Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Westerstraat 264 2

1015MT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WWR Makelaars

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 8.247

Photo Gallery

Westerstraat 264 2 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Lichte en ruimtelijke dubbele bovenwoning in een karakteristiek pand in het rustige stukje van de gezellige Westerstraat. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen van in totaal bijna 100 m² met een plafondhoogte van ca. 2,80 hoog wat een enorm royaal gevoel geeft. Het appartement beschikt over een geweldig zonnig dakterras met uitzicht op de Westertoren. Het pand is gelegen op eigen grond. Wat wil je nog meer? Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 97 m² (NEN2580); - Ruimtelijke en lichte dubbele bovenwoning; - Royaal dakterras van 22 m² met uitzicht op Westertoren; - Plafondhoogte van ca. 2,80 meter hoog; - Gelegen op het fijnste plekje van de gezellige Westerstraat; - Open living met doorzon; - Twee grote slaapkamers op de vierde verdieping; - Openslaande deuren met Frans balkon aanwezig bij slaapkamer voorzijde; - Eigen grond! - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden; - CV-ketel uit 2020; - Parkeergelegenheid voor de deur en met vergunning mogelijk om te parkeren in de nabij gelegen ondergrondse Marnix garage; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar de voordeur van de woning zich bevindt. Op deze verdieping is ruimte voor een gaderobe. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. De hoogte van het plafond, de hoeveelheid natuurlijk licht en de ruimtelijke indeling geven een fijn en karakteristiek gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en een eetgedeelte. De voorzijde biedt ruimte voor een woongedeelte. Op deze verdieping is ook een apart toilet te vinden. De vierde verdieping heeft dezelfde mooie hoogte als de woonverdieping eronder. Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt daarnaast over een fijne interne bergruimte waar veel kleding of andere spullen opborgen kunnen worden. Ook vind je hier openslaande deuren met een Frans balkon waar je over de gezellige Westerstraat uitkijkt. Het is rustig aan deze zijde van de Westerstraat. Op deze verdieping vind je daarnaast een goed bemeten badkamer en opnieuw een apart toilet. Een van de selling points van deze woning is toch zeker wel het riante dakterras. Op dit dakterras heb je zo goed als de hele dag zon en geniet je tijdens bijvoorbeeld een bbq of een kop koffie van het uitzicht op de iconische Westertoren. Omgeving Het pand is gelegen op het rustige uiteinde van de Westerstraat in de populaire Jordaan. In de buurt is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Wij hoeven eigenlijk niet meer te vertellen dat de Westerstraat dé straat is van de Jordaan. Aan deze kant van de straat kun je genieten van het water van de Lijnbaansgracht en van het Marnix zwembad; je woont op loopafstand het bijzondere en gevarieerde winkelaanbod met speciaalzaken en unieke boetieks. De gezellige cafés, trendy restaurants, terrassen en culturele uitgaansgelegenheden, zijn dichtbij maar ver genoeg voor de nodige rust. De populaire Haarlemmerstraat en de "negen straatjes" liggen op loopafstand van de woning. Tevens zijn in de directe omgeving diverse markten te vinden, zoals de wekelijkse stoffenmarkt op de Westerstraat en op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met biologische producten. Voor je boodschappen hoef je ook maar een paar stappen te zetten, de Albert Heijn treft u op 2 minuten loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand is het Centraal Station, waar je de trein/tram/bus en metro vindt maar ook de veerpont kunt nemen naar Noord. Met de auto ben je zo op de ring A10. Grondsituatie De woning staat op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht! Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 300,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.