Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wilhelminastraat 108 H
1054WN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 11.111
Fotoalbum
Beschreibung
Een appartement waar rust en licht direct opvallen. De sfeer is warm en ontspannen, met zachte tinten, veel daglicht en een prettige indeling. Aan de stille achterzijde bevinden zich twee extra diepe terrassen, twee fijne buitenruimtes waar in alle rust van de middagzon kan worden genoten. De woonkamer en open keuken sluiten mooi op elkaar aan en dankzij de openslaande deuren voelt het geheel ruim en luchtig aan. De rustige uitstraling en het natuurlijke licht zorgen voor een prettige balans tussen comfort en sfeer. Een woning die direct goed aanvoelt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en locatie. Gelegen in een rustige straat in Oud-West, terwijl het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en talloze cafés, restaurants en winkels zich letterlijk om de hoek bevinden. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen midden in Amsterdam. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot het fijne extra diepe terras van circa 6 m² en via de eethoek geven de openslaande deuren toegang tot het tevens ruime balkon van circa 5 m² met middagzon. Centraal in de woning bij de voordeur is de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De wasmachine bevindt zich in een kast naast de badkamer. Aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer met Frans balkon. LIGGING De Wilhelminastraat is een van de fijnste straten van Oud-West: rustig wonen met alles dichtbij. Om de hoek liggen de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en natuurlijk het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich goede koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Van een snelle koffie bij Gitane tot uitgebreid dineren of borrelen; alles ligt op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Het centrum, Oud-Zuid en De Hallen zijn snel bereikbaar per fiets en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed B.V. De actuele servicekosten zijn € 200,64 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 45 m²; - Twee extra diepe terrassen aan de rustige achterzijde met middagzon; - Eigen grond; - Gelegen in geliefd Oud-West; - Moderne keuken en badkamer; - Veel lichtinval; - Op loopafstand van het Vondelpark. - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === This is a home where light and tranquillity immediately stand out. The atmosphere is warm and inviting, with soft tones, abundant natural daylight, and a well-balanced layout. At the quiet rear of the apartment, both a balcony and a rooftop terrace offer two wonderful outdoor spaces where you can relax in the sun and enjoy the city in complete peace. The living room and open-plan kitchen flow seamlessly into one another, while the French doors create an airy and spacious feel. The combination of natural light and a calm interior provides the perfect balance between comfort and ambiance. A home that feels welcoming from the moment you step inside. What makes this apartment particularly attractive is the unique combination of peace and location. Situated on a quiet street in the highly sought-after Oud-West district, while the Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and countless cafés, restaurants, and shops are literally just around the corner. An ideal apartment for anyone looking to enjoy comfortable and relaxed living in the heart of Amsterdam. Layout Entrance via the communal staircase. First Floor Hallway providing access to all rooms. At the rear of the apartment is the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances. The kitchen provides access to the generous rooftop terrace of approximately 6 sq.m., while the dining area features French doors opening onto the spacious balcony of approximately 5 sq.m. Centrally located near the entrance is the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. The washing machine is neatly concealed in a storage cupboard next to the bathroom. At the front of the apartment is the exceptionally spacious bedroom, featuring a charming French balcony. Location Wilhelminastraat is considered one of the most desirable streets in Oud-West, offering a peaceful residential setting while keeping everything within easy reach. Around the corner, you will find Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and of course the Vondelpark. The immediate neighbourhood offers an excellent selection of coffee bars, restaurants, and speciality shops. Whether you are looking for a quick coffee at Gitane, a relaxed lunch, dinner, or drinks with friends, everything is within walking distance. Daily shopping facilities are also conveniently nearby. Accessibility is excellent, with several tram and bus connections just around the corner. The city centre, Oud-Zuid, and De Hallen can all be reached within minutes by bicycle, while the A10 Ring Road is easily accessible by car. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of four members and is professionally managed by Delair Vastgoed B.V. The current service charges amount to €200.64 per month. The association is registered with the Dutch Chamber of Commerce. Freehold Property The apartment is situated on freehold land (eigen grond), meaning there is no ground lease. Key Features -Living area of approximately 45 sq.m.; -Balcony and rooftop terrace at the quiet rear of the property; -Freehold property (no ground lease); -Located in the highly desirable Oud-West district; -Modern kitchen and bathroom; -Abundant natural light throughout; -Within walking distance of the Vondelpark; -Energy label C; -Transfer date in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,21%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 156 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Radarweg 448
1043NV Amsterdam
€ 880.000 k.k.
€ 6.822/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerard Brandtstraat 3 4
1054JH Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dirk Vreekenstraat 120
1019GD Amsterdam
€ 689.000 k.k.
€ 6.562/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
's-Gravenhekje 10
1011TG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meerluchtlaan 16
1096DA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Antony Moddermanstraat 204 3
1063LX Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
