Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 45
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 9.230
Fotoalbum
Beschreibung
Waanzinnig uitzicht op bruisende Amsterdam! Luxueus appartement met zonnig terras op het zuiden *For English see below Wonen op het Oosterdokseiland betekent wonen op een van de meest iconische plekken in hartje Amsterdam! Direct aan het water, met uitzicht op de stad én alle hotspots op loopafstand. Denk aan de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium, Albert Heijn, gezellige koffietentjes zoals Coffee Company en Lot 61, het levendige Marineterrein, NEMO en het Scheepvaartmuseum. ODE lééft – en jij leeft mee! Een uitzicht dat je nooit meer loslaat Welkom in dit exclusieve appartement op de zevende verdieping met een panorama over het Oosterdok en de stad. Het riante, inpandige terras op het zuiden maakt het buitenleven hier een dagelijks feest – of je nu geniet van de vroege lentezon of juist de verkoelende schaduw zoekt op warme zomerdagen. In combinatie met de koeling (3 tot 4 graden koeling ten opzichte van de buitenlucht) is het ook op warme zomerse dagen een paradijs. Het terras is een parel, een verlengstuk van je woonkamer en biedt ultiem comfort èn privacy, midden in de stad. Locatie, locatie, locatie Geniet van het weidse uitzicht over het levendige Oosterdok, inclusief de historische Schreierstoren en zelfs de skyline van de Zuidas. Alles wat Amsterdam te bieden heeft ligt binnen handbereik: fietsen, wandelen of met tram, bus, metro of trein – je bent zo waar je wilt zijn. Ode Harbour is een modern wooncomplex uit 2012 met 85 appartementen en een actieve gemeenschap van betrokken bewoners. Het Oosterdok bruist bovendien van de initiatieven dankzij de samenwerking tussen ondernemers (zoals Booking, Adyen en TomTom) en culturele instellingen in de buurt. Indeling: Ruimte, licht en luxe • Verzorgde entree met trappenhuis en lift • Royale, lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het riante terras • Drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met luxe en-suite badkamer (ligbad, douche, wastafel) • Tweede badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Technische ruimte met WTW-installatie en vloerverwarming/-koeling • Interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m² (NEN 2580 gemeten) • Terras: ca. 22 m² • Berging: 5 m² • Bouwjaar: 2012 • Verwarming en koeling via centrale voorziening + WTW • Houten vloer door de hele woning • Eigen parkeerplaats mogelijk (huurcontract van 5 jaar) • Professionele beheerder en actieve VvE • Servicekosten: € 301,- per maand • Erfpacht: € 5.505,- per jaar (10-jaarlijkse indexering, huidig tijdvak tot 2060) • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld: vanaf 2060 € 3.194,- per jaar + inflatie Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** Stunning view of vibrant Amsterdam! Luxurious apartment with sunny terrace facing south Living on Oosterdokseiland means living in one of the most iconic places in the heart of Amsterdam! Right on the water, with a view of the city and all hotspots within walking distance. Think of the Public Library, the Conservatory, Albert Heijn, cozy coffee shops such as Coffee Company and Lot 61, the lively Marineterrein, NEMO and the Maritime Museum. ODE lives – and you live with it! A view that will never let you go Welcome to this exclusive apartment on the seventh floor with a panorama of the Oosterdok and the city. The spacious, indoor terrace facing south makes outdoor life here a daily celebration – whether you enjoy the early spring sun or seek the cooling shade on hot summer days. In combination with the cooling (3 to 4 degrees cooling compared to the outside air), it is also a paradise on hot summer days. The terrace is a gem, an extension of your living room and offers ultimate comfort and privacy, right in the middle of the city. Location, location, location Enjoy the panoramic view over the lively Oosterdok, including the historic Schreierstoren and even the skyline of the Zuidas. Everything Amsterdam has to offer is within easy reach: cycling, walking or by tram, bus, metro or train - you are where you want to be in no time. Ode Harbour is a modern residential complex from 2012 with 85 apartments and an active community of involved residents. The Oosterdok is also buzzing with initiatives thanks to the collaboration between entrepreneurs (such as Booking, Adyen and TomTom) and cultural institutions in the area. Layout: Spacious, light and luxurious • Well-maintained entrance with staircase and elevator • Spacious, light living room with modern open kitchen and access to the spacious terrace • Three comfortable bedrooms, one with luxurious en-suite bathroom (bath, shower, sink) • Second bathroom with shower and sink • Separate toilet • Technical room with WTW installation and underfloor heating/cooling • Internal storage room with connections for washing machine and dryer Special features: • Living area: 130 m² (NEN 2580 measured) • Terrace: approx. 22 m² • Storage room: 5 m² • Year of construction: 2012 • Heating and cooling via central facility + WTW • Wooden floor throughout the house • Private parking space possible (5-year lease) • Professional manager and active VvE • Service costs: € 301,- per month • Ground lease: € 5.505 per year (10-year indexation, current period until 2060) • Switch to perpetual leasehold has already been arranged: from 2060 € 3,194 per year + inflation Delivery: In consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 7e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Inhalt
- 461 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met overig
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 09-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam
€ 1.499.999 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polanenstraat 62 E
1013WB Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leidsekruisstraat 5
1017RE Amsterdam
€ 580.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 21 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hofmeyrstraat 2 H
1091LZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merlijnstraat 12 H
1055DD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg
1055DT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rozenstraat
1016NN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
