Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Zaanstraat 32

1013RV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Zaanstraat 32 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen op een steenworp afstand van het Westerpark! Deze charmante woning heeft een fantastische indeling en is perfect onderhouden. OMGEVING De Zaanstraat is een prachtige, groene en rustige straat in de Spaarndammerbuurt. De straat loopt dood waardoor er weinig verkeer voorbij komt en er altijd parkeergelegenheid is. Hier woont u op de perfecte locatie, om de hoek van de Spaarndammerstraat, De Jordaan, Houthavens, Staatsliedenbuurt en het Westerpark. Vlakbij de woning vindt u diverse winkels als de Albert Heijn en de Jumbo. Ook bevinden zich in de buurt talloze leuke restaurantjes en café's. O.a. Moos, Dignita, Compartir, en het altijd bruisende terrein van de Westergasfabriek. Binnen no-time ervaar je al het moois wat Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. Op minder dan 10 minuten fietsen bevinden zich de NS stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk. Beide zijn ook bereikbaar met bussen 22 en 48. Tram 5 en 3 liggen ook op loopafstand. Met de auto bent u ook binnen een handomdraai op de A10. Een uitstekend gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. via de ruime trapopgang vindt u de woning. Bij binnenkomst bevindt zich aan de achterkant van de woning de woonkamer. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een lekkere bank en een vierpersoons eettafel. Ook is aansluitend hier de keuken te vinden. Voorzien van een koel-vries combinatie, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een brede spoelbak. Het ruime balkon met uitzicht op groen is te betreden via de woonkamer/keuken. Dit is de ideale plek om in alle rust van de zomer te genieten. De hal biedt toegang tot de rest van de vertrekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Het toilet is apart van de badkamer. Ideaal voor wanneer er gasten over de vloer zijn. In het toilet bevindt zich ook een wasfonteintje. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het uitzicht is vrij en er is een heerlijk zonnig frans balkon. In de kamer er meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast en eventueel zelfs een bureau. De huidige eigenaar heeft er ook een werkplek gemaakt. Meer dan genoeg ruimte dus! PARKEREN Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg website gemeente Amsterdam). Daarnaast is er altijd voldoende plek voor de deur. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De huidige VvE bijdrage bedraagt 253,00-. VvE heeft plannen voor het verduurzamen van het pand. Er zullen binnen enkele jaren nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst worden. Hierdoor zal het energielabel nog een stuk verbeteren. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Deze is afgekocht tot 2060. Er is reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte 40,2m² conform NEN2580; - Goed onderhouden appartement; - Balkon van 3 m2 aan achterzijde met prachtig groen uitzicht; - Frans balkon aan de voorzijde; - Perfect gelegen nabij Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk; - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer; - Energielabel C; - VvE bijdrage 253,00; - Professioneel beheerde VvE door VvE beheer Amsterdam; - Erfpacht afgekocht tot 2060, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
129 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.