Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Westerdok 356

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.210

Galerie de photos

Westerdok 356 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in hartje Amsterdam – met rust, ruimte én uitzicht Op een unieke plek in het centrum van Amsterdam, op het geliefde Westerdokseiland, ligt dit lichte en modern ingedeelde appartement. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust van een groene en waterrijke omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een heerlijk ruim terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht. Indeling Via de binnenplaats bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer met moderne open keuken grenst direct aan het ruime terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen van vloer tot plafond baadt de ruimte in daglicht. Het terras van circa 9 m² voelt hierdoor als een vanzelfsprekende verlenging van de woonkamer, ideaal om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer naast de woonkamer en een tweede, kleinere kamer die zich uitstekend leent als werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn er een apart toilet en een moderne badkamer met een douche en een wastafel (meubel). Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Het beheer is professioneel geregeld via Metea (gebouw) en Newomij (parkeerplaats). Met een maandelijkse bijdrage van € 189,73, een actueel MJOP én een goed gevuld reservefonds, is het onderhoud uitstekend verzorgd. Omgeving Dit appartement ligt op het rustige Westerdokseiland, tussen het IJ en de levendige Jordaan. Alles ligt binnen handbereik: van winkels, restaurants en terrassen tot het Westerpark en de iconische Haarlemmerstraat. Supermarkten, fitnessclubs en bioscopen zijn op loopafstand te vinden. Met het Centraal Station op een paar minuten lopen ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad én Nederland. Ook met de fiets of auto ben je snel onderweg – de A10 is nabij en Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar. Een perfecte mix van rust, comfort en stedelijke dynamiek. Bijzonderheden - Veel lichtinval dankzij hoekligging en vele raampartijen - Energielabel A +, volledig geïsoleerd - Nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2008) met lift en huismeester - Royale woonkamer met moderne open keuken - Twee slaapkamers aanwezig - Ruim balkon op het westen, direct grenzend aan de woonkamer - Berging in het appartement aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Parkeergarage aanwezig (huren of kopen mogelijk) - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2055 - Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Jordaan, grachtengordel, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt en Westerpark - Slechts enkele minuten lopen naar Amsterdam Centraal, met uitstekende OV-verbindingen en directe trein naar Schiphol - Notaris keuze aan de koper (Ring Amsterdam) - Oplevering kan snel, in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish living in the heart of Amsterdam – with peace, space, and a view In a unique location in the center of Amsterdam, on the popular Westerdokseiland, you'll find this bright and modernly laid-out apartment. Here, you combine the vibrancy of the city with the tranquility of a green and waterside environment. The apartment features two bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, and a generous west-facing terrace. Thanks to the corner position and large floor-to-ceiling windows, the space is filled with natural light and offers unobstructed views. Layout Access to the apartment is via the inner courtyard, leading to the communal stairwell with elevator. The apartment is located on the fifth floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room with a modern open kitchen connects directly to the large west-facing terrace. The corner location and expansive floor-to-ceiling windows flood the space with daylight. The approximately 9 m² terrace feels like a natural extension of the living room – ideal for seamless indoor-outdoor living. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer compartment. The apartment offers two bedrooms: a large bedroom next to the living room and a second, smaller room, ideal as a home office or guest room. There is also a separate toilet and a modern bathroom with a shower and washbasin (vanity unit). Owners’ Association The Owners' Association is active and financially healthy. Professional management is handled by Metea (building) and Newomij (parking space). With a monthly contribution of €189.73, an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP), and a well-funded reserve, maintenance is excellently arranged. Surroundings This apartment is situated on peaceful Westerdokseiland, between the IJ River and the lively Jordaan district. Everything is within easy reach: shops, restaurants, terraces, the Westerpark, and the iconic Haarlemmerstraat. Supermarkets, gyms, and cinemas are all within walking distance. With Central Station just a few minutes' walk away, you're well connected to the rest of the city and the Netherlands. Whether by bike or car, you're on your way quickly – the A10 ring road is nearby, and Schiphol Airport is reachable within 15 minutes. A perfect blend of tranquility, comfort, and urban energy. Key Features - Abundant natural light thanks to corner location and large windows - Energy label A+, fully insulated - Modern building (constructed in 2008) with elevator and caretaker - Spacious living room with modern open kitchen - Two bedrooms - Large west-facing balcony directly connected to the living room - Private storage space inside the apartment - Communal bicycle storage in the basement - Parking garage available (for rent or purchase) - Ground lease paid off until November 15, 2055 - Quiet location in the city center, walking distance to the Jordaan, canal belt, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt, and Westerpark - Just a few minutes’ walk to Amsterdam Central Station, with excellent public transport connections and direct train to Schiphol - Buyer may choose the notary (within the Amsterdam ring) - Quick transfer possible, subject to agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.