Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Weesp

Zonnehof 52

1109BJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Zonnehof 52 Amsterdam
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht gezinshuis met zonnige diepe tuin, 3 slaapkamers, ruime zolder én volop rust in groen Driemond. Rust, ruimte, groen en toch Amsterdam om de hoek? Ja, dat bestaat dus gewoon. Deze fijne eengezinswoning in Driemond is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt in een praktisch en comfortabel familiehuis: drie ruime slaapkamers, een grote open zolder, een vrijstaande stenen berging en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelruimte en gratis parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje, ideaal voor kinderen die nog gewoon lekker buiten kunnen spelen. En zelf? Jij zit straks met koffie, lunch of borrel in de zonnige achtertuin. Geen straf. Vanuit de voordeur loop je zo het Diemerbos in. Perfect voor wandelingen in de natuur! En binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige Weesp of naar de Gaasperplas. Daarmee woon je hier dorps en ontspannen, maar met Amsterdam, Weesp, natuur en water allemaal binnen handbereik. Kortom: een heerlijke uitvalsbasis voor wie rust wil, maar niet afgelegen wil wonen. Omgeving en bereikbaarheid Driemond is een klein en charmant dorp dat bij Amsterdam hoort en grenst aan Weesp. Een fijne combinatie: rustig, groen en dorps wonen, met aan de ene kant Amsterdam en aan de andere kant het historische Weesp. De woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Driemond, grenzend aan de weilanden met directe toegang tot het Diemerbos. Aan de achterzijde ligt een speelveldje en in de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid. Een ideale plek voor gezinnen die graag wat ruimer, rustiger en groener willen wonen, zonder afscheid te nemen van de stad. Het riviertje de Gaasp loopt door het dorp en zorgt in de zomer voor zwemplezier, bootjes, waterpret en dat fijne buitengevoel. En in de winter, met een beetje geluk, ligt de schaatsbaan aan de voordeur. Ook recreatiegebieden zoals het Diemerbos en de Gaasperplas liggen dichtbij. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de drukte. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden bij het sportcomplex in het dorp, met onder andere (overdekt) padel, tennis, voetbal en meer. Scholen liggen op loopafstand en de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A1, A2, A9 en de Ring A10 ben je snel onderweg, en ook het openbaar vervoer is dichtbij met goede verbindingen per bus, de metro vanaf Gaasperplas en de trein vanaf Weesp of Amsterdam Arena. Het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten rijden. Daarnaast is Amsterdam ook uitstekend bereikbaar met de e-bike, met een reistijd van ongeveer 30 minuten naar het centrum. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige open keuken. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig, altijd handig voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met aan de voorzijde een royale open ruimte. Deze is nu ideaal als werkplek, studieruimte of extra chillplek. Liever een extra kamer? Met het plaatsen van een wand is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. Centraal op deze verdieping bevindt zich de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime, geïsoleerde open zolder met Velux dakramen en een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer. De zolder is voorzien van grote, op maat gemaakte kasten met veel bergruimte. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin en berging De voortuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de ondergaande zon over het uitgestrekte weiland. Een fijne plek om op een bankje voor de deur te ontspannen, met een vuurschaal en een kop thee als afsluiting van de dag. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra, perfect voor fietsen, gereedschap, buitenspullen of het opladen van een elektrische fiets. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Hier geniet je volop van de zon, een lange zomerse lunch, spelende kinderen of een borrel met vrienden. Dit is echt een tuin waar je iets aan hebt. Nog meer leefruimte gewenst? Een aanbouw past uitstekend in deze tuin en kan tot circa 4 meter vergunningsvrij worden gerealiseerd, terwijl er nog steeds voldoende tuin overblijft. Impressies hiervan zijn te vinden aan het eind van de fotogalerij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 108 m² • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Bouwjaar 1973 • Grotendeels gerenoveerd in 2022 • Dakkapel en zolder aangepakt in 2024 • Gezellige open keuken • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer • Gerenoveerde badkamer • Nieuwe cv-ketel uit 2025 • Dak geïsoleerd met steenwol/glaswol en PIR-platen • Vloerisolatie aanwezig • Energielabel A • Geen zonnepanelen aanwezig • Diepe achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 oktober 2052 • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
135 m²
Content
359 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1109

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.