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Willemsparkweg 132 A

1071HP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850

2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.540.850

Kaufpreis /m²: € 11.962

Fotoalbum

Willemsparkweg 132 A Amsterdam
Bild 77
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Beschreibung

Modern, smaakvol, bijzonder praktisch en ruim opgezet gezinshuis, met dubbel brede tuin van ca. 142 m². Het pand van ca. 372 m² is recent hoogwaardig gemoderniseerd en onder architectuur (Studio AA en Studie RUIM) verbouwd. Het geheel is verdeeld over een totaal van 5 bouwlagen, waarvan het souterrain/tuinverdieping als speel- of hobbyruimte gebruikt kan worden en grenst aan de extra grote tuin. De bel-etage wordt nu als extra lichte en fraaie woonverdieping gebruikt. De daarboven gelegen drie verdiepingen zijn voorzien van in totaal 7 kamers compleet met 3 luxe badkamers, een wasruimte en dakterras. Het geheel heeft, naar ontwerp van Studio AA en Studio RUIM, mooie en verfijnde details die de woning een eigentijdse uitstraling geven. Daarbij is er voorzien in alle moderne features voor comfort, veiligheid en gemak. Indeling: Souterrain/ tuinverdieping: Riante speel- en/of hobbyruimte, hal, toilet, kastruimte. Bel-etage: Entree, hal met toilet en garderobe, woonkeuken en riante living met gashaard, veel licht en mooi zicht op de tuin. 1e verdieping: Overloop, een riante slaapkamer met badkamer-en-suite en toegang tot het terras, tweede riante slaapkamer, kleinere slaapkamer welke thans gebruikt wordt als inloopkast, tweede badkamer, wasruimte met wastafel en aansluiting voor droger en wasmachine. 2e verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers en twee kleinere slaap- of werkkamers, badkamer met douche en cv ruimte. 3e verdieping: Gastenverblijf en/of studeerkamer welke op dit moment wordt gebruikt als loungeruimte, met kitchenette en aangrenzend dakterras. Omgeving: Op het betere deel en inmiddels prachtig geherprofileerde Willemsparkweg tussen de Cornelis Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat. Om de hoek bij het Vondelpark en nabij Museumplein, P.C. Hooftstraat en Concertgebouw. Gunstig gesitueerd t.o.v. scholen, restaurants, winkels en sportgelegenheden. Tramlijn 2 stopt nabij en er is goede aansluiting met de Ring. Bijzonderheden: - Geheel geïsoleerd - Isolatie HR+++ glas - Geluiddempend glas op voorgevel - Nieuwe fundering - Airconditioning - Vloerverwarming in het souterrain, bel-etage, en alle badkamers - Extra brede tuin (twee percelen) - Gerenoveerd in 2015 - Eigen grond - Alarminstallatie met camerabeveiliging, brandmeldinstallatie en intercomsysteem - Loungeruimte grenzend aan dakterras - Object staat in BAG geregistreerd als 132 A en B zijnde kantoor met woning.

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€ 4.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 90.850

2 % Übertragungssteuer (€ 89.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.540.850

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
1063 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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