én een goed gevuld reservefonds, is het onderhoud uitstekend verzorgd. Omgeving Dit appartement ligt op het rustige Westerdokseiland, tussen het IJ en de levendige Jordaan. Alles ligt binnen handbereik: van winkels, restaurants en terrassen tot het Westerpark en de iconische Haarlemmerstraat. Supermarkten, fitnessclubs en bioscopen zijn op loopafstand te vinden. Met het Centraal Station op een paar minuten lopen ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad én Nederland. Ook met de fiets of auto ben je snel onderweg – de A10 is nabij en Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar. Een perfecte mix van rust, comfort en stedelijke dynamiek. Bijzonderheden - Veel lichtinval dankzij hoekligging en vele raampartijen - Energielabel A +, volledig geïsoleerd - Nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2008) met lift en huismeester - Royale woonkamer met moderne open keuken - Twee slaapkamers aanwezig - Ruim balkon op het westen, direct grenzend aan de woonkamer - Berging in het appartement aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Parkeergarage aanwezig (huren of kopen mogelijk) - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2055 - Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Jordaan, grachtengordel, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt en Westerpark - Slechts enkele minuten lopen naar Amsterdam Centraal, met uitstekende OV-verbindingen en directe trein naar Schiphol - Notaris keuze aan de koper (Ring Amsterdam) - Oplevering kan snel, in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living in the heart of Amsterdam – with peace, space, and a view In a unique location in the center of Amsterdam, on the popular Westerdokseiland, you'll find this bright and modernly laid-out apartment. Here, you combine the vibrancy of the city with the tranquility of a green and waterside environment. The apartment features two bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, and a generous west-facing terrace. Thanks to the corner position and large floor-to-ceiling windows, the space is filled with natural light and offers unobstructed views. Layout Access to the apartment is via the inner courtyard, leading to the communal stairwell with elevator. The apartment is located on the fifth floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room with a modern open kitchen connects directly to the large west-facing terrace. The corner location and expansive floor-to-ceiling windows flood the space with daylight. The approximately 9 m² terrace feels like a natural extension of the living room – ideal for seamless indoor-outdoor living. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer compartment. The apartment offers two bedrooms: a large bedroom next to the living room and a second, smaller room, ideal as a home office or guest room. There is also a separate toilet and a modern bathroom with a shower and washbasin (vanity unit). Owners’ Association The Owners' Association is active and financially healthy. Professional management is handled by Metea (building) and Newomij (parking space). With a monthly contribution of €189.73, an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP), and a well-funded reserve, maintenance is excellently arranged. Surroundings This apartment is situated on peaceful Westerdokseiland, between the IJ River and the lively Jordaan district. Everything is within easy reach: shops, restaurants, terraces, the Westerpark, and the iconic Haarlemmerstraat. Supermarkets, gyms, and cinemas are all within walking distance. With Central Station just a few minutes' walk away, you're well connected to the rest of the city and the Netherlands. Whether by bike or car, you're on your way quickly – the A10 ring road is nearby, and Schiphol Airport is reachable within 15 minutes. A perfect blend of tranquility, comfort, and urban energy. Key Features - Abundant natural light thanks to corner location and large windows - Energy label A+, fully insulated - Modern building (constructed in 2008) with elevator and caretaker - Spacious living room with modern open kitchen - Two bedrooms - Large west-facing balcony directly connected to the living room - Private storage space inside the apartment - Communal bicycle storage in the basement - Parking garage available (for rent or purchase) - Ground lease paid off until November 15, 2055 - Quiet location in the city center, walking distance to the Jordaan, canal belt, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt, and Westerpark - Just a few minutes’ walk to Amsterdam Central Station, with excellent public transport connections and direct train to Schiphol - Buyer may choose the notary (within the Amsterdam ring) - Quick transfer possible, subject to agreement

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.