Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Zeedijk 32 B

1012AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.908

Fotoalbum

Zeedijk 32 B Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Centrum van Amsterdam! Midden in de oude binnenstad! Wij bieden aan een zeer gaaf en uniek 3 kamer appartement van ca 87 m2. Gelegen op een fantastische locatie! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Maar er is meer! Zo krijg je de beschikking over een ruime berging direct naast de woning. Ideaal voor het opslaan van je spullen of fietsen. De woning is gelegen op eigen grond! Geen gedoe met erfpacht. Het complex is in 2001 compleet nieuw neergezet in de charme van de oude stad. Jezelf vervelen zal hier dan ook niet gebeuren. Elke dag is hier uniek. In de directe nabijheid zijn vele bezienswaardigheden, de meest fantastische terrassen en de beste winkels! De Zeedijk is gelegen in de historische binnenstad. Dit deel van de stad werd aangelegd in de Middeleeuwen tussen de 13e en de 15e eeuw. Stopera, Het Bimhuis, Het Rembrandthuis, Muziekgebouw aan het IJ, Het Scheepvaartmuseum en Nemo, liggen allemaal binnen loopbereik van het appartement. Zoek je een appartement waar je zo in kan? Om vervolgens heerlijk te genieten van het gemeenschappelijk dakterras en het mooie franse balkon met uniek uitzicht over de gracht! Wacht dan niet langer! Wij laten je graag dit gave appartement zien. Welkom thuis op de Zeedijk 32b te Amsterdam. Indeling: Entree, met toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer geeft fraai uitzicht over de gracht! Ook krijg je hier de beschikking over een klein balkon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Separaat toilet en de trap naar beneden etage -1 Overloop met toegang naar de woon of slaapkamer. Hier tref je een Frans balkon aan met ook hier fraai uitzicht over de gracht. Via de overloop bereik je nog een ruime berging met wasmachine aansluiting. Etage-2 Overloop met toegang naar slaapkamer 2. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De keurige badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Separate berging direct naast de voordeur. Bereikbaarheid: Op 2 minuten loopafstand bevindt zich metrohalte Nieuwmarkt en binnen 5 minuten lopen zit u op het Centraal Station. De auto kunt u niet voor de deur parkeren maar in de nabijheid zijn ruime parkeergarages o.a. bij het Centraal Station en op het Waterlooplein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 87m2 - Nieuwbouw uit 2001 in historische stijl - Gelegen op eigen grond - Energie label A - Gemeenschappelijk dakterras - Servicekosten ca 206,94 euro per maand - Inclusief gehele inboedel - Actieve vereniging van eigenaren - Intergas CV ketel uit 2014 - Gelegen op een Top locatie - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living in the heart of Amsterdam! Right in the old city center! We are offering a very cool and unique 3-room apartment of approx. 87 m2. Located in a fantastic location! But there's more! You will also have access to a spacious storage room right next to the apartment. Ideal for storing your belongings or bicycles. The apartment is located on private land! No hassle with ground lease. The complex was completely rebuilt in 2001 in the charm of the old city. You will never be bored here. Every day is unique. There are many attractions, the most fantastic terraces, and the best shops in the immediate vicinity! The Zeedijk is located in the historic city center. This part of the city was built in the Middle Ages between the 13th and 15th centuries. Stopera, Het Bimhuis, Het Rembrandthuis, Muziekgebouw aan het IJ, Het Scheepvaartmuseum, and Nemo are all within walking distance of the apartment. Are you looking for an apartment that you can move into right away? To then enjoy the communal roof terrace and the beautiful French balcony with a unique view over the canal! Don't wait any longer! We would love to show you this cool apartment. Welcome home to Zeedijk 32b in Amsterdam. Layout: Entrance hall with access to the spacious living room. The living room offers beautiful views over the canal! There is also a small balcony. The open kitchen is equipped with built-in appliances. Separate toilet and stairs leading down to the first floor Landing with access to the living room or bedroom. Here you will find a French balcony with a beautiful view of the canal. The landing leads to a spacious storage room with washing machine connection. Floor -2 Landing with access to bedroom 2. This bedroom has a spacious built-in wardrobe. The neat bathroom has a second toilet, washbasin, and walk-in shower. Separate storage room right next to the front door. Accessibility: The Nieuwmarkt metro stop is a 2-minute walk away and Central Station is a 5-minute walk away. You cannot park your car in front of the door, but there are spacious parking garages nearby, including at Central Station and on Waterlooplein. Details: - Living area approx. 87m2 - New build from 2001 in historic style - Located on private land - Energy label A - Shared roof terrace - Service costs approx. 206.94 euros per month - Includes all furnishings - Active owners' association - Intergas central heating boiler from 2014 - Located in a prime location - Can be delivered quickly The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.