Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Weteringschans 84 C

1017XR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 10.463

Photo Gallery

Weteringschans 84 C Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zeer stijlvol dubbel benedenhuis van 162 m² in een klassiek herenhuis, gebouwd in 1877, met hoge plafonds verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is energiezuinig met een energielabel B, ligt op eigen grond en beschikt over een L-vormige doorzonwoonkamer met aangrenzend terras (12 m²), vier (slaap)kamers, drie badkamers, royale bergruimte en een fraai aangelegde achtertuin (34 m²) op het zuiden. Het biedt alle moderne wooncomfort met nog karakteristieke details. Het appartement is eigentijds afgewerkt met klassieke en moderne elementen, waaronder een eikenhouten visgraatvloer, hoge plafonds (ca. 3,5 m), strak gestuukte wanden, inbouwspots, dubbel glas en vloerverwarming in badkamers, keuken en woonkamer. OMGEVING / LOCATIE Het appartement bevindt zich in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van zowel de grachtengordel als de Pijp. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels gelegen, waaronder de Utrechtsestraat en de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning liggen het Amstelveld, de Amstel en het Vondelpark in de nabije omgeving, evenals culturele voorzieningen zoals Koninklijk Theater Carré, diverse bioscopen, Paradiso, DeLaMar Theater en het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend: vijf tramlijnen bevinden zich binnen 200 meter en de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal (ca. 4 minuten) en Schiphol (20–30 minuten). INDELING Bel-etage: Statige gemeenschappelijke entree op straatniveau, voorzien van marmer en glas-in-looddetails. De entree van het appartement bevindt zich op de bel-etage. De hal biedt toegang tot een gasten-wc met fonteintje, de trap naar het semi-souterrain en de doorzonwoonkamer via dubbele, in matzwart staal uitgevoerde deuren met glas. Aan de voorzijde is de zitruimte met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met spoeleiland en bargedeelte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een betonnen aanrechtblad en heeft Bosch-inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en koelkast met drie vriesladen. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel en geven openslaande deuren toegang tot het terras over de volledige breedte van het appartement. Vanuit het terras leidt een trap naar de zonnige achtertuin, die is ingericht met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Semi-souterrain (tuinniveau): Langwerpige hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van inbouwkasten, berging aan de voorzijde, wasruimte en een aparte wc. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met douche, handdoekradiator en wastafel. Centraal in het appartement ligt de tweede slaapkamer (hoofd slaapkamer) met inbouwkast achter een afscheidingswand, badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc, en directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde, langs de hal met ruimte voor een werkplek met uitzicht op de tuin, liggen de derde en vierde (slaap)kamer. Deze kamers delen een badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 162 m² - Eigen grond / geen erfpacht - Bouwjaar 1877, gerenoveerd in 2018 - Achtertuin van 34 m² en terras van 12 m², beide op het zuiden - Professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoed Beheer) - VvE-bijdrage: € 242,33 per maand - Verdeeld over twee woonlagen: bel-etage en (semi)souterrain - Vier (slaap)kamers - Drie badkamers - Twee aparte (gasten)-wc’s (totaal vier wc’s) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamers - Per ruimte regelbare thermostaat - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-01-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.