Direkt zum Inhalt
Logo von Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Westerstraat 146 A

1015MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 10.267

Fotoalbum

Westerstraat 146 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* Heerlijk wonen in een modern en zonnig appartement, bouwjaar 2005, aan de Westerstraat, in de geliefde Jordaan; een van de oudste stadswijken en meest geliefde buurt van Amsterdam. Dit fijne en gezellige drie-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Een absoluut pluspunt is het riante DAKTERRAS; een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van het buiten zijn. Dit terras van circa 26 m2 is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement van circa 56 m2 is gelegen op EIGEN GROND. Ligging: Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in de zeer gewilde Jordaan in het centrum van Amsterdam. Op een steenworp afstand bevinden zich vele culturele bezienswaardigheden, diverse leuke winkels, wijnhuizen, koffiezaken, galeries, restaurants en cafés. In de Westerstraat kunt u uitstekend voor de dagelijkse boodschappen terecht. Slenteren over de diverse weekmarkten op de Westerstraat, de Lindengracht en de Noordermarkt met een breed aanbod van uiteenlopende dagverse producten, stoffen en curiosa is zeker een aanrader. Binnen enkele minuten lopen bent u bij de nabij gelegen grachten. De sfeer van het authentieke Amsterdam is onmiskenbaar. Kortom, alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier op loopafstand. Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Het Centraal Station is op 15 minuten fietsafstand gelegen. De ring (A-10), met aansluitingen op de snelwegen A-4, A-9 en A-2, is per auto zeer goed bereikbaar. Dichtbij (betaald) parkeren is mogelijk op de Westerstraat en in de diverse nabij gelegen parkeergarages Indeling Entree, gemeenschappelijke en brede trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de toegangsdeur naar het appartement bevindt. Via deze deur komt u in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, ruimtelijke leefomgeving. Aan de voorzijde zorgen grote ramen met een Frans balkon voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. Het appartement beschikt verder over twee fijne slaapkamers met een praktische indeling. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beiden met toegang naar het riante dakterras van circa 26 m2. Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de ruimte voor de wasmachine, droger en CV installatie. Balkon Dakterras gelegen aan de achterzijde van het gebouw, oppervlakte circa 26 m2. Bijzonderheden Keuken (2005): bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in de kleur gebroken wit met een kuststof aanrechtblad in houtlook. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, een combimagnetron een 4 pits inductie kookplaat (2024) en een vaatwasmachine. Badkamer (2005): voorzien van ligbad en wastafel. Toilet (2005): voorzien van toiletcombinatie en fonteintje Stoffering (2005): in het gehele appartement ligt een laminaat vloer in lichte kleurstelling. E.e.a. met uitzondering van de badkamer en het toilet. Verwarming en warm water: door middel van een CV combiketel, bouwjaar 2013. Laatste servicebeurt 2026. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Appartementsrecht. Servicekosten: € 144,22 per maand. Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door de DK VVE Beheer gevoerd. Eigen grond. Energielabel A Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen. Aanvaarding: in overleg met verkoper. In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een clausule dat de verkoper zelf al jaren niet in het appartement heeft gewoond (niet zelfbewoningsclausule). Oppervlakte woning: circa 56 m2. Oppervlakte dakterras: circa 26 m2 Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. Het woonoppervlak GO van circa 56 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, Vastgoed Nederland, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. *ENGLISH TEXT* Enjoy living in a modern and sunny apartment, built in 2005, on Westerstraat, in the beloved Jordaan; one of the oldest and most beloved neighbourhoods in Amsterdam. This lovely and cozy three-room appartement is located on the first floor of the building. An absolute plus is the spacious roof terrace; a wonderful place to relax, have a drink and enjoy being outdoors. This terrace, of approximately 26 m2, is located at the rear of the building. The apartment of approximately 56 m2 is located on private land. Location: The apartment is situated in a beautiful location in the beloved Jordaan district in the Centre of Amsterdam. Many cultural attractions, various nice shops, wine bars, coffee shops, galleries, restaurants and cafés are just a stone's throw away. Westerstraat is an excellent place for your daily shopping. Strolling through the various weekly markets on Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt, with their wide range of fresh produce, fabrics and curiosities, is recommended. The nearby canals are just a few minutes' walk away. The atmosphere of authentic Amsterdam is unmistakable. In short, everything that makes Amsterdam so attractive is within walking distance from the apartment. The apartment is easily accessible by public transport. There are various tram and bus connections in the neighbourhood. Central Station is a 15-minute bike ride away. The high way (A-10), with connections to the A-4, A-9 and A-2 motorways, is easily accessible by car. Parking (paid) is available nearby on the Westerstraat and in the various nearby car parks. Layout: Entrance hall, communal and wide staircase to the first floor where the entrance door to the flat is located. This door opens onto the hall from which all rooms are accessible. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home and offers a pleasant, spacious living environment. At the front, large windows with a French balcony provide plenty of daylight and a lively view of the street. The flat also has two nice bedrooms with a practical layout. The bedrooms are located at the rear, both with access to the spacious roof terrace. of approximately 26 m2. Centrally located in the apartment are the bathroom, the separate toilet and the space for the washing machine, dryer and central heating system. Particularities: - Kitchen (2005): consisting of a corner kitchen unit with various base and wall cabinets. The kitchen is finished in off-white with a plastic worktop in a wood look. The kitchen has various built-in appliances, such as a refrigerator, a combination microwave, a 4-burner induction hob (2024) and a dishwasher. - Bathroom (2005): equipped with a bath and washbasin. - Toilet (2005): equipped with a toilet combination and washbasin. - Flooring (2005): the entire flat has a light-colored laminate flooring, except for the bathroom and toilet. - Heating and hot water: by means of a central heating combi boiler (2013). Last service in 2026. - Fully double glazed. - Private land. - Energy label A - Service charges: €144,22 per month. - Active Owners' Association, the administration/management of the Owners' Association has been outsourced to DK VVE Beheer. - Notary: to be chosen by the buyer within the municipality of Amsterdam or Amstelveen. - Acceptance: in consultation with the seller. - The purchase contract will include an asbestos and age clause, as well as a clause stating that the seller has not lived in the flat for years (non-owner-occupancy clause). Measurements: - apartment: approximately 56 m2, roof terrace: approximately 26 m2. - BBMI measurement certificate is available Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
178 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.