Residents
942.504
Last year: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 45
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.200.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.225.850
Purchase price /m²: € 9.230
Photo Gallery
Description
Waanzinnig uitzicht op bruisende Amsterdam! Luxueus appartement met zonnig terras op het zuiden *For English see below Wonen op het Oosterdokseiland betekent wonen op een van de meest iconische plekken in hartje Amsterdam! Direct aan het water, met uitzicht op de stad én alle hotspots op loopafstand. Denk aan de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium, Albert Heijn, gezellige koffietentjes zoals Coffee Company en Lot 61, het levendige Marineterrein, NEMO en het Scheepvaartmuseum. ODE lééft – en jij leeft mee! Een uitzicht dat je nooit meer loslaat Welkom in dit exclusieve appartement op de zevende verdieping met een panorama over het Oosterdok en de stad. Het riante, inpandige terras op het zuiden maakt het buitenleven hier een dagelijks feest – of je nu geniet van de vroege lentezon of juist de verkoelende schaduw zoekt op warme zomerdagen. In combinatie met de koeling (3 tot 4 graden koeling ten opzichte van de buitenlucht) is het ook op warme zomerse dagen een paradijs. Het terras is een parel, een verlengstuk van je woonkamer en biedt ultiem comfort èn privacy, midden in de stad. Locatie, locatie, locatie Geniet van het weidse uitzicht over het levendige Oosterdok, inclusief de historische Schreierstoren en zelfs de skyline van de Zuidas. Alles wat Amsterdam te bieden heeft ligt binnen handbereik: fietsen, wandelen of met tram, bus, metro of trein – je bent zo waar je wilt zijn. Ode Harbour is een modern wooncomplex uit 2012 met 85 appartementen en een actieve gemeenschap van betrokken bewoners. Het Oosterdok bruist bovendien van de initiatieven dankzij de samenwerking tussen ondernemers (zoals Booking, Adyen en TomTom) en culturele instellingen in de buurt. Indeling: Ruimte, licht en luxe • Verzorgde entree met trappenhuis en lift • Royale, lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het riante terras • Drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met luxe en-suite badkamer (ligbad, douche, wastafel) • Tweede badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Technische ruimte met WTW-installatie en vloerverwarming/-koeling • Interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m² (NEN 2580 gemeten) • Terras: ca. 22 m² • Berging: 5 m² • Bouwjaar: 2012 • Verwarming en koeling via centrale voorziening + WTW • Houten vloer door de hele woning • Eigen parkeerplaats mogelijk (huurcontract van 5 jaar) • Professionele beheerder en actieve VvE • Servicekosten: € 301,- per maand • Erfpacht: € 5.505,- per jaar (10-jaarlijkse indexering, huidig tijdvak tot 2060) • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld: vanaf 2060 € 3.194,- per jaar + inflatie Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** Stunning view of vibrant Amsterdam! Luxurious apartment with sunny terrace facing south Living on Oosterdokseiland means living in one of the most iconic places in the heart of Amsterdam! Right on the water, with a view of the city and all hotspots within walking distance. Think of the Public Library, the Conservatory, Albert Heijn, cozy coffee shops such as Coffee Company and Lot 61, the lively Marineterrein, NEMO and the Maritime Museum. ODE lives – and you live with it! A view that will never let you go Welcome to this exclusive apartment on the seventh floor with a panorama of the Oosterdok and the city. The spacious, indoor terrace facing south makes outdoor life here a daily celebration – whether you enjoy the early spring sun or seek the cooling shade on hot summer days. In combination with the cooling (3 to 4 degrees cooling compared to the outside air), it is also a paradise on hot summer days. The terrace is a gem, an extension of your living room and offers ultimate comfort and privacy, right in the middle of the city. Location, location, location Enjoy the panoramic view over the lively Oosterdok, including the historic Schreierstoren and even the skyline of the Zuidas. Everything Amsterdam has to offer is within easy reach: cycling, walking or by tram, bus, metro or train - you are where you want to be in no time. Ode Harbour is a modern residential complex from 2012 with 85 apartments and an active community of involved residents. The Oosterdok is also buzzing with initiatives thanks to the collaboration between entrepreneurs (such as Booking, Adyen and TomTom) and cultural institutions in the area. Layout: Spacious, light and luxurious • Well-maintained entrance with staircase and elevator • Spacious, light living room with modern open kitchen and access to the spacious terrace • Three comfortable bedrooms, one with luxurious en-suite bathroom (bath, shower, sink) • Second bathroom with shower and sink • Separate toilet • Technical room with WTW installation and underfloor heating/cooling • Internal storage room with connections for washing machine and dryer Special features: • Living area: 130 m² (NEN 2580 measured) • Terrace: approx. 22 m² • Storage room: 5 m² • Year of construction: 2012 • Heating and cooling via central facility + WTW • Wooden floor throughout the house • Private parking space possible (5-year lease) • Professional manager and active VvE • Service costs: € 301,- per month • Ground lease: € 5.505 per year (10-year indexation, current period until 2060) • Switch to perpetual leasehold has already been arranged: from 2060 € 3,194 per year + inflation Delivery: In consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.
Mortgage berekenen
€ 1.200.000
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850
3,04%
Yearly
%
€ 60.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 7e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Content
- 461 m³
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met overig
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 20-05-2025
- Sale date
- 09-07-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 238 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
