Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkgraaf Grootweg 6

1619BV Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Dijkgraaf Grootweg 6 Andijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij starten de verkoop met kijkdagen op afspraak. De kijkdagen zijn woensdagmiddag 17 december 2025 en maandag 22 december 2025. Wilt u de woning komen bekijken? U bent van harte welkom! Meld u eenvoudig aan voor een van de kijkmomenten via ons kantoor. Dit kan telefonisch via 0228 59 22 53 of mailen naar Wauw! Deze vrijstaande woning is een echte buitenkans voor wie ruimte, rust én een centrale ligging zoekt. Met een eigen garage, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een royale en lichte leefruimte én een open zolder boordevol extra mogelijkheden, ontbreekt het hier werkelijk aan niets. Buiten word je minstens zo blij: een ruim oprijpad biedt plek aan meerdere auto’s en aan de achterzijde wacht een heerlijke, groene tuin met een sfeervol terras. Extra bijzonder is de ligging aan een brede sloot met aansluitende groenvoorzieningen. Hier geniet je van volop privacy en een prachtig vrij uitzicht. Ook aan de voorzijde woon je heerlijk vrij, met uitzicht over de weg. Rust en ruimte zijn hier gegarandeerd. En dit alles ligt midden in het centrum van Andijk! Binnen enkele minuten wandel je naar de Lidl, het winkelcentrum en zelfs het IJsselmeer. Alle dagelijkse voorzieningen én ontspanning binnen handbereik. Deze woning moet je niet alleen zien, die moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is er eentje die je niet wilt missen! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree onder de overkapping kom je deze ruime woning binnen. Meteen bij binnenkomst merk je hoe royaal de opzet van deze woning is. In de ruime hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en meer dan genoeg plek voor je garderobe. Loop je verder, dan kom je in de lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat door de erker een speelse en comfortabele indeling heeft. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl het groen in de voortuin je toch alle privacy biedt. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd. Dankzij de openslaande deuren loop je hiervandaan zo de tuin in. De hoekkeuken, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is hier genoeg ruimte om van deze woning echt jouw eigen plek te maken en geheel naar je eigen wensen en stijl maken. Eerste verdieping: Op deze verdieping is ook weer de ruimte voelbaar en dankzij de rechte wanden is iedere kamer optimaal benut. Er zijn dan ook 4 slaapkamers aanwezig. De ruime badkamer is rustig en modern uitgevoerd in een witte kleurstelling. Deze is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel, wat zorgt voor veel comfort. Vanaf de overloop is er toegang tot een technische ruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Via de overloop bereik je met de vaste trap de volgende verdieping. Tweede verdieping: De tweede en tevens bovenste verdieping is momenteel één grote open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Of je nu extra slaapkamers wilt maken, een thuiskantoor overweegt of juist droomt van een ruime hobby- of speelkamer: het kan hier allemaal. Dankzij de twee dakkapellen profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht én extra leefruimte, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 325 m2 eigen grond; - Royaal opgezette vrijstaande woning met 4 slaapkamers, met de mogelijkheid voor meer slaapkamers; - Garage aanwezig en ruim oprijpad voor meerdere auto's; - Tuin op het westen, direct aan het water, bereikbaar via een achterom; - De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Andijk met supermarkten, bakker en slager. Ook is de Lidl om de hoek. Daarnaast ben je op korte afstand van het IJsselmeer, basisscholen en de uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.