Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Witte de Withstraat 115 2

1057XP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.975

Galería de fotos

Witte de Withstraat 115 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kluswoning met veel potentie op toplocatie in Amsterdam! Op de Witte de Withstraat 115 hs in Amsterdam bieden wij een 159m² (!) grote kluswoning aan op de begane grond met heerlijke tuin op het Westen gelegen op EIGEN GROND! De woning, gelegen op de begane grond en souterrain, biedt met volop mogelijkheden. De woning verkeert in een verouderde staat en dient gerenoveerd te worden, waardoor je de kans hebt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Eigen entree vanaf de straat. Via de hal kom je in de keuken aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer aan de straatzijde doorlopend naar de tuin, via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon en de heerlijke tuin op Westen van circa 87m². Tevens bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet met een douche. De huidige indeling is functioneel, maar de woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een hal met bergruimte/kasten. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een andere indeling, zoals extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of walk-in closet. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 87 m². Een fijne buitenruimte met veel potentie om een heerlijke stadstuin te creëren. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een wijk die zich kenmerkt door een mix van rust en dynamiek. De nabijheid van het Erasmuspark en het Rembrandtpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van winkels, cafés en restaurants in de buurt, waaronder Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen staat u in het stadscentrum. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die een renovatieproject niet schuwen en op zoek zijn naar een heerlijke (gezins-) woning op een centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 159 m², verdeeld over twee lagen, begane grond en souterrain - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 144,00 per maand, MJOP aanwezig, Vve wordt professioneel beheerd - Voor- én achtergevel geschilderd in 2026 - Ruime tuin op het Westen - Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West - Indien gewenst, woningdeel vergunning aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Funderingsklasse A,B,C (niet verhoogd) ENGLISH TRANSLATION Renovation property with great potential in a prime location in Amsterdam! At Witte de Withstraat 115 hs in Amsterdam, we are offering a 159 m² (!) renovation property on the ground floor with a lovely west-facing garden on FREEHOLD LAND! The property, located on the ground floor and basement level, offers plenty of possibilities. The property requires renovation, giving you the opportunity to modernize it entirely to your own taste. Layout: Private entrance from the street. Through the entryway, you enter the kitchen at the front of the home. Adjacent to this is the living room on the street side, which opens up to the garden; through the French doors, you have access to the balcony and the lovely west-facing garden of approximately 87m². There is also a spacious bedroom at the rear. The bathroom and a separate toilet with a shower are located in the center of the home. The current layout is functional, but the home requires complete renovation and modernization. An internal staircase leads to the basement. Currently, this level features two spacious bedrooms and a hallway with storage space/closets. Thanks to its generous dimensions, this floor offers plenty of possibilities for a different layout, such as additional bedrooms, a workspace, a hobby room, or a walk-in closet. The home features an exceptionally deep backyard of approximately 87 m². A lovely outdoor space with great potential to create a delightful urban garden. Location: The home is located in the De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West, an area characterized by a blend of tranquility and vibrancy. The proximity to Erasmus Park and Rembrandt Park offers plenty of recreational opportunities. In addition, there are numerous shops, cafés, and restaurants in the neighborhood, including Bar Baarsch and Café Cook. Public transportation and major roads are easily accessible, and you can reach the city center within a 10-minute bike ride. This property offers an excellent opportunity for buyers who are not afraid of a renovation project and are looking for a lovely (family) home in a central location in Amsterdam. Details: - Living area: 159 m², spread over two levels, ground floor and basement - Located on freehold land - Service fees are €144.00 per month; MJOP available, homeowners’ association is professionally managed - Front and rear facades are painted in 2026 - Spacious west-facing garden - Located in a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam-West - If desired, a permit for shared occupancy is available - Non-owner-occupancy clause applies; the seller has not lived in the property - Foundation class A, B, C (no high risk)

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,21%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.