Jump to content
Logo of AWN Makelaardij

's-Gravenhekje 10

1011TG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

's-Gravenhekje 10 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de Oude Schans Voormalig vrachtschip met een zeldzame ligplaats in het historische hart van Amsterdam. Aan de voet van de Montelbaanstoren, midden in het decor van bruggen, monumentale gevels en voorbijvarende schepen, ligt dit karaktervolle voormalige vrachtschip afgemeerd aan de Oude Schans. Een plek waar de stad voortdurend beweegt, terwijl het leven aan boord verrassend verstild aanvoelt. Dit is geen standaard woonboot, maar een schip met geschiedenis, een stoere stalen uitstraling en een woonbeleving die je vooral moet voelen. Voor liefhebbers van Amsterdam, water, scheepvaart en plekken met een eigen ziel. Licht, hout en scheepskarakter Via de entree aan dek kom je binnen in de lichte salon. Grote ramen rondom, meerdere daklichten en het warme houtwerk zorgen voor een aangename sfeer met voortdurend zicht op het water en de stad. De ruimte voelt open en intiem tegelijk — alsof het schip zich langzaam om je heen vouwt. De salon biedt plaats aan een royale eettafel en zitgedeelte. Ingebouwde kasten, originele details en de zichtlijnen over het schip versterken het nautische karakter. De houten vloeren, patrijspoorten en compacte niveauverschillen herinneren overal subtiel aan het leven aan boord. Beneden bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer heeft een knusse, beschutte sfeer met originele scheepsvormen, patrijspoorten en maatwerk bergruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich bij de mastkoker nog een separate, compacte toiletruimte — een praktisch detail dat mooi past binnen het oorspronkelijke scheepskarakter. Door het hele schip voel je de authenticiteit van het voormalige vrachtschip terug. Niet gladgestreken of gestyled, maar eerlijk, warm en karaktervol. Een verborgen plek midden in de stad Buiten ontvouwt zich misschien wel het grootste pluspunt van dit schip: de ligplaats. Vanaf het dek kijk je uit over de Oude Schans richting de Montelbaanstoren, historische pakhuizen en de levendige Amsterdamse binnenstad. De entree naar het schip ligt aan een prachtig openbaar toegankelijke tuin aan de kade — een groene, open plek die geliefd is bij buurtbewoners, voorbijgangers en bezoekers van de stad. Juist dat geeft deze locatie een bijzondere zachtheid en openheid. Waar veel woonboten direct aan straat of parkeerplaatsen liggen, voelt de opgang naar dit schip verrassend beschut en uitnodigend. In de zomermaanden valt hier aan het einde van de dag het warme avondlicht over het water. De ondergaande zon tekent zich af achter de Montelbaanstoren en laat de gevels rondom de Oude Schans goudkleurig oplichten. Een uitzicht dat blijft veranderen, maar nooit verveelt. Toch voelt deze plek opvallend rustig. Het schip ligt beschut aan de kade, terwijl de Nieuwmarkt, het Centraal Station, het Oosterdok en de Plantage zich op loopafstand bevinden. Hier woon je letterlijk tussen het water, de stad en de geschiedenis van Amsterdam. Het lange dek biedt volop ruimte om buiten te zitten, terwijl de robuuste stalen details en originele scheepstechniek het schip een krachtige uitstraling geven. Praktisch en technisch Voormalig vrachtschip Ligplaats aan de Oude Schans in Amsterdam-Centrum Stalen casco Wonen verdeeld over meerdere niveaus Authentieke scheepsdetails aanwezig Separate compacte toiletruimte bij de mastkoker Aangesloten op nutsvoorzieningen Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
246 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.