Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Wittgensteinlaan 320

1062KH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.440

Galería de fotos

Wittgensteinlaan 320 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Licht driekamerappartement op de bovenste verdieping (ca. 93 m²) met panoramisch uitzicht, 12 meter breed dakterras en privégarage en erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Op zoek naar licht, ruimte, privacy en buitenleven, allemaal dicht bij de stad? Dit ruime 3-kamerappartement op de bovenste (7e) verdieping van een goed onderhouden complex met lift biedt dat en veel meer. Geniet van ononderbroken uitzicht over het groen, een zonovergoten 12 meter breed balkon op het zuiden, een tweede balkon op het noorden om ’s zomers van de zonsondergang te genieten, smart home functies en het comfort van je eigen privé garagebox met automatische deur. Highlights: • Circa 93 m² woonoppervlak (NEN 2580 gemeten) • Zonovergoten dakterras op het zuiden (ca. 12 meter breed) met gloednieuwe zonwering – geniet van het uitzicht en blijf koel • Tweede balkon met uitzicht op de zomerzonsondergang • Grote ramen met verticale zonwering – licht komt binnen, hitte blijft buiten • Slimme verwarming – regel elke kamer individueel via internet met aangepaste schema’s • Privé garagebox (6,50 x 3,00 m) met automatische deur • Bovenste verdieping = geen bovenburen • Hoekligging = geen oostelijke buren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Apart was-/bergruimte • Nette laminaatvloer door het gehele appartement • Slim toilet met bidet, verwarmde zitting en ingebouwde verlichting • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Groene omgeving, stedelijk gemak, gelegen in een rustige, groene woonwijk, vlakbij parken, winkels en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van Sloterplas, Sloterpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark en Vondelpark – perfect voor buitenactiviteiten of rustige wandelingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Hoofddorpplein, Delflandplein en Sierplein met zijn levendige woensdagmarkt dichtbij. De buurt biedt ook restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan (trein, metro, tram en bus) is op enkele minuten afstand, en de A10-ringweg zorgt voor snelle verbindingen naar Utrecht, Den Haag en Schiphol. Het Leidseplein is slechts 15 minuten fietsen. Indeling Via de beveiligde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de bovenste (7e) verdieping. Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer opent direct naar het grote, zuidgerichte dakterras – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de horizontale zonwering geniet je zelfs op hete zomerdagen van het terras, zonder dat het panoramische uitzicht wordt belemmerd. De grote ramen zijn voorzien van verticale hitte filterende zonwering, die natuurlijk licht binnenlaat en de temperatuur aangenaam houdt. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek. Er is een aparte was-/bergruimte. De twee slaapkamers zijn ruim; de grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het noord gerichte balkon, een koele plek op warme dagen. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is apart en uitgerust met slimme functies zoals een ingebouwd bidet, verwarmde zitting en sfeerverlichting. Het appartement beschikt ook over slimme verwarming, waarmee je elke kamer afzonderlijk via internet kunt bedienen – met aanpasbare temperaturen en schema’s voor optimaal comfort en efficiëntie. Tot slot is er een privé garagebox (6,50 x 3,00 m) met automatische deur, voor gemak en veiligheid. Kortom Een stijlvol, goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping met uitzonderlijk veel licht, privacy en buitenruimte rondom – plus slimme technologieën, een privé garage en geen zorgen over erfpacht. Instapklaar en centraal gelegen in een groene en goed verbonden buurt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright Top-Floor Apartment (ca. 93 m²) with Panoramic Views, 12m Rooftop Terrace & Private Garage Leasehold Fully Bought Off – Forever! Looking for light, space, privacy, and outdoor living — all within easy reach of the city? This spacious 3-room apartment on the top (7th) floor of a well-maintained complex with lift access offers all that and more. Enjoy uninterrupted views over greenery, a sun-drenched 12m-wide south facing balcony, a second north facing one to enjoy sunset during summer, smart home features, and the comfort of your own private garage box with an automated door. And the best part? The leasehold has been fully bought off — in perpetuity. Highlights: * Approx. 93 m² of living space (NEN 2580 measured) * Sunny south-facing rooftop terrace (approx. 12m wide) with brand new sunscreens – enjoy the view and stay cool * Second balcony with summer sunset views * Large windows with vertical shades – light comes in, heat stays out * Smart heating – control each room individually via the internet with custom schedules * Private garage box (6.50 x 3.00 m) with automated door * Top-floor position = no upstairs neighbors * Corner position = no east neighbors * Modern open kitchen with built-in appliances * Two generous bedrooms * Separate laundry/storage room * Neat laminate flooring throughout * Smart toilet with bidet, heated seat, and built-in lighting * Leasehold bought off – forever! Green Surroundings, Urban Convenience Set in a quiet, green residential area, the apartment is ideally located near parks, shops, and public transport. Nature lovers will enjoy the proximity to Sloterplas, Sloterpark, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, and Vondelpark — perfect for outdoor activities or peaceful walks. For daily shopping, head to Hoofddorpplein, Delflandplein, or Sierplein, which hosts a lively market every Wednesday. The neighborhood also offers restaurants, schools, and sports facilities. Commuting is easy: Lelylaan Station (train, metro, tram, and bus) is just minutes away, and the A10 ring road offers quick access to Utrecht, The Hague, and Schiphol Airport, 15 minutes biking from Leidseplein. Layout Via the secure communal entrance and lift, you reach the top (7th) floor. A central hallway gives access to all rooms. The light-filled living room opens directly onto a large south-facing rooftop terrace — ideal for relaxing or entertaining. Thanks to horizontal sunscreens, you can fully enjoy the terrace even on hot summer days, with shade that doesn’t block the panoramic view. The large windows are fitted with vertical heat-filtering shades, allowing natural light in while keeping indoor temperatures comfortable. The modern open kitchen includes built-in appliances and space for a large dining area, plus there’s a separate utility/laundry room. The two bedrooms are spacious; the larger one has direct access to the north-facing balcony, a cool retreat on warm days. The bathroom features a bathtub, shower, and washbasin. The toilet is separate and equipped with smart features, including a built-in bidet, heated seat, and ambient lighting. The apartment also features smart heating, allowing you to control each room independently via the internet — with customizable temperatures and schedules for optimal comfort and efficiency. Finally, the private garage box (6.50 x 3.00 m) comes with an automated door, offering ease and security. In Short A stylish, well-maintained top-floor apartment with exceptional light, privacy, and outdoor space in all directions — plus smart features, a private garage, and no leasehold worries. Move-in ready and centrally located in a green and well-connected neighborhood. Schedule your viewing today — and experience it for yourself. The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1062

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.