Jump to content
Logo of DAMSTAD

Wilhelminastraat 108 H

1054WN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 11.111

Photo Gallery

Wilhelminastraat 108 H Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Een appartement waar rust en licht direct opvallen. De sfeer is warm en ontspannen, met zachte tinten, veel daglicht en een prettige indeling. Aan de stille achterzijde bevinden zich twee extra diepe terrassen, twee fijne buitenruimtes waar in alle rust van de middagzon kan worden genoten. De woonkamer en open keuken sluiten mooi op elkaar aan en dankzij de openslaande deuren voelt het geheel ruim en luchtig aan. De rustige uitstraling en het natuurlijke licht zorgen voor een prettige balans tussen comfort en sfeer. Een woning die direct goed aanvoelt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en locatie. Gelegen in een rustige straat in Oud-West, terwijl het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en talloze cafés, restaurants en winkels zich letterlijk om de hoek bevinden. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen midden in Amsterdam. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot het fijne extra diepe terras van circa 6 m² en via de eethoek geven de openslaande deuren toegang tot het tevens ruime balkon van circa 5 m² met middagzon. Centraal in de woning bij de voordeur is de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De wasmachine bevindt zich in een kast naast de badkamer. Aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer met Frans balkon. LIGGING De Wilhelminastraat is een van de fijnste straten van Oud-West: rustig wonen met alles dichtbij. Om de hoek liggen de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en natuurlijk het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich goede koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Van een snelle koffie bij Gitane tot uitgebreid dineren of borrelen; alles ligt op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Het centrum, Oud-Zuid en De Hallen zijn snel bereikbaar per fiets en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed B.V. De actuele servicekosten zijn € 200,64 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 45 m²; - Twee extra diepe terrassen aan de rustige achterzijde met middagzon; - Eigen grond; - Gelegen in geliefd Oud-West; - Moderne keuken en badkamer; - Veel lichtinval; - Op loopafstand van het Vondelpark. - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === This is a home where light and tranquillity immediately stand out. The atmosphere is warm and inviting, with soft tones, abundant natural daylight, and a well-balanced layout. At the quiet rear of the apartment, both a balcony and a rooftop terrace offer two wonderful outdoor spaces where you can relax in the sun and enjoy the city in complete peace. The living room and open-plan kitchen flow seamlessly into one another, while the French doors create an airy and spacious feel. The combination of natural light and a calm interior provides the perfect balance between comfort and ambiance. A home that feels welcoming from the moment you step inside. What makes this apartment particularly attractive is the unique combination of peace and location. Situated on a quiet street in the highly sought-after Oud-West district, while the Vondelpark, Jan Pieter Heijestraat, and countless cafés, restaurants, and shops are literally just around the corner. An ideal apartment for anyone looking to enjoy comfortable and relaxed living in the heart of Amsterdam. Layout Entrance via the communal staircase. First Floor Hallway providing access to all rooms. At the rear of the apartment is the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances. The kitchen provides access to the generous rooftop terrace of approximately 6 sq.m., while the dining area features French doors opening onto the spacious balcony of approximately 5 sq.m. Centrally located near the entrance is the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. The washing machine is neatly concealed in a storage cupboard next to the bathroom. At the front of the apartment is the exceptionally spacious bedroom, featuring a charming French balcony. Location Wilhelminastraat is considered one of the most desirable streets in Oud-West, offering a peaceful residential setting while keeping everything within easy reach. Around the corner, you will find Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and of course the Vondelpark. The immediate neighbourhood offers an excellent selection of coffee bars, restaurants, and speciality shops. Whether you are looking for a quick coffee at Gitane, a relaxed lunch, dinner, or drinks with friends, everything is within walking distance. Daily shopping facilities are also conveniently nearby. Accessibility is excellent, with several tram and bus connections just around the corner. The city centre, Oud-Zuid, and De Hallen can all be reached within minutes by bicycle, while the A10 Ring Road is easily accessible by car. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of four members and is professionally managed by Delair Vastgoed B.V. The current service charges amount to €200.64 per month. The association is registered with the Dutch Chamber of Commerce. Freehold Property The apartment is situated on freehold land (eigen grond), meaning there is no ground lease. Key Features -Living area of approximately 45 sq.m.; -Balcony and rooftop terrace at the quiet rear of the property; -Freehold property (no ground lease); -Located in the highly desirable Oud-West district; -Modern kitchen and bathroom; -Abundant natural light throughout; -Within walking distance of the Vondelpark; -Energy label C; -Transfer date in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.