Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Westerdok 578

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.701

Fotoalbum

Westerdok 578 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL, STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN OP HET WESTERDOKSEILAND Met lift, eigen parkeerplaats en uitzicht richting het IJ Op éen van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement, gelegen op de zesde verdieping van het stijlvolle VOC-Cour complex. Een licht en rustig thuis, met het beste van de stad op loopafstand. LOCATIE Het Westerdokseiland combineert rust, ruimte en water met het bruisende stadsleven. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat met populaire hotspots zoals Coffee & Coconuts, Bakkerij Wolf, Bar Spek en De Pizzabakkers. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, Prinseneiland en het IJdock liggen op loopafstand. Voor ontspanning en sport zijn het Westerpark en de Westergasfabriek met restaurants, terrassen en events dichtbij. Sportfaciliteiten zoals TrainMore, SportCity en Squash City bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 10 minuten lopen. Een bushalte bevindt zich voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats. KENMERKEN • Gelegen op de 6e verdieping • Lift aanwezig • Ruim balkon op het oosten • Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • WTW-installatie (energiezuinig) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar 2008 / 2009 WONEN & KOKEN De royale woon-/eetkamer heeft grote raampartijen en een prettige lichtinval. Elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor extra comfort. De moderne open keuken met kookeiland is geplaatst in 2019 en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De indeling biedt tevens de mogelijkheid om wonen en koken eenvoudig te splitsen in twee kamers. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is ruim en praktisch in te richten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het oosten en geniet van de zon vanaf de ochtend tot circa 14.00 uur. Een heerlijke plek voor ontbijt, koffie of rustig buiten zitten. BERGRUIMTE Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het complex over meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen. VVE • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 216,90 per maand en € 48,79 per maand voor de parkeerplaats • Fraai onderhouden binnentuin EIGENDOM • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht BEREIKBAARHEID & PARKEREN • Privé parkeerplaats in afgesloten garage • Openbare laadpaal voor de deur • Extra parkeergarage IJdock op ca. 3 minuten lopen WOORDEN VAN DE HUIDIGE EIGENAAR “Wat wij hier altijd hebben gewaardeerd is de rust en het licht, terwijl je toch midden in de stad woont. Alles is op loopafstand, maar thuis voelt het ontspannen en ruim. De combinatie van het uitzicht richting het IJ, de goede bereikbaarheid en de eigen parkeerplaats maakt dit een unieke plek.” OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ............................................................................................................................................................................................................................................. COMFORTABLE, STYLISH AND CAREFREE LIVING ON WESTERDOKSEILAND With elevator, private parking space and views towards the IJ Located on one of Amsterdam’s most desirable residential islands, this modern and well-finished apartment is situated on the sixth floor of the well-maintained VOC-Cour complex. A peaceful, light-filled home with all the vibrancy of the city just around the corner. LOCATION | TODAY’S HOTSPOTS Westerdokseiland perfectly combines tranquillity, space and water with city life. Within minutes you can walk to Haarlemmerstraat with popular hotspots such as Coffee & Coconuts, Bakkerij Wolf, Bar Spek and De Pizzabakkers. The Noordermarkt, Jordaan, Prinseneiland and IJdock are all within walking distance. For relaxation and sports, Westerpark and the Westergasfabriek with restaurants, events and terraces are close by. Sports facilities such as TrainMore, SportCity and Squash City are less than a 5-minute walk away. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute walk. A bus stop is located directly in front of the building and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is easy with your own private parking space. KEY FEATURES • Located on the 6th floor • Elevator present • Spacious east-facing balcony • Private parking space in underground garage • Energy label A • Underfloor heating throughout the apartment • Heat recovery (WTW) ventilation system • Perpetual ground lease fully paid off • Built in 2008 / 2009 LIVING & COOKING The generous living and dining area features large windows and excellent natural light, especially in the morning and early afternoon. Electrically operated sun screens provide extra comfort. The modern open-plan kitchen with bar was installed in 2019 and is equipped with an induction hob, dishwasher, combi microwave and fridge/freezer. The layout also allows for easy separation into two rooms if desired. SLEEPING & BATHING The bedroom is well-sized and easy to furnish.The bathroom was renovated in 2020 and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. OUTDOOR SPACE The east-facing balcony enjoys morning sun until approximately 2:00 PM — perfect for breakfast, coffee or working from home outdoors. STORAGE An internal storage room with washer and dryer connections is located in the apartment. The complex also offers several shared bicycle storage areas. VVE (HOMEOWNERS ASSOCIATION) • Active and professionally managed HOA • Monthly service charges: €265,69 (including parking space) • On-site caretaker • Well-maintained inner courtyard garden OWNERSHIP • Ground lease paid off in perpetuity ACCESSIBILITY & PARKING • Private parking space in secured garage • Public EV charging point directly outside • Additional parking garage IJdock approx. 3 minutes’ walk WORDS FROM THE CURRENT OWNER “What we have always appreciated most is the peace and light, while still living right in the city. Everything is within walking distance, yet at home it feels calm and spacious. The combination of IJ views, accessibility and private parking makes this a truly unique place.” DELIVERY In consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.