Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Kleingouw 180

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Direct

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Kleingouw 180 Andijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEDOELD OM TE GENIETEN. Deze fantastische en sfeervolle vrijstaande woning met grote schuurruimte staat op een royaal perceel en is de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat is een luxe levensloopbestendige woning met een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen waarbij comfort op nummer één staat. Pluspunt van dit huis is dat er mogelijkheden zijn om met de hele familie op een erf wonen. SOMS…..HEEL SOMS Bijzondere kansen zijn zeldzaam en dit is er één, want hier is een prachtig maar vooral mooi huis gecreëerd waar met oog voor detail is verbouwd en cosmetisch is afgewerkt. De 172 m² woonoppervlakte is slim overdacht, riant, praktisch en levensloopbestendig ingedeeld met prettige leefruimtes, 4 slaapkamers en twee badkamers. Een tophuis waar uiterst ontspannen geleefd wordt. Er is gekozen voor kwalitatieve materialen en een eigentijdse cosmetische afwerking. De sfeer die hier is gecreëerd, verdient een groot compliment. Middels een paar aanpassingen is het ook goed mogelijk om hier met 1, 2 of zelfs 3 kleine huishoudens te wonen. Waar vind je het? ALLES OP EEN ERF Niet alleen het huis, maar ook het perceel van ruim 1000 m² én de vrijstaande schuur maken samen dat alles hier klopt. Er is een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s, de tuin is heerlijk om in te zijn en de schuur is ronduit geweldig. Wat een mogelijkheden biedt deze! Bijzonder riant bemeten en ideaal als werk- hobby of opslagruimte. Op de verdieping een complete verblijfsruimte welke ingericht kan worden als praktijkruimte, gastenverblijf of laat jij hier liever de opgroeiende jeugd verblijven? WARM WELKOM Sfeer, want dit voelt echt als thuis. Zichtbaar is alles hier gericht op comfort voor een ontspannen leven! Linksaf de prachtige open keuken. Groot, modern, van alle gemakken voorzien en koffie maak je in de koffiecorner. Daarachter de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de overkapping. Televisie wordt gekeken in de zithoek, ook met openslaande deuren naar dezelfde overkapping. Wat een heerlijke leefruimte! Op de verdieping een tweetal slaapkamers, waarvan er één riant bemeten is en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en bergkast. TOEKOMSTBESTENDIG Bij binnenkomst rechtsaf is levensloopbestendig wonen gerealiseerd, want hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is in één woord spectaculair! Een prachtige hoogte, een grote inloopkast, een eigen wastafel en openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin. Hier ontwaken is elke dag weer een feestje! De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder nog het toilet en een ruime bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor het witgoed. Dit gedeelte van het huis kan door enkele aanpassingen separaat maar toch inpandig bewoond worden. SCHUUR MET MOGELIJKHEDEN De schuur is 9 x 5 meter en biedt door de verdieping ruim 90 m² oppervlakte. De begane grond is voorzien van een betonvloer en de voorbereiding voor vloerverwarming is al gerealiseerd. Aan de voorzijde openslaande deuren die aansluiten op de oprit. Een prachtige ruimte om te werken, te hobbyen of spullen op te slaan. Op de verdieping een verblijfsruimte met natte cel om hier gemakkelijk te kunnen werken of logees te ontvangen. Achter het bijgebouw nog een overkapping voor de opslag van tuingereedschap e.d. BUITEN Op dit fantastische erf voert privacy de boventoon. Het hele jaar door kan je hier genieten van de tuin, de twee overkappingen en de verschillende hoekjes om te zitten. Houd je van tuinieren of misschien wel een moestuin? Dan kan je op dit erf je hart ophalen. Liever niet? Dat kan hier ook. De oprit is riant, biedt plaats aan meerdere auto’s en sluit aan op de schuurruimte. De voorste strook grond van 151 m² wordt door de gemeente in erfpacht uitgegeven voor €. 1,71,- per jaar. SPECIALS - Woonoppervlakte 172 m² - Bruto vloeroppervlakte 204 m² - Inhoud 516 m³ - Gebruiksoppervlakte schuur 92 m² - Perceeloppervlakte 965 m² + 151 m² erfpacht (€. 1,71 p/j) = 1.116 m² totaal - Bouwjaar 1950 - Slim overdacht gerenoveerd en uitgebouwd sinds 2018 - Levensloopbestendig - Fantastisch en sfeervol afwerkingsniveau - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Goed geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Zonneboiler 1000 liter - Perceel en opstallen met volop mogelijkheden - Energielabel A Eigenlijk is hier maar één advies en dat is; komen kijken en zelf ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding. We vertellen je er graag alles over. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
1116 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Vailiant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.