Aller directement au contenu
Logo de TNG Real Estate

Wijttenbachstraat 50 A

1093JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 9.112

Galerie de photos

Wijttenbachstraat 50 A Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern benedenhuis (80 m²) op eigen grond met zonnige tuin in Amsterdam-Oost Dit verzorgde appartement van 80 m² ligt op een gewilde locatie in de bruisende Dapperbuurt. De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd en kenmerkt zich door een directe verbinding met de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een essentieel pluspunt is dat de woning op eigen grond staat, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Indeling De eigen entree geeft toegang tot een sfeervol verlichte hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een badkamer 'en suite'. Deze luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt met oog voor design, wat direct terug te zien is in het hoogwaardige deurbeslag en de luxe kranen. De ruimte is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Direct aan de badkamer grenst een praktische inloopkast. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot een aparte ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine, evenals een tweede aparte ruimte voor extra opslag. In de gang treft u het moderne toilet met fontein. Aan het einde van de gang ligt de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken zelf is voorzien van een hoogwaardig marmeren aanrecht en diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoelkast. Via de openslaande deuren in deze woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen en kunstgras. Tevens grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoorkamer, ideaal om thuis te werken of te studeren. Indelingsmogelijkheden In het verleden vormden het huidige kantoor en de inloopkast samen een volwaardige tweede slaapkamer. Deze indeling is relatief eenvoudig weer te herstellen, mocht er behoefte zijn aan een extra slaapvertrek. Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam-Oost. De buurt is een smeltkroes van culturen en stijlen; van de dagelijkse Dappermarkt tot de hippe Javastraat met haar vele boetiekjes en speciaalzaken. Voor ontspanning wandelt u in enkele minuten naar het Oosterpark of Park Frankendael. De omgeving staat bekend om haar uitstekende culinaire aanbod met hotspots als Brouwerij ’t IJ, Bar Botanique en Louie Louie. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en de ring A10 is snel bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond: Geen erfpachtverplichtingen. - Woonoppervlakte: 80 m² - Voorzien van een Hue verlichtingssysteem - Tuin: ca. 45m2. Gunstig gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. - VvE: Professioneel beheerd door een actieve vereniging. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 161,78. - Onderhoud: Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. - Energielabel: B Kortom, een instapklaar en luxe afgewerkt benedenhuis op een toplocatie in Oost. Bent u klaar om deze zomer al te genieten van uw eigen tuin op eigen grond? Neem dan contact op met TNG Real Estate voor een bezichtiging van de Wijttenbachstraat 50-A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.