Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkgraaf Grootweg 6

1619BV Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Dijkgraaf Grootweg 6 Andijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met kijkdagen op afspraak. De kijkdagen zijn woensdagmiddag 17 december 2025 en maandag 22 december 2025. Wilt u de woning komen bekijken? U bent van harte welkom! Meld u eenvoudig aan voor een van de kijkmomenten via ons kantoor. Dit kan telefonisch via 0228 59 22 53 of mailen naar Wauw! Deze vrijstaande woning is een echte buitenkans voor wie ruimte, rust én een centrale ligging zoekt. Met een eigen garage, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een royale en lichte leefruimte én een open zolder boordevol extra mogelijkheden, ontbreekt het hier werkelijk aan niets. Buiten word je minstens zo blij: een ruim oprijpad biedt plek aan meerdere auto’s en aan de achterzijde wacht een heerlijke, groene tuin met een sfeervol terras. Extra bijzonder is de ligging aan een brede sloot met aansluitende groenvoorzieningen. Hier geniet je van volop privacy en een prachtig vrij uitzicht. Ook aan de voorzijde woon je heerlijk vrij, met uitzicht over de weg. Rust en ruimte zijn hier gegarandeerd. En dit alles ligt midden in het centrum van Andijk! Binnen enkele minuten wandel je naar de Lidl, het winkelcentrum en zelfs het IJsselmeer. Alle dagelijkse voorzieningen én ontspanning binnen handbereik. Deze woning moet je niet alleen zien, die moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is er eentje die je niet wilt missen! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree onder de overkapping kom je deze ruime woning binnen. Meteen bij binnenkomst merk je hoe royaal de opzet van deze woning is. In de ruime hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en meer dan genoeg plek voor je garderobe. Loop je verder, dan kom je in de lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat door de erker een speelse en comfortabele indeling heeft. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl het groen in de voortuin je toch alle privacy biedt. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd. Dankzij de openslaande deuren loop je hiervandaan zo de tuin in. De hoekkeuken, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is hier genoeg ruimte om van deze woning echt jouw eigen plek te maken en geheel naar je eigen wensen en stijl maken. Eerste verdieping: Op deze verdieping is ook weer de ruimte voelbaar en dankzij de rechte wanden is iedere kamer optimaal benut. Er zijn dan ook 4 slaapkamers aanwezig. De ruime badkamer is rustig en modern uitgevoerd in een witte kleurstelling. Deze is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel, wat zorgt voor veel comfort. Vanaf de overloop is er toegang tot een technische ruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Via de overloop bereik je met de vaste trap de volgende verdieping. Tweede verdieping: De tweede en tevens bovenste verdieping is momenteel één grote open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Of je nu extra slaapkamers wilt maken, een thuiskantoor overweegt of juist droomt van een ruime hobby- of speelkamer: het kan hier allemaal. Dankzij de twee dakkapellen profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht én extra leefruimte, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 325 m2 eigen grond; - Royaal opgezette vrijstaande woning met 4 slaapkamers, met de mogelijkheid voor meer slaapkamers; - Garage aanwezig en ruim oprijpad voor meerdere auto's; - Tuin op het westen, direct aan het water, bereikbaar via een achterom; - De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Andijk met supermarkten, bakker en slager. Ook is de Lidl om de hoek. Daarnaast ben je op korte afstand van het IJsselmeer, basisscholen en de uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.