Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Wittgensteinlaan 320

1062KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.440

Fotoalbum

Wittgensteinlaan 320 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Licht driekamerappartement op de bovenste verdieping (ca. 93 m²) met panoramisch uitzicht, 12 meter breed dakterras en privégarage en erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Op zoek naar licht, ruimte, privacy en buitenleven, allemaal dicht bij de stad? Dit ruime 3-kamerappartement op de bovenste (7e) verdieping van een goed onderhouden complex met lift biedt dat en veel meer. Geniet van ononderbroken uitzicht over het groen, een zonovergoten 12 meter breed balkon op het zuiden, een tweede balkon op het noorden om ’s zomers van de zonsondergang te genieten, smart home functies en het comfort van je eigen privé garagebox met automatische deur. Highlights: • Circa 93 m² woonoppervlak (NEN 2580 gemeten) • Zonovergoten dakterras op het zuiden (ca. 12 meter breed) met gloednieuwe zonwering – geniet van het uitzicht en blijf koel • Tweede balkon met uitzicht op de zomerzonsondergang • Grote ramen met verticale zonwering – licht komt binnen, hitte blijft buiten • Slimme verwarming – regel elke kamer individueel via internet met aangepaste schema’s • Privé garagebox (6,50 x 3,00 m) met automatische deur • Bovenste verdieping = geen bovenburen • Hoekligging = geen oostelijke buren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Apart was-/bergruimte • Nette laminaatvloer door het gehele appartement • Slim toilet met bidet, verwarmde zitting en ingebouwde verlichting • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Groene omgeving, stedelijk gemak, gelegen in een rustige, groene woonwijk, vlakbij parken, winkels en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van Sloterplas, Sloterpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark en Vondelpark – perfect voor buitenactiviteiten of rustige wandelingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Hoofddorpplein, Delflandplein en Sierplein met zijn levendige woensdagmarkt dichtbij. De buurt biedt ook restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan (trein, metro, tram en bus) is op enkele minuten afstand, en de A10-ringweg zorgt voor snelle verbindingen naar Utrecht, Den Haag en Schiphol. Het Leidseplein is slechts 15 minuten fietsen. Indeling Via de beveiligde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de bovenste (7e) verdieping. Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer opent direct naar het grote, zuidgerichte dakterras – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de horizontale zonwering geniet je zelfs op hete zomerdagen van het terras, zonder dat het panoramische uitzicht wordt belemmerd. De grote ramen zijn voorzien van verticale hitte filterende zonwering, die natuurlijk licht binnenlaat en de temperatuur aangenaam houdt. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek. Er is een aparte was-/bergruimte. De twee slaapkamers zijn ruim; de grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het noord gerichte balkon, een koele plek op warme dagen. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is apart en uitgerust met slimme functies zoals een ingebouwd bidet, verwarmde zitting en sfeerverlichting. Het appartement beschikt ook over slimme verwarming, waarmee je elke kamer afzonderlijk via internet kunt bedienen – met aanpasbare temperaturen en schema’s voor optimaal comfort en efficiëntie. Tot slot is er een privé garagebox (6,50 x 3,00 m) met automatische deur, voor gemak en veiligheid. Kortom Een stijlvol, goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping met uitzonderlijk veel licht, privacy en buitenruimte rondom – plus slimme technologieën, een privé garage en geen zorgen over erfpacht. Instapklaar en centraal gelegen in een groene en goed verbonden buurt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright Top-Floor Apartment (ca. 93 m²) with Panoramic Views, 12m Rooftop Terrace & Private Garage Leasehold Fully Bought Off – Forever! Looking for light, space, privacy, and outdoor living — all within easy reach of the city? This spacious 3-room apartment on the top (7th) floor of a well-maintained complex with lift access offers all that and more. Enjoy uninterrupted views over greenery, a sun-drenched 12m-wide south facing balcony, a second north facing one to enjoy sunset during summer, smart home features, and the comfort of your own private garage box with an automated door. And the best part? The leasehold has been fully bought off — in perpetuity. Highlights: * Approx. 93 m² of living space (NEN 2580 measured) * Sunny south-facing rooftop terrace (approx. 12m wide) with brand new sunscreens – enjoy the view and stay cool * Second balcony with summer sunset views * Large windows with vertical shades – light comes in, heat stays out * Smart heating – control each room individually via the internet with custom schedules * Private garage box (6.50 x 3.00 m) with automated door * Top-floor position = no upstairs neighbors * Corner position = no east neighbors * Modern open kitchen with built-in appliances * Two generous bedrooms * Separate laundry/storage room * Neat laminate flooring throughout * Smart toilet with bidet, heated seat, and built-in lighting * Leasehold bought off – forever! Green Surroundings, Urban Convenience Set in a quiet, green residential area, the apartment is ideally located near parks, shops, and public transport. Nature lovers will enjoy the proximity to Sloterplas, Sloterpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, and Vondelpark — perfect for outdoor activities or peaceful walks. For daily shopping, head to Hoofddorpplein, Delflandplein, or Sierplein, which hosts a lively market every Wednesday. The neighborhood also offers restaurants, schools, and sports facilities. Commuting is easy: Lelylaan Station (train, metro, tram, and bus) is just minutes away, and the A10 ring road offers quick access to Utrecht, The Hague, and Schiphol Airport, 15 minutes biking from Leidseplein. Layout Via the secure communal entrance and lift, you reach the top (7th) floor. A central hallway gives access to all rooms. The light-filled living room opens directly onto a large south-facing rooftop terrace — ideal for relaxing or entertaining. Thanks to horizontal sunscreens, you can fully enjoy the terrace even on hot summer days, with shade that doesn’t block the panoramic view. The large windows are fitted with vertical heat-filtering shades, allowing natural light in while keeping indoor temperatures comfortable. The modern open kitchen includes built-in appliances and space for a large dining area, plus there’s a separate utility/laundry room. The two bedrooms are spacious; the larger one has direct access to the north-facing balcony, a cool retreat on warm days. The bathroom features a bathtub, shower, and washbasin. The toilet is separate and equipped with smart features, including a built-in bidet, heated seat, and ambient lighting. The apartment also features smart heating, allowing you to control each room independently via the internet — with customizable temperatures and schedules for optimal comfort and efficiency. Finally, the private garage box (6.50 x 3.00 m) comes with an automated door, offering ease and security. In Short A stylish, well-maintained top-floor apartment with exceptional light, privacy, and outdoor space in all directions — plus smart features, a private garage, and no leasehold worries. Move-in ready and centrally located in a green and well-connected neighborhood. Schedule your viewing today — and experience it for yourself. The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.