Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Willemsparkweg 146 1

1071HR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 10.920

Fotoalbum

Willemsparkweg 146 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willemsparkweg 146, 1071 HR Amsterdam Het hart van Amsterdam-Zuid Zeer uniek en ruimtelijk appartement van circa 87 m², gelegen in een prestigieus pand aan de geliefde Willemsparkweg in stadsdeel Oud-Zuid, in het meest gewilde deel van de Concertgebouwbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een heerlijk diep en breed balkon, een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer en een praktische souterrainverdieping die zich uitstekend leent voor een logeerkamer, of een yoga- of sportruimte. De woning is gelegen op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd en beschikt het over energielabel C. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich op een centrale en voorname locatie aan de Willemsparkweg in Stadsdeel Oud-Zuid. Het meest gewilde deel van de Concertgebouw buurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Rijksmuseum, het van Goghmuseum en het Stedelijk Museum. Het Concertgebouw is op loopafstand te bereiken. Het Vondelpark ligt om de hoek waardoor u dagelijks kunt genieten van groen en rust midden in de stad. Op de nabijgelegen Jacob Obrechtstraat vindt elke zaterdag een boerenmarkt plaats met biologische etenswaren, groente en fruit. Hier drinken de bewoners van Oud-Zuid een kopje koffie of proeven de bijzondere buitenlandse kazen. Een sfeervol begin van de dag. Aan de overkant van de Willemsparkweg, in de Schuyt is het gezellig borrelen of dineren met vrienden. Brasserie van Dam heeft een verwarmd terras en bij de Joffers zit men op een zonnig terras te genieten van de verse appeltaart. De warme bakker, de groenteman en de slager zijn hier nog aanwezig. Drankenwinkel de Gouden Ton adviseert u graag over de meest exquise wijnen uit binnen en buitenland. Een goed begin van het weekend. Bereikbaarheid en parkeren zijn uitstekend: meerdere tram- en buslijnen verbinden u snel met de rest van Amsterdam. Voor autoverkeer is er het gemeentelijke vergunningparkeren in de omgeving en diverse parkeergarages op korte afstand, zodat u altijd een plek kunt vinden zonder in te leveren op comfort. Daarnaast is de Ring A10 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Schiphol en diverse uitvalswegen. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle (open) haard en grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. De woonkamer wordt extra gekenmerkt door prachtige authentieke details, waaronder rijk gedecoreerde plafondornamenten en originele schuifdeuren, die de ruimte een elegante en karaktervolle uitstraling geven. Dankzij de riante afmetingen is dit een ideale plek voor een comfortabele zithoek en een royale leefruimte. Via deze fraaie, originele schuifdeuren, geflankeerd door ingebouwde kasten met spots, loopt de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken. De Symantec keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koel- en vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een vaatwasser, een oven, een magnetron ovencombinatie én een ingebouwde wasmachine droger, waarmee comfort en functionaliteit op stijlvolle wijze samenkomen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zeer diepe balkon van circa 17 m², voorzien van een terrasoverkapping en een praktische hoge balkonkast. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is zowel vanuit de woonkeuken als via de slaapkamer bereikbaar. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, bereikbaar via een schuifwand en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Een rood beklede trap leidt naar het souterrain met vloerverwarming. Deze ruimte van circa 13 m² is uitermate geschikt als logeerkamer, yoga of sportruimte, aangevuld met volop bergruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als kantoor. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zeer diep en breed overdekt balkon van ca. 17 m² - Sfeervolle haard - Fundering vernieuwd in 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas - Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite - Souterrain voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Parkeervergunningen mogelijk - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - Dak volledig vernieuwd met bitumen - Dakgoten vernieuwd en geschilderd - Buitenkozijnen geschilderd - VvE professioneel beheerd door DKVVEbeheer.nl te Amstelveen - VvE bijdrage: € 131,90 per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.