Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Westerstraat 264 2

1015MT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WWR Makelaars

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.247

Galerie de photos

Westerstraat 264 2 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en ruimtelijke dubbele bovenwoning in een karakteristiek pand in het rustige stukje van de gezellige Westerstraat. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen van in totaal bijna 100 m² met een plafondhoogte van ca. 2,80 hoog wat een enorm royaal gevoel geeft. Het appartement beschikt over een geweldig zonnig dakterras met uitzicht op de Westertoren. Het pand is gelegen op eigen grond. Wat wil je nog meer? Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 97 m² (NEN2580); - Ruimtelijke en lichte dubbele bovenwoning; - Royaal dakterras van 22 m² met uitzicht op Westertoren; - Plafondhoogte van ca. 2,80 meter hoog; - Gelegen op het fijnste plekje van de gezellige Westerstraat; - Open living met doorzon; - Twee grote slaapkamers op de vierde verdieping; - Openslaande deuren met Frans balkon aanwezig bij slaapkamer voorzijde; - Eigen grond! - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden; - CV-ketel uit 2020; - Parkeergelegenheid voor de deur en met vergunning mogelijk om te parkeren in de nabij gelegen ondergrondse Marnix garage; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de voordeur van de woning zich bevindt. Op deze verdieping is ruimte voor een gaderobe. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. De hoogte van het plafond, de hoeveelheid natuurlijk licht en de ruimtelijke indeling geven een fijn en karakteristiek gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en een eetgedeelte. De voorzijde biedt ruimte voor een woongedeelte. Op deze verdieping is ook een apart toilet te vinden. De vierde verdieping heeft dezelfde mooie hoogte als de woonverdieping eronder. Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt daarnaast over een fijne interne bergruimte waar veel kleding of andere spullen opborgen kunnen worden. Ook vind je hier openslaande deuren met een Frans balkon waar je over de gezellige Westerstraat uitkijkt. Het is rustig aan deze zijde van de Westerstraat. Op deze verdieping vind je daarnaast een goed bemeten badkamer en opnieuw een apart toilet. Een van de selling points van deze woning is toch zeker wel het riante dakterras. Op dit dakterras heb je zo goed als de hele dag zon en geniet je tijdens bijvoorbeeld een bbq of een kop koffie van het uitzicht op de iconische Westertoren. Omgeving Het pand is gelegen op het rustige uiteinde van de Westerstraat in de populaire Jordaan. In de buurt is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Wij hoeven eigenlijk niet meer te vertellen dat de Westerstraat dé straat is van de Jordaan. Aan deze kant van de straat kun je genieten van het water van de Lijnbaansgracht en van het Marnix zwembad; je woont op loopafstand het bijzondere en gevarieerde winkelaanbod met speciaalzaken en unieke boetieks. De gezellige cafés, trendy restaurants, terrassen en culturele uitgaansgelegenheden, zijn dichtbij maar ver genoeg voor de nodige rust. De populaire Haarlemmerstraat en de "negen straatjes" liggen op loopafstand van de woning. Tevens zijn in de directe omgeving diverse markten te vinden, zoals de wekelijkse stoffenmarkt op de Westerstraat en op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met biologische producten. Voor je boodschappen hoef je ook maar een paar stappen te zetten, de Albert Heijn treft u op 2 minuten loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand is het Centraal Station, waar je de trein/tram/bus en metro vindt maar ook de veerpont kunt nemen naar Noord. Met de auto ben je zo op de ring A10. Grondsituatie De woning staat op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht! Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 300,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.