Ir directamente al contenido
Logotipo de TNG Real Estate

Wijttenbachstraat 50 A

1093JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 9.112

Galería de fotos

Wijttenbachstraat 50 A Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern benedenhuis (80 m²) op eigen grond met zonnige tuin in Amsterdam-Oost Dit verzorgde appartement van 80 m² ligt op een gewilde locatie in de bruisende Dapperbuurt. De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd en kenmerkt zich door een directe verbinding met de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een essentieel pluspunt is dat de woning op eigen grond staat, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Indeling De eigen entree geeft toegang tot een sfeervol verlichte hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een badkamer 'en suite'. Deze luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt met oog voor design, wat direct terug te zien is in het hoogwaardige deurbeslag en de luxe kranen. De ruimte is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Direct aan de badkamer grenst een praktische inloopkast. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot een aparte ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine, evenals een tweede aparte ruimte voor extra opslag. In de gang treft u het moderne toilet met fontein. Aan het einde van de gang ligt de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken zelf is voorzien van een hoogwaardig marmeren aanrecht en diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoelkast. Via de openslaande deuren in deze woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen en kunstgras. Tevens grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoorkamer, ideaal om thuis te werken of te studeren. Indelingsmogelijkheden In het verleden vormden het huidige kantoor en de inloopkast samen een volwaardige tweede slaapkamer. Deze indeling is relatief eenvoudig weer te herstellen, mocht er behoefte zijn aan een extra slaapvertrek. Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam-Oost. De buurt is een smeltkroes van culturen en stijlen; van de dagelijkse Dappermarkt tot de hippe Javastraat met haar vele boetiekjes en speciaalzaken. Voor ontspanning wandelt u in enkele minuten naar het Oosterpark of Park Frankendael. De omgeving staat bekend om haar uitstekende culinaire aanbod met hotspots als Brouwerij ’t IJ, Bar Botanique en Louie Louie. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en de ring A10 is snel bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond: Geen erfpachtverplichtingen. - Woonoppervlakte: 80 m² - Voorzien van een Hue verlichtingssysteem - Tuin: ca. 45m2. Gunstig gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. - VvE: Professioneel beheerd door een actieve vereniging. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,78. - Onderhoud: Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. - Energielabel: B Kortom, een instapklaar en luxe afgewerkt benedenhuis op een toplocatie in Oost. Bent u klaar om deze zomer al te genieten van uw eigen tuin op eigen grond? Neem dan contact op met TNG Real Estate voor een bezichtiging van de Wijttenbachstraat 50-A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.