Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Weteringschans 84 C

1017XR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 10.462

Fotoalbum

Weteringschans 84 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer stijlvol dubbel benedenhuis van 162 m² in een klassiek herenhuis, gebouwd in 1877, met hoge plafonds verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is energiezuinig met een energielabel B, ligt op eigen grond en beschikt over een L-vormige doorzonwoonkamer met aangrenzend terras (12 m²), vier (slaap)kamers, drie badkamers, royale bergruimte en een fraai aangelegde achtertuin (34 m²) op het zuiden. Het biedt alle moderne wooncomfort met nog karakteristieke details. Het appartement is eigentijds afgewerkt met klassieke en moderne elementen, waaronder een eikenhouten visgraatvloer, hoge plafonds (ca. 3,5 m), strak gestuukte wanden, inbouwspots, dubbel glas en vloerverwarming in badkamers, keuken en woonkamer. OMGEVING / LOCATIE Het appartement bevindt zich in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van zowel de grachtengordel als de Pijp. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels gelegen, waaronder de Utrechtsestraat en de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning liggen het Amstelveld, de Amstel en het Vondelpark in de nabije omgeving, evenals culturele voorzieningen zoals Koninklijk Theater Carré, diverse bioscopen, Paradiso, DeLaMar Theater en het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend: vijf tramlijnen bevinden zich binnen 200 meter en de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal (ca. 4 minuten) en Schiphol (20–30 minuten). INDELING Bel-etage: Statige gemeenschappelijke entree op straatniveau, voorzien van marmer en glas-in-looddetails. De entree van het appartement bevindt zich op de bel-etage. De hal biedt toegang tot een gasten-wc met fonteintje, de trap naar het semi-souterrain en de doorzonwoonkamer via dubbele, in matzwart staal uitgevoerde deuren met glas. Aan de voorzijde is de zitruimte met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met spoeleiland en bargedeelte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een betonnen aanrechtblad en heeft Bosch-inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en koelkast met drie vriesladen. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel en geven openslaande deuren toegang tot het terras over de volledige breedte van het appartement. Vanuit het terras leidt een trap naar de zonnige achtertuin, die is ingericht met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Semi-souterrain (tuinniveau): Langwerpige hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van inbouwkasten, berging aan de voorzijde, wasruimte en een aparte wc. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met douche, handdoekradiator en wastafel. Centraal in het appartement ligt de tweede slaapkamer (hoofd slaapkamer) met inbouwkast achter een afscheidingswand, badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc, en directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde, langs de hal met ruimte voor een werkplek met uitzicht op de tuin, liggen de derde en vierde (slaap)kamer. Deze kamers delen een badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 162 m² - Eigen grond / geen erfpacht - Bouwjaar 1877, gerenoveerd in 2018 - Achtertuin van 34 m² en terras van 12 m², beide op het zuiden - Professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoed Beheer) - VvE-bijdrage: € 242,33 per maand - Verdeeld over twee woonlagen: bel-etage en (semi)souterrain - Vier (slaap)kamers - Drie badkamers - Twee aparte (gasten)-wc’s (totaal vier wc’s) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamers - Per ruimte regelbare thermostaat - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.