Direkt zum Inhalt
Logo von 020-Makelaars

Zomerdijkstraat 10 1

1079XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 8.688

Fotoalbum

Zomerdijkstraat 10 1 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Rivierenbuurt gelegen vierkamerwoning (61 m²) met uitzicht op de tennisbanen aan de Uiterwaardenstraat. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, drie slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. Deze lichte en privacyrijke woning maakt deel uit van een monumentaal pand (de Atelierwoningen, een rijksmonument). ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** INDELING Entree/hal. Woonkamer met uitzicht op groen en de tennisbanen. Via schuifdeuren (en tevens bereikbaar vanuit de hal) toegang tot de zijkamer. Badkamer (vernieuwd in 2019) met zwevend toilet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De wasmachine is netjes weggewerkt in een praktische kast in de badkamer. Twee slaapkamers bieden beide toegang tot het balkon. Moderne keuken (2021) voorzien van onder- en bovenkasten, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser en inductiekookplaat. LOCATIE De Zomerdijkstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en groene straat in stadsdeel Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Rijnstraat, Van Woustraat en Maasstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, bakkers, slagers en supermarkten. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij lokale favorieten zoals Café Vrijdag, Tap Zuid en De Nada. Om de hoek ligt het Martin Luther Kingpark (bekend van theaterfestival De Parade) en iets verderop vind je het Amstelpark. BEREIKBAARHEID Met de fiets rijd je langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tramlijnen (4 en 12), busverbindingen en twee nabijgelegen NS-/metrostations: station Amstel en station RAI. Met de auto zijn de uitvalswegen (A1, A2, A4, A9 en A10) snel bereikbaar. Kortom, de Zomerdijkstraat biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. ERFPACHT - Jaarlijkse canon EUR 1.550,57 voor het huidige tijdvak tot 1 maart 2059. - Eeuwigdurende canon is vastgezet op € 1.169,06 (vanaf 1 maart 2059). - De jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE-bijdrage € 60,- per maand. - Kleine, overzichtelijke VvE met vier leden. - Financieel gezonde vereniging. - Professioneel VvE-beheer. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument; complex van atelier- en gezinswoningen. - Aluminium kozijnen. - Berging in de onderbouw. - Parkeervergunning; geen of beperkte wachttijd. - Balkon op het zuiden. ***English text*** Four-Room Apartment (61 m²) in the Rivierenbuurt with Views of the Tennis Courts on Uiterwaardenstraat. Located in the Rivierenbuurt, this bright and private four-room apartment (61 m²) overlooks the tennis courts and greenery on Uiterwaardenstraat. The home features a sunny south-facing balcony, three bedrooms, and a spacious storage room on the ground floor. It is part of a listed historic building (the "Atelierwoningen," a national monument). LAYOUT Entrance/hallway. Living room with views of greenery and the tennis courts. Access to the side room through sliding doors (also accessible via the hallway). Bathroom (renovated in 2019) with wall-mounted toilet, spacious walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. The washing machine is neatly concealed in a practical cabinet within the bathroom. Two of the bedrooms provide access to the balcony. Modern kitchen (2021) equipped with lower and upper cabinets, fridge/freezer combination, convection oven, dishwasher, and induction cooktop. LOCATION Zomerdijkstraat is situated in the popular Rivierenbuurt, a quiet and green street in the southern district (Stadsdeel Zuid). For daily shopping, you can visit the nearby Rijnstraat, Van Woustraat, and Maasstraat, which offer a wide range of shops, bakeries, butchers, and supermarkets. For food and drinks, local favorites include Café Vrijdag, Tap Zuid, and De Nada. Around the corner is the Martin Luther King Park (home to the theater festival *De Parade*), and a bit further is the Amstelpark. ACCESSIBILITY Cycling along the Amstel River leads you to Ouderkerk aan de Amstel. Public transport is excellent, with several tram lines (4 and 12), bus routes, and two nearby train/metro stations: Amstel Station and RAI Station. By car, the main highways (A1, A2, A4, A9, and A10) are quickly accessible. In short, Zomerdijkstraat offers a peaceful living environment with all amenities within easy reach. GROUND LEASE - Annual ground rent of €1,550.57 for the current period until March 1, 2059. - Perpetual lease amount fixed at €1,169,06 (starting March 1, 2059). - Annual ground rent is tax-deductible for owner-occupiers. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - Monthly contribution: €60. - Small, well-managed VvE with four members. - Financially healthy association. - Professionally managed. ADDITIONAL DETAILS - National monument; complex of studio and family homes. - Aluminum window frames. - Storage room in the basement. - Parking permit available; little to no waiting time. - South-facing balcony.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.