Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Hoofdstraat 37

6673BB Andelst • Gelderland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Hoofdstraat 37 Andelst
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

AAN DE GELIEFDE WOONSTRAAT IN HET BETUWSE ANDELST GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE. HET BETREFT HIER EEN ECHTE GEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 122 M2 EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS. DOORDAT ER GEEN DIRECTE ACHTERBEBOUWING IS, IS ER VEEL PRIVACY IN DE ZONNIGE ACHTERTUIN. VOOR DE GARAGE IS EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Hoofdstraat 37 in Andelst Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Royale hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de open keuken. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ook is er een handige provisiekast aanwezig. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ruimte voor het plaatsen van een 4/6-persoons eettafel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een royale zithoek. Zowel in de voor- als zijgevel zijn raampartijen geplaatst, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. Ook is er vanuit de zithoek fraai zicht over de Hoofdstraat. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Ruime 3e slaapkamer (circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping is ook een handige was/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2021). BADKAMER De moderne en lichte badkamer is in 2021 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, 2e wandtoilet en handdoekenradiator. Vanuit de badkamer is ook het balkon aan de achterzijde van de woning te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een topgevelraam en dakvenster. 2e Slaapkamer (circa 6 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook een topgevelraam, dakvenster en schuifwandkast. GARAGE Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Deze garage is van binnenuit (vanuit de hal) te bereiken en heeft een kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage circa 5,62 x 2,63 m1. TUIN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en grotendeels afgezet met groene hagen. Doordat er geen directe achterbebouwing is, biedt de tuin veel privacy. De tuin biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere zonneterrassen en bijv. speeltoestellen. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan de geliefde Hoofdstraat in het Betuwse Andelst gelegen. Het naastgelegen dorp Herveld en het dorp Andelst lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een Plus-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisarts- en tandartspraktijk in Herveld aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs in het naastgelegen dorp Zetten (Hendrik Pierson College) is in circa 10 fietsminuten te bereiken. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 5 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, open keuken met toegang naar tuin en provisiekast, woonkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, berging/wasruimte, badkamer met toegang naar het balkon. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage. - 5 Slaapkamers. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De badkamer is in 2021 vernieuwd. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. - Energielabel C. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Geen directe achterbebouwing, waardoor veel privacy in de tuin. - Aan de geliefde Hoofdstraat gelegen. - Op korte afstand van winkels en voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
200 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6673

Google Maps

Andelst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Andelst

Residential and neighborhood statistics in Andelst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andelst. In 2026 were there 1.763 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

1.763

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andelst
Year Residents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andelst
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andelst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.930

Business activity in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andelst
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andelst.

Frequently asked questions about living in Andelst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Andelst

View more homes in this location.