Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Wittgensteinlaan 320

1062KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.440

Fotogalerij

Wittgensteinlaan 320 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Licht driekamerappartement op de bovenste verdieping (ca. 93 m²) met panoramisch uitzicht, 12 meter breed dakterras en privégarage en erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Op zoek naar licht, ruimte, privacy en buitenleven, allemaal dicht bij de stad? Dit ruime 3-kamerappartement op de bovenste (7e) verdieping van een goed onderhouden complex met lift biedt dat en veel meer. Geniet van ononderbroken uitzicht over het groen, een zonovergoten 12 meter breed balkon op het zuiden, een tweede balkon op het noorden om ’s zomers van de zonsondergang te genieten, smart home functies en het comfort van je eigen privé garagebox met automatische deur. Highlights: • Circa 93 m² woonoppervlak (NEN 2580 gemeten) • Zonovergoten dakterras op het zuiden (ca. 12 meter breed) met gloednieuwe zonwering – geniet van het uitzicht en blijf koel • Tweede balkon met uitzicht op de zomerzonsondergang • Grote ramen met verticale zonwering – licht komt binnen, hitte blijft buiten • Slimme verwarming – regel elke kamer individueel via internet met aangepaste schema’s • Privé garagebox (6,50 x 3,00 m) met automatische deur • Bovenste verdieping = geen bovenburen • Hoekligging = geen oostelijke buren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Apart was-/bergruimte • Nette laminaatvloer door het gehele appartement • Slim toilet met bidet, verwarmde zitting en ingebouwde verlichting • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Groene omgeving, stedelijk gemak, gelegen in een rustige, groene woonwijk, vlakbij parken, winkels en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van Sloterplas, Sloterpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark en Vondelpark – perfect voor buitenactiviteiten of rustige wandelingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Hoofddorpplein, Delflandplein en Sierplein met zijn levendige woensdagmarkt dichtbij. De buurt biedt ook restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan (trein, metro, tram en bus) is op enkele minuten afstand, en de A10-ringweg zorgt voor snelle verbindingen naar Utrecht, Den Haag en Schiphol. Het Leidseplein is slechts 15 minuten fietsen. Indeling Via de beveiligde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de bovenste (7e) verdieping. Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer opent direct naar het grote, zuidgerichte dakterras – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de horizontale zonwering geniet je zelfs op hete zomerdagen van het terras, zonder dat het panoramische uitzicht wordt belemmerd. De grote ramen zijn voorzien van verticale hitte filterende zonwering, die natuurlijk licht binnenlaat en de temperatuur aangenaam houdt. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek. Er is een aparte was-/bergruimte. De twee slaapkamers zijn ruim; de grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het noord gerichte balkon, een koele plek op warme dagen. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is apart en uitgerust met slimme functies zoals een ingebouwd bidet, verwarmde zitting en sfeerverlichting. Het appartement beschikt ook over slimme verwarming, waarmee je elke kamer afzonderlijk via internet kunt bedienen – met aanpasbare temperaturen en schema’s voor optimaal comfort en efficiëntie. Tot slot is er een privé garagebox (6,50 x 3,00 m) met automatische deur, voor gemak en veiligheid. Kortom Een stijlvol, goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping met uitzonderlijk veel licht, privacy en buitenruimte rondom – plus slimme technologieën, een privé garage en geen zorgen over erfpacht. Instapklaar en centraal gelegen in een groene en goed verbonden buurt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright Top-Floor Apartment (ca. 93 m²) with Panoramic Views, 12m Rooftop Terrace & Private Garage Leasehold Fully Bought Off – Forever! Looking for light, space, privacy, and outdoor living — all within easy reach of the city? This spacious 3-room apartment on the top (7th) floor of a well-maintained complex with lift access offers all that and more. Enjoy uninterrupted views over greenery, a sun-drenched 12m-wide south facing balcony, a second north facing one to enjoy sunset during summer, smart home features, and the comfort of your own private garage box with an automated door. And the best part? The leasehold has been fully bought off — in perpetuity. Highlights: * Approx. 93 m² of living space (NEN 2580 measured) * Sunny south-facing rooftop terrace (approx. 12m wide) with brand new sunscreens – enjoy the view and stay cool * Second balcony with summer sunset views * Large windows with vertical shades – light comes in, heat stays out * Smart heating – control each room individually via the internet with custom schedules * Private garage box (6.50 x 3.00 m) with automated door * Top-floor position = no upstairs neighbors * Corner position = no east neighbors * Modern open kitchen with built-in appliances * Two generous bedrooms * Separate laundry/storage room * Neat laminate flooring throughout * Smart toilet with bidet, heated seat, and built-in lighting * Leasehold bought off – forever! Green Surroundings, Urban Convenience Set in a quiet, green residential area, the apartment is ideally located near parks, shops, and public transport. Nature lovers will enjoy the proximity to Sloterplas, Sloterpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, and Vondelpark — perfect for outdoor activities or peaceful walks. For daily shopping, head to Hoofddorpplein, Delflandplein, or Sierplein, which hosts a lively market every Wednesday. The neighborhood also offers restaurants, schools, and sports facilities. Commuting is easy: Lelylaan Station (train, metro, tram, and bus) is just minutes away, and the A10 ring road offers quick access to Utrecht, The Hague, and Schiphol Airport, 15 minutes biking from Leidseplein. Layout Via the secure communal entrance and lift, you reach the top (7th) floor. A central hallway gives access to all rooms. The light-filled living room opens directly onto a large south-facing rooftop terrace — ideal for relaxing or entertaining. Thanks to horizontal sunscreens, you can fully enjoy the terrace even on hot summer days, with shade that doesn’t block the panoramic view. The large windows are fitted with vertical heat-filtering shades, allowing natural light in while keeping indoor temperatures comfortable. The modern open kitchen includes built-in appliances and space for a large dining area, plus there’s a separate utility/laundry room. The two bedrooms are spacious; the larger one has direct access to the north-facing balcony, a cool retreat on warm days. The bathroom features a bathtub, shower, and washbasin. The toilet is separate and equipped with smart features, including a built-in bidet, heated seat, and ambient lighting. The apartment also features smart heating, allowing you to control each room independently via the internet — with customizable temperatures and schedules for optimal comfort and efficiency. Finally, the private garage box (6.50 x 3.00 m) comes with an automated door, offering ease and security. In Short A stylish, well-maintained top-floor apartment with exceptional light, privacy, and outdoor space in all directions — plus smart features, a private garage, and no leasehold worries. Move-in ready and centrally located in a green and well-connected neighborhood. Schedule your viewing today — and experience it for yourself. The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.