Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Westerstraat 264 2

1015MT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WWR Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.247

Fotoalbum

Westerstraat 264 2 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en ruimtelijke dubbele bovenwoning in een karakteristiek pand in het rustige stukje van de gezellige Westerstraat. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen van in totaal bijna 100 m² met een plafondhoogte van ca. 2,80 hoog wat een enorm royaal gevoel geeft. Het appartement beschikt over een geweldig zonnig dakterras met uitzicht op de Westertoren. Het pand is gelegen op eigen grond. Wat wil je nog meer? Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 97 m² (NEN2580); - Ruimtelijke en lichte dubbele bovenwoning; - Royaal dakterras van 22 m² met uitzicht op Westertoren; - Plafondhoogte van ca. 2,80 meter hoog; - Gelegen op het fijnste plekje van de gezellige Westerstraat; - Open living met doorzon; - Twee grote slaapkamers op de vierde verdieping; - Openslaande deuren met Frans balkon aanwezig bij slaapkamer voorzijde; - Eigen grond! - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden; - CV-ketel uit 2020; - Parkeergelegenheid voor de deur en met vergunning mogelijk om te parkeren in de nabij gelegen ondergrondse Marnix garage; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de voordeur van de woning zich bevindt. Op deze verdieping is ruimte voor een gaderobe. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. De hoogte van het plafond, de hoeveelheid natuurlijk licht en de ruimtelijke indeling geven een fijn en karakteristiek gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en een eetgedeelte. De voorzijde biedt ruimte voor een woongedeelte. Op deze verdieping is ook een apart toilet te vinden. De vierde verdieping heeft dezelfde mooie hoogte als de woonverdieping eronder. Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt daarnaast over een fijne interne bergruimte waar veel kleding of andere spullen opborgen kunnen worden. Ook vind je hier openslaande deuren met een Frans balkon waar je over de gezellige Westerstraat uitkijkt. Het is rustig aan deze zijde van de Westerstraat. Op deze verdieping vind je daarnaast een goed bemeten badkamer en opnieuw een apart toilet. Een van de selling points van deze woning is toch zeker wel het riante dakterras. Op dit dakterras heb je zo goed als de hele dag zon en geniet je tijdens bijvoorbeeld een bbq of een kop koffie van het uitzicht op de iconische Westertoren. Omgeving Het pand is gelegen op het rustige uiteinde van de Westerstraat in de populaire Jordaan. In de buurt is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Wij hoeven eigenlijk niet meer te vertellen dat de Westerstraat dé straat is van de Jordaan. Aan deze kant van de straat kun je genieten van het water van de Lijnbaansgracht en van het Marnix zwembad; je woont op loopafstand het bijzondere en gevarieerde winkelaanbod met speciaalzaken en unieke boetieks. De gezellige cafés, trendy restaurants, terrassen en culturele uitgaansgelegenheden, zijn dichtbij maar ver genoeg voor de nodige rust. De populaire Haarlemmerstraat en de "negen straatjes" liggen op loopafstand van de woning. Tevens zijn in de directe omgeving diverse markten te vinden, zoals de wekelijkse stoffenmarkt op de Westerstraat en op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met biologische producten. Voor je boodschappen hoef je ook maar een paar stappen te zetten, de Albert Heijn treft u op 2 minuten loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand is het Centraal Station, waar je de trein/tram/bus en metro vindt maar ook de veerpont kunt nemen naar Noord. Met de auto ben je zo op de ring A10. Grondsituatie De woning staat op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht! Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 300,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.