Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Witte de Withstraat 115 2
1057XP Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 5.975
Fotoalbum
Beschreibung
Kluswoning met veel potentie op toplocatie in Amsterdam! Op de Witte de Withstraat 115 hs in Amsterdam bieden wij een 159m² (!) grote kluswoning aan op de begane grond met heerlijke tuin op het Westen gelegen op EIGEN GROND! De woning, gelegen op de begane grond en souterrain, biedt met volop mogelijkheden. De woning verkeert in een verouderde staat en dient gerenoveerd te worden, waardoor je de kans hebt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Eigen entree vanaf de straat. Via de hal kom je in de keuken aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer aan de straatzijde doorlopend naar de tuin, via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon en de heerlijke tuin op Westen van circa 87m². Tevens bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet met een douche. De huidige indeling is functioneel, maar de woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een hal met bergruimte/kasten. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een andere indeling, zoals extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of walk-in closet. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 87 m². Een fijne buitenruimte met veel potentie om een heerlijke stadstuin te creëren. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een wijk die zich kenmerkt door een mix van rust en dynamiek. De nabijheid van het Erasmuspark en het Rembrandtpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van winkels, cafés en restaurants in de buurt, waaronder Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen staat u in het stadscentrum. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die een renovatieproject niet schuwen en op zoek zijn naar een heerlijke (gezins-) woning op een centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 159 m², verdeeld over twee lagen, begane grond en souterrain - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 144,00 per maand, MJOP aanwezig, Vve wordt professioneel beheerd - Voor- én achtergevel geschilderd in 2026 - Ruime tuin op het Westen - Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West - Indien gewenst, woningdeel vergunning aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Funderingsklasse A,B,C (niet verhoogd) ENGLISH TRANSLATION Renovation property with great potential in a prime location in Amsterdam! At Witte de Withstraat 115 hs in Amsterdam, we are offering a 159 m² (!) renovation property on the ground floor with a lovely west-facing garden on FREEHOLD LAND! The property, located on the ground floor and basement level, offers plenty of possibilities. The property requires renovation, giving you the opportunity to modernize it entirely to your own taste. Layout: Private entrance from the street. Through the entryway, you enter the kitchen at the front of the home. Adjacent to this is the living room on the street side, which opens up to the garden; through the French doors, you have access to the balcony and the lovely west-facing garden of approximately 87m². There is also a spacious bedroom at the rear. The bathroom and a separate toilet with a shower are located in the center of the home. The current layout is functional, but the home requires complete renovation and modernization. An internal staircase leads to the basement. Currently, this level features two spacious bedrooms and a hallway with storage space/closets. Thanks to its generous dimensions, this floor offers plenty of possibilities for a different layout, such as additional bedrooms, a workspace, a hobby room, or a walk-in closet. The home features an exceptionally deep backyard of approximately 87 m². A lovely outdoor space with great potential to create a delightful urban garden. Location: The home is located in the De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West, an area characterized by a blend of tranquility and vibrancy. The proximity to Erasmus Park and Rembrandt Park offers plenty of recreational opportunities. In addition, there are numerous shops, cafés, and restaurants in the neighborhood, including Bar Baarsch and Café Cook. Public transportation and major roads are easily accessible, and you can reach the city center within a 10-minute bike ride. This property offers an excellent opportunity for buyers who are not afraid of a renovation project and are looking for a lovely (family) home in a central location in Amsterdam. Details: - Living area: 159 m², spread over two levels, ground floor and basement - Located on freehold land - Service fees are €144.00 per month; MJOP available, homeowners’ association is professionally managed - Front and rear facades are painted in 2026 - Spacious west-facing garden - Located in a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam-West - If desired, a permit for shared occupancy is available - Non-owner-occupancy clause applies; the seller has not lived in the property - Foundation class A, B, C (no high risk)
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,21%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Inhalt
- 529 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 87 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Staringstraat 10 H
1054VP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 125 C
1071GW Amsterdam
€ 4.250 p/m
€ 35/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raphaëlplein 39
1077PX Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
€ 11.581/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 272 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
