Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zonnehof 52
1109BJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.861
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk licht gezinshuis met zonnige diepe tuin, 3 slaapkamers, ruime zolder én volop rust in groen Driemond. Rust, ruimte, groen en toch Amsterdam om de hoek? Ja, dat bestaat dus gewoon. Deze fijne eengezinswoning in Driemond is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt in een praktisch en comfortabel familiehuis: drie ruime slaapkamers, een grote open zolder, een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelruimte en gratis parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje, ideaal voor kinderen die nog gewoon lekker buiten kunnen spelen. En zelf? Jij zit straks met koffie, lunch of borrel in de zonnige achtertuin. Geen straf. Vanuit de voordeur loop je zo het Diemerbos in. Perfect voor wandelingen in de natuur! En binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige Weesp of naar de Gaasperplas. Daarmee woon je hier dorps en ontspannen, maar met Amsterdam, Weesp, natuur en water allemaal binnen handbereik. Kortom: een heerlijke uitvalsbasis voor wie rust wil, maar niet afgelegen wil wonen. Omgeving en bereikbaarheid Driemond is een klein en charmant dorp dat bij Amsterdam hoort en grenst aan Weesp. Een fijne combinatie: rustig, groen en dorps wonen, met aan de ene kant Amsterdam en aan de andere kant het historische Weesp. De woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Driemond, grenzend aan de weilanden met directe toegang tot het Diemerbos. Aan de achterzijde ligt een speelveldje en in de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid. Een ideale plek voor gezinnen die graag wat ruimer, rustiger en groener willen wonen, zonder afscheid te nemen van de stad. Het riviertje de Gaasp loopt door het dorp en zorgt in de zomer voor zwemplezier, bootjes, waterpret en dat fijne buitengevoel. En in de winter, met een beetje geluk, ligt de schaatsbaan aan de voordeur. Ook recreatiegebieden zoals het Diemerbos en de Gaasperplas liggen dichtbij. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de drukte. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden bij het sportcomplex in het dorp, met onder andere (overdekt) padel, tennis, voetbal en meer. Scholen liggen op loopafstand en de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1, A2, A9 en de Ring A10 ben je snel onderweg, en ook het openbaar vervoer is dichtbij met goede verbindingen per bus, de metro vanaf Gaasperplas en de trein vanaf Weesp of Amsterdam Arena. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden. Daarnaast is Amsterdam ook uitstekend bereikbaar met de e-bike, met een reistijd van ongeveer 30 minuten naar het centrum. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige open keuken. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig, altijd handig voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aan de voorzijde een royale open ruimte. Deze is nu ideaal als werkplek, studieruimte of extra chillplek. Liever een extra kamer? Met het plaatsen van een wand is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. Centraal op deze verdieping bevindt zich de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime, geïsoleerde open zolder met Velux dakramen en een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer. De zolder is voorzien van grote, op maat gemaakte kasten met veel bergruimte. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin en berging De voortuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de ondergaande zon over het uitgestrekte weiland. Een fijne plek om op een bankje voor de deur te ontspannen, met een vuurschaal en een kop thee als afsluiting van de dag. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra, perfect voor fietsen, gereedschap, buitenspullen of het opladen van een elektrische fiets. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Hier geniet je volop van de zon, een lange zomerse lunch, spelende kinderen of een borrel met vrienden. Dit is echt een tuin waar je iets aan hebt. Nog meer leefruimte gewenst? Een aanbouw past uitstekend in deze tuin en kan tot circa 4 meter vergunningsvrij worden gerealiseerd, terwijl er nog steeds voldoende tuin overblijft. Impressies hiervan zijn te vinden aan het eind van de fotogalerij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 108 m² • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Bouwjaar 1973 • Grotendeels gerenoveerd in 2022 • Dakkapel en zolder aangepakt in 2024 • Gezellige open keuken • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer • Gerenoveerde badkamer • Nieuwe cv-ketel uit 2025 • Dak geïsoleerd met steenwol/glaswol en PIR-platen • Vloerisolatie aanwezig • Energielabel A • Geen zonnepanelen aanwezig • Diepe achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 oktober 2052 • Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 359 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2025, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
