Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Westlandgracht 171 3

1059TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.796

Fotoalbum

Westlandgracht 171 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text see below* Op een schitterende locatie aan de geliefde Westlandgracht ligt op EIGEN GROND dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker en zijkamer en vrij uitzicht op het water, een aparte eetkamer, een balkon op het oosten én een praktische indeling. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de charmante erker en grote raampartijen heeft u hier een prachtig uitzicht over de groene en waterrijke Westlandgracht. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede slaapkamer of tevens te gebruiken als separate eetkamer, ideaal voor gezellige diners of als werk-/studeerruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie en heeft toegang tot het balkon op het oosten – hier geniet u van de ochtendzon met uitzicht op de binnentuinen. De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt via openslaande deuren ook directe toegang tot het balkon. De slaapkamer is van goed formaat en is voorzien van een wastafel en een riante inbouwkast alwaar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. De moderne badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. OMGEVING Rust, ruimte en stadse levendigheid komen perfect samen aan de Westlandgracht 171-2. Deze charmante woning ligt aan een rustige, groene straat met uitzicht over het water, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier geniet je van een ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten (Albert Heijn, Marqt, Jumbo) en speciaalzaken. Voor een goede koffie of een gezellige lunch hoef je de buurt niet uit: bekende adressen zoals Bagels & Beans, Van Mechelen en Gent aan de Schinkel liggen om de hoek. Ook het karakteristieke Hoofddorpplein zelf biedt volop sfeer en gemak, met een mix van lokale winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning in het groen wandel je in enkele minuten naar het Vondelpark of het Rembrandtpark. Ook het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn snel bereikbaar voor wie meer ruimte en natuur zoekt. Daarnaast biedt de omgeving uitstekende sportfaciliteiten, basisscholen en zelfs internationale onderwijsopties zoals The British School of Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 2, buslijn 15 en stations Amsterdam Zuid en Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en ook Schiphol is snel te bereiken. Kortom: een unieke plek waar het stadse leven moeiteloos samengaat met comfort, groen en rust. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Erker met fraai uitzicht over de Westlandgracht * Lichte woonkamer + aparte eetkamer * Balkon op het oosten (ochtendzon) * Rustige ligging in een groene omgeving, maar toch centraal * Servicekosten 164,77,- per maand * In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen * Oplevering in overleg Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a beautiful location on the popular Westlandgracht, this bright and charming 3-room apartment of approx. 54 m² is situated on FREEHOLD LAND, on the second floor of a characteristic building. The property offers a spacious living room with a bay window and side room with unobstructed views of the water, a separate dining room, an east-facing balcony, and a practical layout. Layout: The communal staircase leads to the apartment’s entrance on the second floor. The hallway provides access to nearly all rooms in the home. At the front is the spacious, light-filled living room. Thanks to the charming bay window and large windows, you have beautiful views over the green and water-rich Westlandgracht. Adjacent to the living room is a separate dining room—ideal for cozy dinners or as a home office/study space. At the rear of the home, you'll find the spacious eat-in kitchen, equipped with a composite countertop, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combo. From here, you have access to the east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun with views over the courtyard gardens. The bedroom is also located at the rear and offers direct access to the balcony through French doors. The bedroom is well-sized and features a washbasin and a generous built-in wardrobe, which also houses the washing machine connection. The modern bathroom is compact yet efficiently laid out and includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. SURROUNDINGS Peace, space, and vibrant city life come together perfectly at Westlandgracht 171-2. This charming home is located on a quiet, green street with views of the water, right in the heart of the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid. Here, you can enjoy a relaxed living environment with all amenities close by. Within walking distance, you'll find a diverse range of shops, supermarkets (Albert Heijn, Marqt, Jumbo), and specialty stores. For a good coffee or a cozy lunch, there’s no need to leave the neighborhood: well-known spots like Bagels & Beans, Van Mechelen, and Gent aan de Schinkel are just around the corner. The characteristic Hoofddorpplein itself also offers plenty of charm and convenience, with a mix of local shops, cafés, and restaurants. For green relaxation, it's only a short walk to the Vondelpark or Rembrandtpark. The Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are also easily accessible for those seeking more space and nature. The area also offers excellent sports facilities, primary schools, and even international education options like The British School of Amsterdam. Accessibility is excellent: tram line 2, bus line 15, and both Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations are nearby. By car, you're on the A10 Ring Road within minutes, and Schiphol Airport is also easily reached. In short: a unique place where city life effortlessly blends with comfort, greenery, and tranquility. Details: Situated on freehold land (no ground lease) Bay window with beautiful views over the Westlandgracht Bright living room + separate dining room East-facing balcony (morning sun) Quiet location in a green setting, yet centrally located Monthly service charges: €164.77 A non-occupancy clause will be included in the deed of sale Delivery upon mutual agreement Interested in a viewing? Contact our office to schedule an appointment! Measurement Instruction: The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring for the purpose of indicating usable floor space. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
183 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.