Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Witte de Withstraat 115 2

1057XP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.975

Photo Gallery

Witte de Withstraat 115 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met veel potentie op toplocatie in Amsterdam! Op de Witte de Withstraat 115 hs in Amsterdam bieden wij een 159m² (!) grote kluswoning aan op de begane grond met heerlijke tuin op het Westen gelegen op EIGEN GROND! De woning, gelegen op de begane grond en souterrain, biedt met volop mogelijkheden. De woning verkeert in een verouderde staat en dient gerenoveerd te worden, waardoor je de kans hebt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Eigen entree vanaf de straat. Via de hal kom je in de keuken aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer aan de straatzijde doorlopend naar de tuin, via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon en de heerlijke tuin op Westen van circa 87m². Tevens bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet met een douche. De huidige indeling is functioneel, maar de woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een hal met bergruimte/kasten. Dankzij de goede afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een andere indeling, zoals extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of walk-in closet. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 87 m². Een fijne buitenruimte met veel potentie om een heerlijke stadstuin te creëren. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een wijk die zich kenmerkt door een mix van rust en dynamiek. De nabijheid van het Erasmuspark en het Rembrandtpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van winkels, cafés en restaurants in de buurt, waaronder Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen staat u in het stadscentrum. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die een renovatieproject niet schuwen en op zoek zijn naar een heerlijke (gezins-) woning op een centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 159 m², verdeeld over twee lagen, begane grond en souterrain - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 144,00 per maand, MJOP aanwezig, Vve wordt professioneel beheerd - Voor- én achtergevel geschilderd in 2026 - Ruime tuin op het Westen - Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West - Indien gewenst, woningdeel vergunning aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Funderingsklasse A,B,C (niet verhoogd) ENGLISH TRANSLATION Renovation property with great potential in a prime location in Amsterdam! At Witte de Withstraat 115 hs in Amsterdam, we are offering a 159 m² (!) renovation property on the ground floor with a lovely west-facing garden on FREEHOLD LAND! The property, located on the ground floor and basement level, offers plenty of possibilities. The property requires renovation, giving you the opportunity to modernize it entirely to your own taste. Layout: Private entrance from the street. Through the entryway, you enter the kitchen at the front of the home. Adjacent to this is the living room on the street side, which opens up to the garden; through the French doors, you have access to the balcony and the lovely west-facing garden of approximately 87m². There is also a spacious bedroom at the rear. The bathroom and a separate toilet with a shower are located in the center of the home. The current layout is functional, but the home requires complete renovation and modernization. An internal staircase leads to the basement. Currently, this level features two spacious bedrooms and a hallway with storage space/closets. Thanks to its generous dimensions, this floor offers plenty of possibilities for a different layout, such as additional bedrooms, a workspace, a hobby room, or a walk-in closet. The home features an exceptionally deep backyard of approximately 87 m². A lovely outdoor space with great potential to create a delightful urban garden. Location: The home is located in the De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West, an area characterized by a blend of tranquility and vibrancy. The proximity to Erasmus Park and Rembrandt Park offers plenty of recreational opportunities. In addition, there are numerous shops, cafés, and restaurants in the neighborhood, including Bar Baarsch and Café Cook. Public transportation and major roads are easily accessible, and you can reach the city center within a 10-minute bike ride. This property offers an excellent opportunity for buyers who are not afraid of a renovation project and are looking for a lovely (family) home in a central location in Amsterdam. Details: - Living area: 159 m², spread over two levels, ground floor and basement - Located on freehold land - Service fees are €144.00 per month; MJOP available, homeowners’ association is professionally managed - Front and rear facades are painted in 2026 - Spacious west-facing garden - Located in a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam-West - If desired, a permit for shared occupancy is available - Non-owner-occupancy clause applies; the seller has not lived in the property - Foundation class A, B, C (no high risk)

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.