Direkt zum Inhalt
Logo von AWN Makelaardij

's-Gravenhekje 10

1011TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

's-Gravenhekje 10 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de Oude Schans Voormalig vrachtschip met een zeldzame ligplaats in het historische hart van Amsterdam. Aan de voet van de Montelbaanstoren, midden in het decor van bruggen, monumentale gevels en voorbijvarende schepen, ligt dit karaktervolle voormalige vrachtschip afgemeerd aan de Oude Schans. Een plek waar de stad voortdurend beweegt, terwijl het leven aan boord verrassend verstild aanvoelt. Dit is geen standaard woonboot, maar een schip met geschiedenis, een stoere stalen uitstraling en een woonbeleving die je vooral moet voelen. Voor liefhebbers van Amsterdam, water, scheepvaart en plekken met een eigen ziel. Licht, hout en scheepskarakter Via de entree aan dek kom je binnen in de lichte salon. Grote ramen rondom, meerdere daklichten en het warme houtwerk zorgen voor een aangename sfeer met voortdurend zicht op het water en de stad. De ruimte voelt open en intiem tegelijk — alsof het schip zich langzaam om je heen vouwt. De salon biedt plaats aan een royale eettafel en zitgedeelte. Ingebouwde kasten, originele details en de zichtlijnen over het schip versterken het nautische karakter. De houten vloeren, patrijspoorten en compacte niveauverschillen herinneren overal subtiel aan het leven aan boord. Beneden bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer heeft een knusse, beschutte sfeer met originele scheepsvormen, patrijspoorten en maatwerk bergruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich bij de mastkoker nog een separate, compacte toiletruimte — een praktisch detail dat mooi past binnen het oorspronkelijke scheepskarakter. Door het hele schip voel je de authenticiteit van het voormalige vrachtschip terug. Niet gladgestreken of gestyled, maar eerlijk, warm en karaktervol. Een verborgen plek midden in de stad Buiten ontvouwt zich misschien wel het grootste pluspunt van dit schip: de ligplaats. Vanaf het dek kijk je uit over de Oude Schans richting de Montelbaanstoren, historische pakhuizen en de levendige Amsterdamse binnenstad. De entree naar het schip ligt aan een prachtig openbaar toegankelijke tuin aan de kade — een groene, open plek die geliefd is bij buurtbewoners, voorbijgangers en bezoekers van de stad. Juist dat geeft deze locatie een bijzondere zachtheid en openheid. Waar veel woonboten direct aan straat of parkeerplaatsen liggen, voelt de opgang naar dit schip verrassend beschut en uitnodigend. In de zomermaanden valt hier aan het einde van de dag het warme avondlicht over het water. De ondergaande zon tekent zich af achter de Montelbaanstoren en laat de gevels rondom de Oude Schans goudkleurig oplichten. Een uitzicht dat blijft veranderen, maar nooit verveelt. Toch voelt deze plek opvallend rustig. Het schip ligt beschut aan de kade, terwijl de Nieuwmarkt, het Centraal Station, het Oosterdok en de Plantage zich op loopafstand bevinden. Hier woon je letterlijk tussen het water, de stad en de geschiedenis van Amsterdam. Het lange dek biedt volop ruimte om buiten te zitten, terwijl de robuuste stalen details en originele scheepstechniek het schip een krachtige uitstraling geven. Praktisch en technisch Voormalig vrachtschip Ligplaats aan de Oude Schans in Amsterdam-Centrum Stalen casco Wonen verdeeld over meerdere niveaus Authentieke scheepsdetails aanwezig Separate compacte toiletruimte bij de mastkoker Aangesloten op nutsvoorzieningen Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
246 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.