Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Verlengde Emmastraat 32 a

6673XD Andelst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.495

Fotogalerij

Verlengde Emmastraat 32 a Andelst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN GROENE EN GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET CARPORT, BERGINGEN EN GROTE TUIN/PLANTENKAS. DEZE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 463 M2 GELEGEN EN HEEFT AAN DE ACHTERZIJDE MOOI VRIJ ZICHT OVER EEN WEIDE. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING ZIJN 2 GROTE SLAAPKAMERS, EEN EXTRA WERKKAMER EN MEERDERE BERGRUIMTES AANWEZIG. WELKOM bij de Verlengde Emmastraat 32A in Andelst Via de diepe oprit is de entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fontein. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Ook is er vanuit de woonkamer mooi zicht over de Verlengde Emmastraat. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 4/6-persoons eettafel. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. De eenvoudige keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, wasmachine-aansluiting en heeft een toegang naar de tuin. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND De slaapkamer op de begane grond is vanuit de keuken te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De slaapkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 15 m2. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met groot meubel en extra bergkasten. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van 3 handige bergruimtes. Werkkamer (circa 2 m2), 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook 3 bergruimtes, een ingebouwd bed en een loopdeur naar het achterdak. Vanuit de overloop te bereiken CV-ruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2015) en extra bergruimte. CARPORT & BERGINGEN Naast de woning is een carport aangebouwd. Deze carport heeft afmetingen van circa 4,60 x 2,60 m1 en een toegang naar de achtertuin. In de achtertuin is een grote houten berging van circa 27 m2 geplaatst. Deze berging is verdeeld in 3 compartimenten met elk een eigen toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van de berging is een kleine overkapping aanwezig. TUIN MET TUIN/PLANTENKAS De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met speels straatwerk en diverse borders. Aan de achterzijde van de tuin is een grote tuin/plantenkas van circa 47 m2 geplaatst. Ideaal voor belangstellenden die van tuinieren houden. De achtertuin grenst aan een weide, waardoor er vanuit de tuin mooi zicht over deze weide is. Naast de woning is een toegang naar de voortuin en oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. LIGGING De woning is aan een groene en gewilde woonstraat in het Betuwse dorp Andelst gelegen. Andelst en het naastgelegen dorp Herveld lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een PLUS-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisartsartsenpraktijk en tandartspraktijk aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is in circa 10 minuten te bereiken in het naastgelegen dorp Zetten aanwezig. Herveld/Andelst zijn bruisende dorpen met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 7 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer, keuken, bijkeuken met toegang naar tuin. Slaapkamer met toegang naar tuin, badkamer. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met bergruimtes, werkkamer, slaapkamer met bergruimtes en toegang naar het achterdak, CV-ruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande levensloopbestendige woning. - Carport en grote berging. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Zonnige achtertuin met grote tuin/plantenkas. - De achtertuin grenst aan een weide. - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - De woning is keurig onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - Aan de voorzijde van de woning is een strook grond (circa 14 m2) gehuurd van de gemeente Overbetuwe. - In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule en niet-bewonersclausule opgenomen. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6673

Google Maps

Andelst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Andelst

Woon- en buurtcijfers in Andelst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andelst. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andelst
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andelst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andelst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andelst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andelst.

Veelgestelde vragen over wonen in Andelst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Andelst

Bekijk meer woningen in deze plaats.