Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Westlandgracht 171 3

1059TJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.796

Photo Gallery

Westlandgracht 171 3 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

* English text see below* Op een schitterende locatie aan de geliefde Westlandgracht ligt op EIGEN GROND dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker en zijkamer en vrij uitzicht op het water, een aparte eetkamer, een balkon op het oosten én een praktische indeling. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de charmante erker en grote raampartijen heeft u hier een prachtig uitzicht over de groene en waterrijke Westlandgracht. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede slaapkamer of tevens te gebruiken als separate eetkamer, ideaal voor gezellige diners of als werk-/studeerruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie en heeft toegang tot het balkon op het oosten – hier geniet u van de ochtendzon met uitzicht op de binnentuinen. De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt via openslaande deuren ook directe toegang tot het balkon. De slaapkamer is van goed formaat en is voorzien van een wastafel en een riante inbouwkast alwaar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. De moderne badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. OMGEVING Rust, ruimte en stadse levendigheid komen perfect samen aan de Westlandgracht 171-2. Deze charmante woning ligt aan een rustige, groene straat met uitzicht over het water, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier geniet je van een ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten (Albert Heijn, Marqt, Jumbo) en speciaalzaken. Voor een goede koffie of een gezellige lunch hoef je de buurt niet uit: bekende adressen zoals Bagels & Beans, Van Mechelen en Gent aan de Schinkel liggen om de hoek. Ook het karakteristieke Hoofddorpplein zelf biedt volop sfeer en gemak, met een mix van lokale winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning in het groen wandel je in enkele minuten naar het Vondelpark of het Rembrandtpark. Ook het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn snel bereikbaar voor wie meer ruimte en natuur zoekt. Daarnaast biedt de omgeving uitstekende sportfaciliteiten, basisscholen en zelfs internationale onderwijsopties zoals The British School of Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 2, buslijn 15 en stations Amsterdam Zuid en Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en ook Schiphol is snel te bereiken. Kortom: een unieke plek waar het stadse leven moeiteloos samengaat met comfort, groen en rust. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Erker met fraai uitzicht over de Westlandgracht * Lichte woonkamer + aparte eetkamer * Balkon op het oosten (ochtendzon) * Rustige ligging in een groene omgeving, maar toch centraal * Servicekosten 164,77,- per maand * In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen * Oplevering in overleg Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a beautiful location on the popular Westlandgracht, this bright and charming 3-room apartment of approx. 54 m² is situated on FREEHOLD LAND, on the second floor of a characteristic building. The property offers a spacious living room with a bay window and side room with unobstructed views of the water, a separate dining room, an east-facing balcony, and a practical layout. Layout: The communal staircase leads to the apartment’s entrance on the second floor. The hallway provides access to nearly all rooms in the home. At the front is the spacious, light-filled living room. Thanks to the charming bay window and large windows, you have beautiful views over the green and water-rich Westlandgracht. Adjacent to the living room is a separate dining room—ideal for cozy dinners or as a home office/study space. At the rear of the home, you'll find the spacious eat-in kitchen, equipped with a composite countertop, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combo. From here, you have access to the east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun with views over the courtyard gardens. The bedroom is also located at the rear and offers direct access to the balcony through French doors. The bedroom is well-sized and features a washbasin and a generous built-in wardrobe, which also houses the washing machine connection. The modern bathroom is compact yet efficiently laid out and includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. SURROUNDINGS Peace, space, and vibrant city life come together perfectly at Westlandgracht 171-2. This charming home is located on a quiet, green street with views of the water, right in the heart of the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-Zuid. Here, you can enjoy a relaxed living environment with all amenities close by. Within walking distance, you'll find a diverse range of shops, supermarkets (Albert Heijn, Marqt, Jumbo), and specialty stores. For a good coffee or a cozy lunch, there’s no need to leave the neighborhood: well-known spots like Bagels & Beans, Van Mechelen, and Gent aan de Schinkel are just around the corner. The characteristic Hoofddorpplein itself also offers plenty of charm and convenience, with a mix of local shops, cafés, and restaurants. For green relaxation, it's only a short walk to the Vondelpark or Rembrandtpark. The Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are also easily accessible for those seeking more space and nature. The area also offers excellent sports facilities, primary schools, and even international education options like The British School of Amsterdam. Accessibility is excellent: tram line 2, bus line 15, and both Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations are nearby. By car, you're on the A10 Ring Road within minutes, and Schiphol Airport is also easily reached. In short: a unique place where city life effortlessly blends with comfort, greenery, and tranquility. Details: Situated on freehold land (no ground lease) Bay window with beautiful views over the Westlandgracht Bright living room + separate dining room East-facing balcony (morning sun) Quiet location in a green setting, yet centrally located Monthly service charges: €164.77 A non-occupancy clause will be included in the deed of sale Delivery upon mutual agreement Interested in a viewing? Contact our office to schedule an appointment! Measurement Instruction: The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring for the purpose of indicating usable floor space. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
183 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.