Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Zaanstraat 32

1013RV Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Zaanstraat 32 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen op een steenworp afstand van het Westerpark! Deze charmante woning heeft een fantastische indeling en is perfect onderhouden. OMGEVING De Zaanstraat is een prachtige, groene en rustige straat in de Spaarndammerbuurt. De straat loopt dood waardoor er weinig verkeer voorbij komt en er altijd parkeergelegenheid is. Hier woont u op de perfecte locatie, om de hoek van de Spaarndammerstraat, De Jordaan, Houthavens, Staatsliedenbuurt en het Westerpark. Vlakbij de woning vindt u diverse winkels als de Albert Heijn en de Jumbo. Ook bevinden zich in de buurt talloze leuke restaurantjes en café's. O.a. Moos, Dignita, Compartir, en het altijd bruisende terrein van de Westergasfabriek. Binnen no-time ervaar je al het moois wat Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. Op minder dan 10 minuten fietsen bevinden zich de NS stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk. Beide zijn ook bereikbaar met bussen 22 en 48. Tram 5 en 3 liggen ook op loopafstand. Met de auto bent u ook binnen een handomdraai op de A10. Een uitstekend gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. via de ruime trapopgang vindt u de woning. Bij binnenkomst bevindt zich aan de achterkant van de woning de woonkamer. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een lekkere bank en een vierpersoons eettafel. Ook is aansluitend hier de keuken te vinden. Voorzien van een koel-vries combinatie, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een brede spoelbak. Het ruime balkon met uitzicht op groen is te betreden via de woonkamer/keuken. Dit is de ideale plek om in alle rust van de zomer te genieten. De hal biedt toegang tot de rest van de vertrekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Het toilet is apart van de badkamer. Ideaal voor wanneer er gasten over de vloer zijn. In het toilet bevindt zich ook een wasfonteintje. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het uitzicht is vrij en er is een heerlijk zonnig frans balkon. In de kamer er meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast en eventueel zelfs een bureau. De huidige eigenaar heeft er ook een werkplek gemaakt. Meer dan genoeg ruimte dus! PARKEREN Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg website gemeente Amsterdam). Daarnaast is er altijd voldoende plek voor de deur. VVE De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De huidige VvE bijdrage bedraagt 253,00-. VvE heeft plannen voor het verduurzamen van het pand. Er zullen binnen enkele jaren nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst worden. Hierdoor zal het energielabel nog een stuk verbeteren. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Deze is afgekocht tot 2060. Er is reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte 40,2m² conform NEN2580; - Goed onderhouden appartement; - Balkon van 3 m2 aan achterzijde met prachtig groen uitzicht; - Frans balkon aan de voorzijde; - Perfect gelegen nabij Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk; - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer; - Energielabel C; - VvE bijdrage 253,00; - Professioneel beheerde VvE door VvE beheer Amsterdam; - Erfpacht afgekocht tot 2060, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
129 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.