Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Hoofdstraat 37

6673BB Andelst • Gelderland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Hoofdstraat 37 Andelst
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN DE GELIEFDE WOONSTRAAT IN HET BETUWSE ANDELST GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE. HET BETREFT HIER EEN ECHTE GEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 122 M2 EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS. DOORDAT ER GEEN DIRECTE ACHTERBEBOUWING IS, IS ER VEEL PRIVACY IN DE ZONNIGE ACHTERTUIN. VOOR DE GARAGE IS EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Hoofdstraat 37 in Andelst Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Royale hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de open keuken. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ook is er een handige provisiekast aanwezig. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ruimte voor het plaatsen van een 4/6-persoons eettafel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een royale zithoek. Zowel in de voor- als zijgevel zijn raampartijen geplaatst, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. Ook is er vanuit de zithoek fraai zicht over de Hoofdstraat. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Ruime 3e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping is ook een handige was/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2021). BADKAMER De moderne en lichte badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, 2e wandtoilet en handdoekenradiator. Vanuit de badkamer is ook het balkon aan de achterzijde van de woning te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een topgevelraam en dakvenster. 2e Slaapkamer (circa 6 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook een topgevelraam, dakvenster en schuifwandkast. GARAGE Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Deze garage is van binnenuit (vanuit de hal) te bereiken en heeft een kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage circa 5,62 x 2,63 m1. TUIN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en grotendeels afgezet met groene hagen. Doordat er geen directe achterbebouwing is, biedt de tuin veel privacy. De tuin biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere zonneterrassen en bijv. speeltoestellen. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan de geliefde Hoofdstraat in het Betuwse Andelst gelegen. Het naastgelegen dorp Herveld en het dorp Andelst lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een Plus-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisarts- en tandartspraktijk in Herveld aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs in het naastgelegen dorp Zetten (Hendrik Pierson College) is in circa 10 fietsminuten te bereiken. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 5 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, open keuken met toegang naar tuin en provisiekast, woonkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, berging/wasruimte, badkamer met toegang naar het balkon. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage. - 5 Slaapkamers. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De badkamer is in 2021 vernieuwd. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. - Energielabel C. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Geen directe achterbebouwing, waardoor veel privacy in de tuin. - Aan de geliefde Hoofdstraat gelegen. - Op korte afstand van winkels en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6673

Google Karten

Andelst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Andelst

Wohn- und Viertelzahlen in Andelst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andelst. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andelst
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andelst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

190

Bezeichnung A

163

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

88

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andelst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andelst
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andelst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andelst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Andelst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.