Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Hoofdstraat 37

6673BB Andelst • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Hoofdstraat 37 Andelst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN DE GELIEFDE WOONSTRAAT IN HET BETUWSE ANDELST GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE. HET BETREFT HIER EEN ECHTE GEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 122 M2 EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS. DOORDAT ER GEEN DIRECTE ACHTERBEBOUWING IS, IS ER VEEL PRIVACY IN DE ZONNIGE ACHTERTUIN. VOOR DE GARAGE IS EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Hoofdstraat 37 in Andelst Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Royale hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de open keuken. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ook is er een handige provisiekast aanwezig. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ruimte voor het plaatsen van een 4/6-persoons eettafel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een royale zithoek. Zowel in de voor- als zijgevel zijn raampartijen geplaatst, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. Ook is er vanuit de zithoek fraai zicht over de Hoofdstraat. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Ruime 3e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping is ook een handige was/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2021). BADKAMER De moderne en lichte badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, 2e wandtoilet en handdoekenradiator. Vanuit de badkamer is ook het balkon aan de achterzijde van de woning te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een topgevelraam en dakvenster. 2e Slaapkamer (circa 6 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook een topgevelraam, dakvenster en schuifwandkast. GARAGE Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Deze garage is van binnenuit (vanuit de hal) te bereiken en heeft een kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage circa 5,62 x 2,63 m1. TUIN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en grotendeels afgezet met groene hagen. Doordat er geen directe achterbebouwing is, biedt de tuin veel privacy. De tuin biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere zonneterrassen en bijv. speeltoestellen. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan de geliefde Hoofdstraat in het Betuwse Andelst gelegen. Het naastgelegen dorp Herveld en het dorp Andelst lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een Plus-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisarts- en tandartspraktijk in Herveld aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs in het naastgelegen dorp Zetten (Hendrik Pierson College) is in circa 10 fietsminuten te bereiken. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 5 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, open keuken met toegang naar tuin en provisiekast, woonkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, berging/wasruimte, badkamer met toegang naar het balkon. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage. - 5 Slaapkamers. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De badkamer is in 2021 vernieuwd. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. - Energielabel C. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Geen directe achterbebouwing, waardoor veel privacy in de tuin. - Aan de geliefde Hoofdstraat gelegen. - Op korte afstand van winkels en voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6673

Google Maps

Andelst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Andelst

Chiffres de logement et de quartier dans Andelst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andelst. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andelst
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andelst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

190

Étiquette A

163

Étiquette D

107

Étiquette B

88

Étiquette G

83

Étiquette E

44

Étiquette F

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andelst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andelst
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andelst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andelst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Andelst

Voir plus d'habitations dans cette ville.