Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 45
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 9.230
Galerie de photos
Description
Waanzinnig uitzicht op bruisende Amsterdam! Luxueus appartement met zonnig terras op het zuiden *For English see below Wonen op het Oosterdokseiland betekent wonen op een van de meest iconische plekken in hartje Amsterdam! Direct aan het water, met uitzicht op de stad én alle hotspots op loopafstand. Denk aan de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium, Albert Heijn, gezellige koffietentjes zoals Coffee Company en Lot 61, het levendige Marineterrein, NEMO en het Scheepvaartmuseum. ODE lééft – en jij leeft mee! Een uitzicht dat je nooit meer loslaat Welkom in dit exclusieve appartement op de zevende verdieping met een panorama over het Oosterdok en de stad. Het riante, inpandige terras op het zuiden maakt het buitenleven hier een dagelijks feest – of je nu geniet van de vroege lentezon of juist de verkoelende schaduw zoekt op warme zomerdagen. In combinatie met de koeling (3 tot 4 graden koeling ten opzichte van de buitenlucht) is het ook op warme zomerse dagen een paradijs. Het terras is een parel, een verlengstuk van je woonkamer en biedt ultiem comfort èn privacy, midden in de stad. Locatie, locatie, locatie Geniet van het weidse uitzicht over het levendige Oosterdok, inclusief de historische Schreierstoren en zelfs de skyline van de Zuidas. Alles wat Amsterdam te bieden heeft ligt binnen handbereik: fietsen, wandelen of met tram, bus, metro of trein – je bent zo waar je wilt zijn. Ode Harbour is een modern wooncomplex uit 2012 met 85 appartementen en een actieve gemeenschap van betrokken bewoners. Het Oosterdok bruist bovendien van de initiatieven dankzij de samenwerking tussen ondernemers (zoals Booking, Adyen en TomTom) en culturele instellingen in de buurt. Indeling: Ruimte, licht en luxe • Verzorgde entree met trappenhuis en lift • Royale, lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het riante terras • Drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met luxe en-suite badkamer (ligbad, douche, wastafel) • Tweede badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Technische ruimte met WTW-installatie en vloerverwarming/-koeling • Interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m² (NEN 2580 gemeten) • Terras: ca. 22 m² • Berging: 5 m² • Bouwjaar: 2012 • Verwarming en koeling via centrale voorziening + WTW • Houten vloer door de hele woning • Eigen parkeerplaats mogelijk (huurcontract van 5 jaar) • Professionele beheerder en actieve VvE • Servicekosten: € 301,- per maand • Erfpacht: € 5.505,- per jaar (10-jaarlijkse indexering, huidig tijdvak tot 2060) • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld: vanaf 2060 € 3.194,- per jaar + inflatie Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** Stunning view of vibrant Amsterdam! Luxurious apartment with sunny terrace facing south Living on Oosterdokseiland means living in one of the most iconic places in the heart of Amsterdam! Right on the water, with a view of the city and all hotspots within walking distance. Think of the Public Library, the Conservatory, Albert Heijn, cozy coffee shops such as Coffee Company and Lot 61, the lively Marineterrein, NEMO and the Maritime Museum. ODE lives – and you live with it! A view that will never let you go Welcome to this exclusive apartment on the seventh floor with a panorama of the Oosterdok and the city. The spacious, indoor terrace facing south makes outdoor life here a daily celebration – whether you enjoy the early spring sun or seek the cooling shade on hot summer days. In combination with the cooling (3 to 4 degrees cooling compared to the outside air), it is also a paradise on hot summer days. The terrace is a gem, an extension of your living room and offers ultimate comfort and privacy, right in the middle of the city. Location, location, location Enjoy the panoramic view over the lively Oosterdok, including the historic Schreierstoren and even the skyline of the Zuidas. Everything Amsterdam has to offer is within easy reach: cycling, walking or by tram, bus, metro or train - you are where you want to be in no time. Ode Harbour is a modern residential complex from 2012 with 85 apartments and an active community of involved residents. The Oosterdok is also buzzing with initiatives thanks to the collaboration between entrepreneurs (such as Booking, Adyen and TomTom) and cultural institutions in the area. Layout: Spacious, light and luxurious • Well-maintained entrance with staircase and elevator • Spacious, light living room with modern open kitchen and access to the spacious terrace • Three comfortable bedrooms, one with luxurious en-suite bathroom (bath, shower, sink) • Second bathroom with shower and sink • Separate toilet • Technical room with WTW installation and underfloor heating/cooling • Internal storage room with connections for washing machine and dryer Special features: • Living area: 130 m² (NEN 2580 measured) • Terrace: approx. 22 m² • Storage room: 5 m² • Year of construction: 2012 • Heating and cooling via central facility + WTW • Wooden floor throughout the house • Private parking space possible (5-year lease) • Professional manager and active VvE • Service costs: € 301,- per month • Ground lease: € 5.505 per year (10-year indexation, current period until 2060) • Switch to perpetual leasehold has already been arranged: from 2060 € 3,194 per year + inflation Delivery: In consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 09-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
