Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Verlengde Emmastraat 32 a

6673XD Andelst • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.495

Galerie de photos

Verlengde Emmastraat 32 a Andelst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN EEN GROENE EN GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET CARPORT, BERGINGEN EN GROTE TUIN/PLANTENKAS. DEZE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 463 M2 GELEGEN EN HEEFT AAN DE ACHTERZIJDE MOOI VRIJ ZICHT OVER EEN WEIDE. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING ZIJN 2 GROTE SLAAPKAMERS, EEN EXTRA WERKKAMER EN MEERDERE BERGRUIMTES AANWEZIG. WELKOM bij de Verlengde Emmastraat 32A in Andelst Via de diepe oprit is de entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fontein. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Ook is er vanuit de woonkamer mooi zicht over de Verlengde Emmastraat. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 4/6-persoons eettafel. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. De eenvoudige keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, wasmachine-aansluiting en heeft een toegang naar de tuin. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND De slaapkamer op de begane grond is vanuit de keuken te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De slaapkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 15 m2. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met groot meubel en extra bergkasten. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van 3 handige bergruimtes. Werkkamer (circa 2 m2), 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook 3 bergruimtes, een ingebouwd bed en een loopdeur naar het achterdak. Vanuit de overloop te bereiken CV-ruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2015) en extra bergruimte. CARPORT & BERGINGEN Naast de woning is een carport aangebouwd. Deze carport heeft afmetingen van circa 4,60 x 2,60 m1 en een toegang naar de achtertuin. In de achtertuin is een grote houten berging van circa 27 m2 geplaatst. Deze berging is verdeeld in 3 compartimenten met elk een eigen toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van de berging is een kleine overkapping aanwezig. TUIN MET TUIN/PLANTENKAS De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met speels straatwerk en diverse borders. Aan de achterzijde van de tuin is een grote tuin/plantenkas van circa 47 m2 geplaatst. Ideaal voor belangstellenden die van tuinieren houden. De achtertuin grenst aan een weide, waardoor er vanuit de tuin mooi zicht over deze weide is. Naast de woning is een toegang naar de voortuin en oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. LIGGING De woning is aan een groene en gewilde woonstraat in het Betuwse dorp Andelst gelegen. Andelst en het naastgelegen dorp Herveld lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een PLUS-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisartsartsenpraktijk en tandartspraktijk aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is in circa 10 minuten te bereiken in het naastgelegen dorp Zetten aanwezig. Herveld/Andelst zijn bruisende dorpen met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 7 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer, keuken, bijkeuken met toegang naar tuin. Slaapkamer met toegang naar tuin, badkamer. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met bergruimtes, werkkamer, slaapkamer met bergruimtes en toegang naar het achterdak, CV-ruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande levensloopbestendige woning. - Carport en grote berging. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Zonnige achtertuin met grote tuin/plantenkas. - De achtertuin grenst aan een weide. - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - De woning is keurig onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - Aan de voorzijde van de woning is een strook grond (circa 14 m2) gehuurd van de gemeente Overbetuwe. - In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule en niet-bewonersclausule opgenomen. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6673

Google Maps

Andelst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Andelst

Chiffres de logement et de quartier dans Andelst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andelst. En 2026 étaient 1.763 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

1.763

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andelst
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andelst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

190

Étiquette A

163

Étiquette D

107

Étiquette B

88

Étiquette G

83

Étiquette E

44

Étiquette F

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andelst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andelst
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andelst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andelst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Andelst

Voir plus d'habitations dans cette ville.