Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Westerstraat 73

1015LW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 11.853

Fotoalbum

Westerstraat 73 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Heel pand met grote tuin op eigen grond in de Jordaan! Een zeldzaam groot stadshuis op eigen grond met uitzonderlijke grote tuin (ca. 75 m²), tot dusver de grootste prive tuin onder de 2 miljoen momenteel beschikbaar in de hele Jordaan! In het hart van de Jordaan, midden in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit bijzondere en volledig pand. Een woning die zich onderscheidt door haar karakter, gelaagdheid én een zeldzame luxe. Omgeving; Dit prachtige pand is gelegen in de bekende wijk ‘Jordaan’ in het centrum van Amsterdam. De Westerstraat is een gezellige straat midden in de wijk, de Jordaan staat bekend om haar gezellige cafés, restaurants, kleinschalige winkels en gezellige markten. Het woonhuis is gelegen op loopafstand van verschillende musea, parken en andere bezienswaardigheden. Tevens zijn de uitvalswegen voor het openbaar vervoer erg goed. Verschillende trams en bussen stoppen om de hoek. Ook is de woning goed te bereiken met de auto. Kortom, een super plek om te wonen! Waar de Jordaan bekendstaat om haar charme, intimiteit en levendigheid, biedt deze woning iets wat hier vrijwel nooit beschikbaar komt: ruimte en rust, zowel binnen als buiten. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal. Ook per fiets of auto is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle aansluiting op de ring A10 via de S100. Indeling: Zodra je deze woning binnenstapt, voel je dat dit geen huis is zoals zovele anderen. Hier ontvouwt het leven zich in lagen, in doorkijken, in licht en hoogte. Aan de voorzijde valt meteen de indrukwekkende raampartij op, die de begane grond overspoelt met daglicht. Het is een ruimte met karakter: open, creatief en levendig, met een moderne woonkeuken als stralend middelpunt. Deze keuken is van Steinhaus, een half jaar oud met Quooker-kraan. Whirlpool inbouw appartuur, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en combi oven met vele functies, inductie plaat met nieuwe afzuigkap. Een plek waar je de dag begint aan het kookeiland met koffie in het ochtendlicht, en waar vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange avonden vol gesprekken en goed eten. Een paar treden lager verandert de sfeer subtiel. Hier ontstaat een intiemere leefruimte, nu ingericht als werk- en muziekstudio, maar net zo goed geschikt als royale living, atelier of inspirerende thuiswerkplek. Juist die speelse split-level indeling geeft het huis een eigen karakter: elke ruimte heeft zijn eigen functie, terwijl alles toch met elkaar verbonden blijft. Op de eerste verdieping wacht opnieuw een heel andere beleving. Hier kom je boven in een warme, uitnodigende zitkamer met open haard, grote ramen en een sfeer die zacht en ontspannen aanvoelt. Dit is de verdieping waar je je terugtrekt met een boek, waar het avondlicht mooi naar binnen valt en waar de hectiek van buiten even helemaal verdwijnt. Verder omhoog ontvouwt het huis zich tot een volwaardig familiehuis met verrassend veel ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, praktisch en comfortabel ingericht. De derde verdieping voegt daar nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aan toe. Een van de slaapkamers is nu ingericht als kledingkamer. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden: voor een gezin, voor logés, voor werken aan huis of voor wie simpelweg royaal wil wonen met voor iedereen een eigen plek. Wat deze woning werkelijk uitzonderlijk maakt, is de buitenruimte. De achtertuin van circa 75 m² op eigen grond is een zeldzaamheid in de Jordaan, een verborgen stadsoase waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Hier ontvouwt het buitenleven zich op een manier die je in het centrum nauwelijks voor mogelijk houdt. Van ontbijt in de ochtendzon tot lange diners aan een royale tafel, omringd door groen en stilte. Dit is geen traditionele stadstuin, maar een volwaardige verlenging van de woning, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In een wijk waar buitenruimte schaars is, vormt deze tuin een onderscheidende en waardevolle toevoeging die zelden op de markt verschijnt. De woning beschikt ook nog over een zolder, ideaal voor het opbergen van spullen! Dit huis onderscheidt zich niet alleen door zijn afmetingen of indeling, maar vooral door de manier waarop ruimte, licht en buitenleven samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging woningen op deze plek en met deze afmetingen komen zelden beschikbaar. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Jordaan! - Woonoppervlakte van 143m2 (NEN gemeten); - Heerlijke tuin van 75 m2 (uniek in de omgeving) - 4 slaapkamers; - 2 badkamers - 3 toiletten - Handige extra bergruimte onder de keukenvloer; - Eigen grond; - Rijksmomument; - Zolder; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ UNIQUE OPPORTUNITY! Entire building with a large garden on freehold land in the Jordaan! A rarely spacious townhouse on freehold land with an exceptionally large garden (approx. 75 m²), currently the largest private garden under €2 million available in the entire Jordaan! In the heart of the Jordaan, right in Amsterdam’s historic city centre, you will find this exceptional and fully self-contained property. A home distinguished by its character, layered layout, and a truly rare luxury. Area: This beautiful property is located in the well-known Jordaan district in the centre of Amsterdam. Westerstraat is a lively and charming street in the middle of the neighbourhood, and the Jordaan is famous for its cosy cafés, restaurants, boutique shops, and vibrant street markets. The property is within walking distance of various museums, parks, and other attractions. Public transport connections are also excellent, with several tram and bus stops just around the corner. The property is also easily accessible by car. In short: a fantastic place to live! While the Jordaan is known for its charm, intimacy, and lively atmosphere, this home offers something that is almost never available here: space and tranquillity, both indoors and outdoors. With various tram and bus connections just around the corner, you can reach Amsterdam Central Station within minutes. The property is also easily accessible by bicycle or car, with quick access to the A10 ring road via the S100. Layout: The moment you step inside this home, you immediately feel that this is not a house like so many others. Life unfolds here in layers, in sightlines, in light and height. At the front, the impressive windows immediately stand out, flooding the ground floor with natural daylight. It is a space full of character: open, creative, and vibrant, with a modern kitchen-diner as its shining centrepiece. This kitchen was made by Steinhaus and is only six months old, complete with a Quooker tap. It features Whirlpool built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, combination oven with multiple functions, induction hob, and a new extractor hood. It is a place where you begin the day at the kitchen island with a coffee in the morning light, and where friends naturally gather for long evenings filled with conversation and good food. A few steps down, the atmosphere subtly changes. Here, a more intimate living space emerges, currently arranged as a work and music studio, but equally suitable as a generous living room, artist’s studio, or inspiring home office. It is precisely this playful split-level layout that gives the house its own identity: every space has its own purpose, while everything remains beautifully connected. On the first floor, yet another experience awaits. Here, you arrive in a warm and inviting sitting room with a fireplace, large windows, and an atmosphere that feels soft and relaxed. This is the floor where you retreat with a book, where the evening light enters beautifully, and where the bustle of the outside world disappears completely. Further upstairs, the house unfolds into a fully fledged family home with a surprising amount of space. On the second floor there are two bedrooms and a bathroom, practical and comfortable in layout. The third floor adds another two bedrooms and a second bathroom. One of the bedrooms is currently used as a dressing room. This makes the property wonderfully versatile: ideal for a family, for guests, for working from home, or simply for anyone who wants generous living space with room for everyone. What truly makes this property exceptional is the outdoor space. The rear garden of approximately 75 m² on freehold land is a rarity in the Jordaan, a hidden urban oasis where peace, privacy, and space come together. Here, outdoor living unfolds in a way that is almost unimaginable in the city centre. From breakfast in the morning sun to long dinners at a generous table, surrounded by greenery and silence. This is not a traditional city garden, but a true extension of the home, a place where indoor and outdoor living flow seamlessly together. In a neighbourhood where outdoor space is scarce, this garden is a distinctive and highly valuable feature that rarely comes onto the market. The property also includes an attic, ideal for storage. This home stands out not only because of its size or layout, but above all because of the way space, light, and outdoor living come together. Ownership situation: The property is situated on freehold land. Particulars: - Located in the highly sought-after Jordaan - Living area of 143 m² (measured in accordance with NEN standards) - Wonderful garden of 75 m² (unique for the area) - 4 bedrooms - 2 bathrooms - 3 toilets - Practical additional storage space beneath the kitchen floor - Freehold land - Attic - Parking via permit system; ample parking available in the immediate vicinity - Transfer date in consultation - A sale agreement is only concluded once the deed of sale has been signed - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations, or have these conducted, accordingly. If you do not engage a professional representative, you will be deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1845
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.