Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Wildenborch 15

1082KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 7.619

Fotoalbum

Wildenborch 15 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wildenborch 15 te Amsterdam Wij bieden te koop aan in een kleinschalig appartementencomplex een volledig gerenoveerd (2015) en goed onderhouden 2/3-kamer appartement (1 slaapkamer) van circa 59 m2 op de 2e verdieping met 2 balkons (1 op het oosten en 1 op het westen) met vrij uitzicht. Op de begane grond van het gebouw is nog een eigen berging aanwezig. Het appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en Station Zuid. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom/videofoon-installatie en lift. De woning is gelegen in de wijk Buitenveldert. Deze wijk kenmerkt zich door haar vele groen (Amsterdamse bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en het natuur/recreatie gebied Amstelland). Het appartement is gelegen onder de rook van de Zuidas op loop/fietsafstand van Station Zuid. Diverse buurtwinkelcentra, winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich eveneens op loopafstand. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10, s-108/s-109). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (trams 5, 24 en 25, diverse busverbindingen waaronder lijn 62). Goede en snelle verbinding naar Schiphol vanaf station Zuid, 1 halte, 6 minuten, met de trein. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd. Indeling appartement: Entree/royale hal met meterkast, vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkamer met toegang tot een balkon en prachtig vrij uitzicht op groen. Het grote schuifraam in de woonkamer kan helemaal open gezet worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en de wasmachine aansluiting. Ook is er vanuit de keuken toegang tot één van de 2 balkons. Dit balkon is gelegen op het westen (middag en avondzon). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een extra brede wastafel met meubel, en een handdoek radiator. In de hal is ook de toilet (zwevend) met fontein en direct toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot een balkon (oost ligging). Aparte berging in de onderbouw van het gebouw. Bijzonderheden: - ERFPACHTSCANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - de woning is in 2015 geheel gestript en grondig verbouwd (elektra, keuken, badkamer, vloer, afwerking), - oplevering/aanvaarding: in overleg, - uitstekende parkeergelegenheid voor de deur, - kleinschalig van opzet met uitzicht op plantsoen, - geheel voorzien van dubbele beglazing, - slechts 6 appartementen per entree - lift aanwezig, - energielabel D, - asbest, oudbouw en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing, - voorschot stookkosten en warm water circa EURO 60,-- per maand. ENGLISH SUMMARY Wildenborch 15 in Amsterdam We offer for sale a fully refurbished (2015) and well-maintained 2/3-room apartment (1 bedroom) of approximately 59 m² on the second floor of a small apartment complex. It features two balconies (one facing east and one facing west) with unobstructed views. A private storage unit is located on the ground floor of the building. The apartment is located in Amsterdam-Buitenveldert, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and Zuid Station. The apartment complex has a secure entrance with an intercom/videophone system and an elevator. The apartment is located in the Buitenveldert neighborhood, characterized by its abundance of greenery (Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, and the Amstelland nature/recreation area). The apartment is situated near the Zuidas business district, within walking/cycling distance of Zuid Station. Several local shopping centers, the Gelderlandplein shopping center, the Amsterdamse Bos, and Amstelpark are also within walking distance. Excellent access to various highways (A-4, Ring A-10, S-108/S-109). Public transport is close to the complex (trams 5, 24, and 25, various bus connections, including line 62). There is a good and fast connection to Schiphol Airport from Zuid station, just one stop, 6 minutes by train. Parking is available in front of the building with a parking permit, so there are no waiting times. Apartment layout: Entrance/spacious hall with meter cupboard, providing access to all rooms. At the rear of the house is the spacious living room, which opens onto a balcony and offers a beautiful, unobstructed view of greenery. The large sliding window in the living room can be fully opened. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances and a washing machine connection. The kitchen also provides access to one of the two west-facing balconies (which enjoys afternoon and evening sun). The modern bathroom features a bathtub with shower, an extra-wide vanity with vanity, and a towel radiator. The hallway also houses the wall-hung toilet with a hand basin and direct access to the large bedroom at the rear, which also opens onto a balcony (east-facing). A separate storage room is located in the basement of the building. Special features: - LEASEHOLD RENT HAS BEEN PURCHASED IN PERMANENCE! - the apartment was completely stripped and thoroughly renovated in 2015 (electricity, kitchen, bathroom, floor, finishing), - Delivery/acceptance: upon agreement, - Excellent parking in front of the building, - Small-scale layout with a view of the public garden, - Fully double-glazed, - Only 6 apartments per entrance - Elevator available, - Energy label D, - asbestos, old construction and non-occupancy clause apply, - Advance payment for heating and hot water: approximately EUR 60 per month. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.