Direkt zum Inhalt
Logo von TNG Real Estate

Wijttenbachstraat 50 A

1093JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 9.112

Fotoalbum

Wijttenbachstraat 50 A Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern benedenhuis (80 m²) op eigen grond met zonnige tuin in Amsterdam-Oost Dit verzorgde appartement van 80 m² ligt op een gewilde locatie in de bruisende Dapperbuurt. De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd en kenmerkt zich door een directe verbinding met de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een essentieel pluspunt is dat de woning op eigen grond staat, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Indeling De eigen entree geeft toegang tot een sfeervol verlichte hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een badkamer 'en suite'. Deze luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt met oog voor design, wat direct terug te zien is in het hoogwaardige deurbeslag en de luxe kranen. De ruimte is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Direct aan de badkamer grenst een praktische inloopkast. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot een aparte ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine, evenals een tweede aparte ruimte voor extra opslag. In de gang treft u het moderne toilet met fontein. Aan het einde van de gang ligt de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken zelf is voorzien van een hoogwaardig marmeren aanrecht en diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoelkast. Via de openslaande deuren in deze woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen en kunstgras. Tevens grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoorkamer, ideaal om thuis te werken of te studeren. Indelingsmogelijkheden In het verleden vormden het huidige kantoor en de inloopkast samen een volwaardige tweede slaapkamer. Deze indeling is relatief eenvoudig weer te herstellen, mocht er behoefte zijn aan een extra slaapvertrek. Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam-Oost. De buurt is een smeltkroes van culturen en stijlen; van de dagelijkse Dappermarkt tot de hippe Javastraat met haar vele boetiekjes en speciaalzaken. Voor ontspanning wandelt u in enkele minuten naar het Oosterpark of Park Frankendael. De omgeving staat bekend om haar uitstekende culinaire aanbod met hotspots als Brouwerij ’t IJ, Bar Botanique en Louie Louie. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en de ring A10 is snel bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond: Geen erfpachtverplichtingen. - Woonoppervlakte: 80 m² - Voorzien van een Hue verlichtingssysteem - Tuin: ca. 45m2. Gunstig gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. - VvE: Professioneel beheerd door een actieve vereniging. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,78. - Onderhoud: Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. - Energielabel: B Kortom, een instapklaar en luxe afgewerkt benedenhuis op een toplocatie in Oost. Bent u klaar om deze zomer al te genieten van uw eigen tuin op eigen grond? Neem dan contact op met TNG Real Estate voor een bezichtiging van de Wijttenbachstraat 50-A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.